Fresiastraat 11 3202 RA Spijkenisse

Ruime gezinswoning met drie slaapkamers, geïsoleerde zolder, parkeren op eigen terrein én een verrassend complete multifunctionele tuinkamer!

Aan de Fresiastraat 11 staat deze ruime woning met een woonoppervlakte van circa 100 m², drie slaapkamers, een geïsoleerde zolderverdieping en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te maken. Maar de echte verrassing bevindt zich achter in de tuin: een vrijstaande multifunctionele tuinkamer met airconditioning, een eigen toilet en aangrenzende berging. Een heerlijke plek voor hobby's en ontspanning, maar dankzij de voorzieningen ook bijzonder interessant als thuiswerkplek, praktijkruimte of bijvoorbeeld een studio aan huis.

Ligging:
De woning is gelegen in Spijkenisse-Noord, in een prettige woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving bevinden zich onder andere winkels, scholen, openbaar vervoer en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden. Ook het centrum van Spijkenisse is goed bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en Rotterdam eveneens vlot te bereiken.
Een praktische locatie voor wie graag rustig woont, maar tegelijkertijd de voorzieningen van Spijkenisse dichtbij wil hebben.

Begane grond:

Via de voortuin, waar tevens de mogelijkheid bestaat om op eigen terrein te parkeren, bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat in directe verbinding staat met de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van onder andere een Boretti-fornuis, stoomoven, reguliere oven en vaatwasser. Daarnaast is er een losse koelkast aanwezig. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:

Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers verschillen in formaat en bieden daarmee volop mogelijkheden voor een gezin, maar bijvoorbeeld ook voor een werk- of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De zolder is geïsoleerd en voorzien van twee dakramen, waardoor er natuurlijk daglicht binnenvalt.
Door de schuine dakvlakken is een groot deel van de vloer lager dan 1,50 meter. Volgens het meetrapport wordt circa 4,7 m² daarom aangemerkt als overige inpandige ruimte. De verdieping biedt daarnaast volop praktische bergruimte. Bovendien biedt de zolderverdieping de mogelijkheid tot het plaatsen van dakkapel of dakopbouw, waardoor een extra kamer kan worden gerealiseerd. De vloer is volledig voorzien van laminaat

Tuin & multifunctionele tuinkamer:

De achtertuin biedt niet alleen ruimte om lekker buiten te zitten, maar beschikt achterin over een royale, houten multifunctionele tuinkamer. Deze ruimte heeft in het verleden dienstgedaan als kantoor en is momenteel ingericht als gezellige ontspanningsruimte/mancave met bar.
Dankzij de aanwezigheid van airconditioning en een eigen toilet biedt de tuinkamer verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Zo is het een fijne plek voor een kantoor aan huis, hobbyruimte of atelier, maar kan de ruimte – afhankelijk van de benodigde toestemmingen en gewenste invulling – ook interessant zijn voor bijvoorbeeld een studio of praktijk aan huis. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine. Aansluitend bevindt zich bovendien een separate berging.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 100,4 m²;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Geïsoleerde zolderverdieping met twee dakramen;
- Multifunctionele houten tuinkamer met airconditioning en eigen toilet;
- Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, atelier of studio/praktijk aan huis;
- Aangrenzende externe berging van circa 7,2 m²;
- Airconditioning in de woonkamer, slaapkamer aan de achterzijde en tuinkamer;
- Keuken met o.a. Boretti-fornuis, stoomoven, oven en vaatwasser;
- Parkeren op eigen terrein.

Toon meer Toon minder