Huispedia
60 m2 wonen
2 kamers
C

Vlinderveen 2402

60 m²
2 kamers
C
3205 EK Spijkenisse
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 263K – 291K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ook uw woning of bedrijfspand succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op
Omschrijving
Fijn 2-kamerappartement met twee balkons, lift en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!
Aan de Vlinderveen 2402 in Spijkenisse bevindt zich dit leuke en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement. Een fijne woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met de supermarkt, drogisterij en diverse andere winkels letterlijk op steenworp afstand. Even snel boodschappen doen? Je hoeft er nauwelijks de deur voor uit!
Het appartement beschikt over circa 60 m² woonoppervlakte en is gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex met lift. Binnen vind je een ruime woonkamer, een keuken uit 2023, één ruime slaapkamer en praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst twee balkons én een eigen berging in de onderbouw.
De ligging maakt het plaatje compleet. Doordat het appartement direct bij winkelcentrum Waterland is gelegen, heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt, drogisterij en diverse andere winkels bevinden zich op steenworp afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bus stopt direct voor het complex. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en het gemak van alles dichtbij!
Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de berging en de lift.
Tweede verdieping:
Via het balkon aan de entreezijde bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot het separate toilet, de badkamer, de woonkamer en de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van zowel een gezellige zithoek als een fijne eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, welke in 2023 is vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is tevens een praktische inpandige berging bereikbaar met volop ruimte voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Hier bevindt zich tevens de huurboiler.
De woning beschikt over één ruime slaapkamer. Deze staat momenteel gedeeltelijk in open verbinding met de woonkamer, maar kan eenvoudig weer volledig worden afgesloten, waardoor er een volwaardige separate slaapkamer ontstaat. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het tweede balkon.
Balkons:
Een fijn pluspunt van dit appartement zijn de twee buitenruimtes. Aan de entreezijde bevindt zich een balkon en ook vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een eigen balkon. Zo beschikt het appartement aan twee zijden over buitenruimte.
Bijzonderheden:
- Direct gelegen aan winkelcentrum Waterland;
- Complex voorzien van een lift;
- Keuken vernieuwd in 2023;
- Maar liefst twee balkons;
- Eigen externe berging van circa 4 m² in de onderbouw;
- Actieve VvE, bijdrage circa € 236,- per maand, inclusief circa € 53,- voorschot stookkosten;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Huurboiler aanwezig, kosten circa € 16,45 per maand;
- Niet-bewonersclausule van toepassing;
- Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 263.000 - 291.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
193 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 236 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 263.000 – 291.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.600/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vlinderveen 640 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Vlinderveen 207 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 255.000
    Winnend bod
  • Vlinderveen 1412 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 264.900
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9770
€
Hypotheeksom € 276000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 225,-
Rioolheffing · eigenaar € 200,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 94,-
Totaal per jaar € 1.107,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 221.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vlinderveen 2402

De WOZ-waarde van Vlinderveen 2402 is 221.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlinderveen en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vlinderveen 2402.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 236,- /mnd
Kosten € 236 /mnd

Een beeld van Waterland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.48 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Vlaardingen Centrum 7.91 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 8.92 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 11.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vlinderveen 2402 in Spijkenisse ligt tussen de 263.000 en 291.000 euro. Deze waarde is 10.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlinderveen. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlinderveen 2402? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.