Huispedia
125 m2 wonen
201 m2 perceel
5 kamers
A

Acaciastraat 12

125 m²
201 m²
5 kamers
A
3203 AB Spijkenisse
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.400/m²
Vraagprijs per m²
€ 411K – 454K
Huispedia Woningwaarde
94 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime, kindvriendelijke 5-kamer hoekwoning in de groene en rustige wijk Groenewoud, gelegen aan het einde van een doodlopende straat. Voorzijde biedt vrij uitzicht; winkels, scholen en de metro liggen op korte afstand.
Omschrijving
Comfortabele eengezinswoning van circa 125 m² met 12 zonnepanelen en een recent vernieuwde cv-ketel (Vaillant, dec. 2023). De doorzonwoonkamer heeft een nette PVC-vloer, de keuken is in 2020 vernieuwd en uitgerust met composietblad, inductiekookplaat met afzuiging, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De moderne, geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Veel bergruimte aanwezig dankzij een diepe schuifwandkast op zolder en een vrijstaande stenen berging met elektra.
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en ruime kast onder de trap; modern toilet met fonteintje; doorzonwoonkamer met PVC-vloer; half-open keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (waarvan één met vaste kast en één ingericht als kastenkamer) en de moderne badkamer. Tweede verdieping: ruime voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting, cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen; diepe schuifwandkast; grote vierde slaapkamer over de volle breedte met dakkapel en toegangsluik naar zolderberging.
Buitenruimte
Zonnige, betegelde voortuin op het zuiden met sierbestrating, borders, zonwering en hek. Verzorgde achtertuin op het noorden met schuttingdelen, sierbestrating, verhoogde borders, zijpoort en een vrijstaande stenen berging met elektra; daarnaast een kunststof schuurtje. Parkeergelegenheid is ruim voor de deur; perceelgrootte circa 201 m².

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 411.000 - 454.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
201 m2
Inhoud
443 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
94 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,9%.

€ 411.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.456/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Keplerlaan 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Elzenstraat 20 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Esdoornstra. 1 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12890
€
Hypotheeksom € 432000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 370,-
Rioolheffing · eigenaar € 200,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.489,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 364.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Acaciastraat 12

De WOZ-waarde van Acaciastraat 12 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Acaciastraat en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Acaciastraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Groenewoud: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.48 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Vlaardingen Centrum 7.07 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 8.39 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 10.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Acaciastraat 12 in Spijkenisse ligt tussen de 411.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Acaciastraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Acaciastraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.