Lijsterbesstraat 22 3203 AR Spijkenisse

Verrassend ruim, comfortabel en speels ingedeelde eengezinswoning in de wijk Groenewoud.

Deze leuke en keurig afgewerkte eengezinswoning beschikt over een eigen oprit voor de auto, is deels voorzien van kunststof kozijnen, energielabel C en heeft maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de praktische indeling, het balkon aan de hoofdslaapkamer en de ruime zolder met dakkapellen aan beide zijden is dit een huis waar je met gemak jarenlang met plezier kunt wonen.

Begane grond:
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Binnen valt direct de leuke indeling op. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken, een prettige plek om uitgebreid te koken. Tussen de keuken en de woonkamer bevinden zich het toilet, de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine.

Aan de achterzijde ligt de heerlijk speelse en eigentijds ingerichte leefruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen een sfeervol geheel. Zo is er plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Een leuke indeling die nét even anders is en volop mogelijkheden biedt om de woning helemaal naar eigen smaak in te richten.

De achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een achterpoort, een houten schuur en aan de gevel een overkapping welke thans in gebruik is als buitenruimte voor de katten.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een eigen balkon, sfeervolle wand,- en plafond afwerking en ruimte voor een grote kledingkast.

Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is netjes uitgevoerd met een douchehoek en een wastafel met spiegel.

2e verdieping:
De zolder is een echte verrassing! Dankzij een dakkapel aan beide zijden is hier een ruime en volwaardige zolderkamer ontstaan met veel extra leefruimte en lichtinval. Ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een combinatie daarvan. De cv-ketel (2023) is netjes ondergebracht in een aparte kast.

De eigen oprit zorgt voor parkeergemak op eigen terrein, terwijl de goede isolatie en grotendeels kunststof kozijnen bijdragen aan comfortabel wonen en beperkt onderhoud.
Een woning met ruimte, comfort en een speelse indeling die je eigenlijk gewoon van binnen moet komen bekijken!

Kenmerken:
- Eigen grond, eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het zuiden;
- Riolering naar gemeenteriool vernieuwd;
- Moderne meterkast met glasvezel en alarmsysteem;
- Alle houten kozijnen zijn in 2026 geschilderd;
- Oplevering in overleg met verkopers, indicatie Q4 2026
- Eventueel meubels ter overname, zie lijst van zaken.

BIJZONDERHEDEN
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST?
Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs. Bel gerust voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Toon meer Toon minder