Beverveen 260 3205 AK Spijkenisse

Beverveen 260, Spijkenisse

Ruimte voor het hele gezin

Aan het Beverveen 260 staat een verrassend ruim huis met een woonoppervlakte van circa 117 m², vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen. De indeling over drie woonlagen maakt het huis heel geschikt voor een gezin of voor kopers die graag een extra kamer voor thuiswerken of hobby’s willen hebben. Tel daar energielabel B, vloerverwarming op de begane grond en verschillende recente verbeteringen bij op en je hebt een huis waar al veel aan is gedaan.

Je komt binnen in de entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De meterkast is in 2024 vernieuwd. De woonkamer beslaat een groot deel van de begane grond en heeft aan zowel de voor- als achterzijde brede raampartijen. Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen en zijn er verschillende mogelijkheden voor de inrichting. Aan de voorzijde past bijvoorbeeld een royale zithoek, terwijl richting de tuin voldoende ruimte overblijft voor een grote eettafel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en tegelijkertijd veel vrijheid geeft bij het plaatsen van meubels.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2024 is vernieuwd. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en kijkt uit richting de achtertuin. De opstelling biedt volop werk- en bergruimte en vormt samen met het eetgedeelte een fijne plek voor de dagelijkse momenten met het gezin. Vanuit de woonkamer en keuken is de tuin direct bereikbaar.

Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De overige twee slaapkamers hebben eveneens praktische afmetingen en zijn momenteel ingericht als slaapkamers.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een ruime douche, toilet en een breed wastafelmeubel met twee wastafels. Een raam over vrijwel de volle breedte brengt prettig daglicht naar binnen. De donkere wand- en vloertegels in combinatie met het witte sanitair geven de ruimte een rustige uitstraling.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gemaakt, waardoor het huis ook voor een groter gezin voldoende slaapruimte biedt. De kamer profiteert van daglicht via zowel een dakraam als een raam aan de achterzijde. De schuine daklijnen geven deze verdieping een eigen karakter. Daarnaast is er flink wat bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op deze woonlaag vind je ook een aparte berg-/wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Zo blijft de vierde slaapkamer volledig beschikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer.

Een diepe tuin voor lange avonden

Ook buiten krijg je hier behoorlijk wat ruimte. Het huis staat op een perceel van 168 m² en heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is circa 10,5 meter diep en ligt op het westen. Vooral in de middag en avond is dat een fijne ligging. Na een werkdag nog buiten eten, met vrienden op het terras zitten of rustig van de tuin genieten: daar is hier alle plek voor.

Direct achter het huis ligt een royaal terras. De groene borders en volwassen beplanting geven de tuin een beschut karakter en zorgen tegelijkertijd voor kleur. Door de diepte kun je verschillende plekken in de tuin creëren, bijvoorbeeld een groot terras bij het huis en een tweede zitplek verder naar achteren.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 3,44 bij 2,33 meter. Daarmee is er genoeg plaats voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je liever niet in huis bewaart. Naast de berging bevindt zich een overkapping. Dat geeft nog wat extra bruikbare buitenruimte en maakt de tuin praktisch voor dagelijks gebruik. Het buitenschilderwerk van het huis is bovendien in juli 2026 uitgevoerd.

Met een woonoppervlakte van circa 117 m², vier slaapkamers, drie woonlagen en deze diepe achtertuin biedt Beverveen 260 vooral veel ruimte. De keuken en meterkast zijn beide in 2024 vernieuwd, de begane grond heeft vloerverwarming en het huis beschikt over energielabel B. Een fijne combinatie voor wie een gezinshuis zoekt en graag ruimte binnen én buiten wil.

Wonen in het groene Waterland

Beverveen ligt in de wijk Waterland, een ruim opgezette woonwijk in Spijkenisse die vanaf het einde van de jaren zestig is ontwikkeld. Beverveen is in 2025 gereconstrueerd en opgehoogd en zijn er kinderspeeltuintjes vernieuwd De wijk bestaat uit verschillende buurten waarvan de straatnamen herkenbaar eindigen op ‘-veen’; Beverveen is daar één van. Waterland is opgezet met veel aandacht voor gezinnen en een groene woonomgeving. Ook de gemeente omschrijft Waterland als een ruim opgezette wijk, gericht op gezinnen en de menselijke maat.

Voor dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk niet uit. Centraal in Waterland ligt winkelcentrum Waterland, waar verschillende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig zijn. In de wijk zijn daarnaast meerdere basisscholen en kinderopvang te vinden. Ook zorgvoorzieningen zijn dichtbij: juist aan het Beverveen bevinden zich onder meer huisartsenpraktijken en een apotheek.

Groen en recreatie spelen een duidelijke rol in de omgeving. Park Waterland ligt aan de zuidzijde van de wijk en vormt een groene overgang richting Hekelingen. Het park biedt ruimte om te wandelen, spelen en recreëren en kent zowel groen als waterpartijen. In het park is bovendien een natuurspeeltuin aanwezig. Dat maakt de omgeving prettig voor gezinnen met kinderen.

Voor wie richting Rotterdam reist, biedt Spijkenisse verschillende metroverbindingen. Vanaf de metrostations in Spijkenisse rijden de lijnen C en D; lijn D geeft een rechtstreekse verbinding richting onder meer Zuidplein, Beurs en Rotterdam Centraal. Zo woon je aan Beverveen 260 in een groene, gezinsgerichte wijk met dagelijkse voorzieningen in de buurt en de stad binnen bereik.

Belangrijkste kenmerken:
- Ligging: in de wijk Waterland, nabij groen, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen
- Achtertuin op het Westen met berging
- Woonoppervlakte: circa 117 m²
- Perceeloppervlakte: 168 m²
- Bouwjaar: 1975
- Aantal slaapkamers: 4
- Energielabel: B
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en keramische tegels
- Keuken vernieuwd in 2024
- Meterkast vernieuwd in 2024
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2026
- Achter en voortuin zijn in 2020 aangelegd (voortuin opnieuw opgehoogd in 2025)
- Oplevering: in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toon meer Toon minder