Hongerlandsedijk 698

DIRECT AAN DE OUDE MAAS MET PANORAMISCH UITZICHT
Wonen op hoogte met iedere dag uitzicht op de Oude Maas, de skyline van Spijkenisse én het voorbijvarende scheepvaartverkeer. Dit royale 4-kamer appartement van maar liefst 118 m² ligt op de 7e verdieping van het moderne en energiezuinige wooncomplex “De Rokade”. Hier woon je ruim, comfortabel en gelijkvloers met alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van de royale living van ruim 43 m², het balkon van circa 14 m², drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats én energielabel A++ maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor doorstromers en afbouwers die comfortabel willen wonen op een unieke locatie.
RUIME LIVING MET VEEL LICHTINVAL
Zodra je binnenkomt valt direct op hoeveel licht en ruimte dit appartement biedt. De living van ruim 43 m² vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte geniet je hier de hele dag van een indrukwekkend uitzicht en een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Oude Maas, de groene oevers en de skyline van Spijkenisse. Het uitzicht verveelt hier werkelijk geen moment.
De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Door de praktische indeling voelt het geheel open en comfortabel aan. De schuifpui geeft toegang tot het ruime balkon van circa 14 m² waar je heerlijk beschut buiten zit. Of je nu rustig wakker wilt worden met een kop koffie of juist wilt genieten van de langsvarende schepen; dit balkon vormt echt een verlengstuk van de woonkamer.
De half open keuken sluit mooi aan op de living en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken kijk je eveneens vrij weg waardoor ook hier het gevoel van ruimte behouden blijft.
COMFORTABEL EN GELIJKVLOERS WONEN
Het appartement beschikt over drie slaapkamers waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekasten. Ook de overige kamers hebben een prettig formaat en zijn praktisch in te delen.
De badkamer is modern afgewerkt met stijlvolle wand- en vloertegels en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de inpandige berging bevinden zich de technische installaties en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en aangesloten op een duurzaam energiesysteem met aardwarmte en een warmte-terugwininstallatie. In combinatie met de uitstekende isolatie en HR++ beglazing zorgt dit voor een aangenaam wooncomfort én lage energielasten. Het energielabel A++ onderstreept dit nog eens extra.
ENERGIEZUINIG COMPLEX MET EIGEN PARKEERPLAATS
“De Rokade” is een modern appartementencomplex met een verzorgde uitstraling en uitstekende voorzieningen. Het complex beschikt over een liftinstallatie, afgesloten entree en een eigen parkeerterrein. Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats op afgesloten terrein én een eigen berging op de begane grond.
De ligging direct aan de Oude Maas maakt deze locatie bijzonder geliefd. Vanuit het appartement wandel je zo langs het water of richting het groen rondom de dijken en wandelroutes. Tegelijkertijd woon je dichtbij winkelcentra, openbaar vervoer, medische voorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio.
Het appartement is keurig onderhouden en direct te betrekken. Dankzij de ruime opzet, het duurzame karakter en de comfortabele voorzieningen is dit een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
- Woonoppervlakte 118 m²
- Buitenruimte van 14 m²
- Bouwjaar 2010
- Royale living van circa 43 m²
- 3 slaapkamers
- Ligging direct aan de Oude Maas
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Warmte-terugwininstallatie en aardwarmte
- Energielabel A++
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Tweede eigen parkeerplaats is separaat te koop
- Eigen berging
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 459,- inclusief huur warmtepomp.
- Oplevering: in overleg (kan snel)
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.