Huispedia
93 m2 wonen
117 m2 perceel
4 kamers
C

Krekelveen 409

93 m²
117 m²
4 kamers
C
3205 RC Spijkenisse
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.763/m²
Vraagprijs per m²
€ 332K – 374K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zoekt u een fijne woning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze eengezinswoning in de geliefde wijk Waterland echt iets voor u.
Wij mogen u deze heerlijke eengezinswoning aanbieden, gelegen aan een autovrije straat vlakbij park Waterland en diverse speeltuintjes. Met circa 93 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een moderne keuken en een diepe achtertuin heeft deze woning alles in huis voor comfortabel wonen!
De woning heeft een fijne indeling en voelt dankzij de prettige lichtinval direct warm en huiselijk aan. Daarnaast woont u hier op een ideale locatie met diverse basisscholen, winkels, restaurants, een wijkcentrum en openbaar vervoer op loopafstand.
Kortom: een fijne gezinswoning op een heerlijke locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!
Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de voortuin heeft u tevens toegang tot de inpandige berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte.
Bij binnenkomst in de hal heeft u ook toegang tot de berging. En tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken uit 2020. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend water kraan, koel-vriescombinatie, combi oven, kookplaat en afzuigkap.
De tuingerichte woonkamer van circa 20 m² is heerlijk licht en biedt een fijn uitzicht over de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast én een extra opbergkast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over dakramen, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een praktische knieschotberging, ideaal voor het opbergen van spullen.
De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. Dankzij de mechanische ventilatie met vochtsensor en het grote dakraam houdt u de ruimte goed geventileerd. De natuurlijke lichtinval maakt dit tot een fijne en frisse ruimte.
2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2014) en de mechanische ventilatie-installatie (2020). Daarnaast is hier voldoende praktische bergruimte aanwezig.
Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij het dakraam beschikt deze kamer over een prettige natuurlijke lichtinval en voelt de ruimte aangenaam en ruim aan. Deze slaapkamer leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek of hobbyruimte.
Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een gezellige loungehoek, een eettafel of speelruimte voor kinderen. De tuin is volledig betegeld en voorzien van opgebouwde plantenbakken, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging én een achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of het gemakkelijk bereiken van de tuin.
Bijzonderheden:
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Waterland;
- Woonoppervlakte circa 93 m²;
- Volledig dubbel glas;
- Mechanische ventilatie uit 2020 keuken, toilet en badkamer;
- 3 slaapkamers;
- Moderne keuken geplaatst in 2020;
- Inpandige berging van circa 7 m²;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom;
- Gelegen aan een autovrije straat;
- Winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur op loopafstand;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 332.000 - 374.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
117 m2
Inhoud
366 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
52 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 15-05-2026 · Toussaint Makelaardij
    Te koop
  3. 18-01-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 332.000 – 374.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.796/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Krekelveen 356 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Krekelveen 358 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Krekelveen 407 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11310
€
Hypotheeksom € 353000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 332,-
Rioolheffing · eigenaar € 200,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.439,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Krekelveen 409

De WOZ-waarde van Krekelveen 409 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krekelveen en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Krekelveen 409.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Waterland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.53 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Vlaardingen Centrum 8.02 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 9.15 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 11.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Krekelveen 409 in Spijkenisse ligt tussen de 332.000 en 374.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Krekelveen. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krekelveen 409? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.