Constantijn Hugostraat 13 6176 BS Spaubeek

Instapklaar wonen met energielabel A, multifunctionele tuinkamer en alle comfort voor jarenlang woonplezier.

Sommige woningen voelen direct goed zodra u binnenstapt. Constantijn Hugostraat 13 in Spaubeek is zo'n woning. Een uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een verzorgde afwerking op natuurlijke wijze samenkomen. De sfeervolle doorzonwoonkamer, de moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, een praktische thuiswerkruimte en de volledig geïsoleerde multifunctionele tuinkamer bieden volop mogelijkheden voor iedere levensfase.
De verzorgde achtertuin met royale terrasoverkapping, de garage en de ruime oprit met plaats voor meerdere auto's maken het geheel compleet.

Ook op het gebied van wooncomfort laat deze woning niets te wensen over. Dankzij energielabel A, 16 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, kunststof kozijnen met HR beglazing en deels rolluiken geniet u het hele jaar door van een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat.

De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Spaubeek. Dit karaktervolle Limburgse dorp combineert een gemoedelijke dorpssfeer met een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, het NS-station en de uitvalswegen richting Maastricht, Sittard en Heerlen bevinden zich op korte afstand. Wat Spaubeek extra bijzonder maakt, is de directe verbinding met de natuur. Vanuit huis wandelt u binnen enkele minuten door bosrijke gebieden en over glooiende paden die kenmerkend zijn voor het Zuid-Limburgse landschap. Een heerlijke omgeving voor iedereen die graag buiten is, zonder in te leveren op de voorzieningen van alledag.

Indeling
Via de brede, bestrate oprit met carport en parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto's bereikt u de entree van de woning. De verzorgde voortuin zorgt direct voor een nette eerste indruk.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ontvangsthal is voorzien van een stijlvolle tegelvloer die naadloos over de gehele begane grond is doorgelegd. Dankzij de comfortabele vloerverwarming voelt deze ruimte het hele jaar aangenaam aan.
In de hal bevinden zich de garderobe, de praktische trapkast voor extra bergruimte en de meterkast, uitgerust met acht groepen, een slimme meter, de gasmeter en watermeter.
Het moderne toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje.

Via een karaktervolle houten schuifdeur bereikt u de woonkamer. Deze sfeervolle doorzonwoonkamer profiteert dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht gedurende de hele dag. Ook hier is de stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming doorgelegd, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Aan de voorzijde zorgt een rolluik voor extra privacy en comfort. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een prettige leefruimte.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. Dezelfde stijlvolle tegelvloer loopt ook hier door, terwijl de inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting. Vanuit de keuken kijkt u uit over de oprit en beschikt u over volop werk- en kastruimte. De Siemens inbouwapparatuur, bestaande uit een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser, maakt het geheel compleet. Via de keuken bereikt u direct het overdekte terras, waardoor de overgang tussen binnen en buiten op een natuurlijke manier verloopt.

Eerste verdieping
De betegelde trap brengt u naar de eerste verdieping. Ook de overloop is voorzien van dezelfde nette tegelafwerking en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een multifunctionele thuiswerkruimte en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een warme houtlook laminaatvloer en beschikken over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een rolluik.

De derde kamer is momenteel ingericht als thuiswerkruimte en biedt volop mogelijkheden als kantoor, hobbykamer of eventueel kleedkamer. Ook deze ruimte is voorzien van dezelfde houtlook laminaatvloer, een rolluik en beschikt bovendien over de witgoedaansluitingen.

De badkamer is ruim van opzet en profiteert dankzij het grote raam van veel natuurlijk daglicht. Voor extra privacy en comfort is het raam voorzien van een rolluik. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een royale inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Een designradiator maakt het geheel compleet. De combinatie van de lichte afwerking en de verzorgde uitstraling zorgt voor een badkamer waar u iedere dag comfortabel aan begint én afsluit.

Tuin
Ook buiten is duidelijk zichtbaar dat deze woning met veel zorg is onderhouden.
Direct achter de woning bevindt zich een royale terrasoverkapping waar u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de aanwezige verduisteringsschermen creëert u eenvoudig extra beschutting tegen zon of wind. De fraai aangelegde tuin is verzorgd onderhouden en voorzien van sfeervolle tuinverlichting, waardoor ook de avonduren een aangename sfeer bieden. Het gazon, de bestrating en de verhoogde borders vormen samen een onderhoudsvriendelijk geheel.
Vanuit de tuin bereikt u zowel de garage als de multifunctionele tuinkamer. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en beschikt over water- en elektravoorzieningen. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte.

Achter in de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerde tuinkamer die een waardevolle aanvulling vormt op de woning. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een keukenblok met wateraansluiting en kan worden verwarmd, waardoor deze het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. Of u nu op zoek bent naar een rustige thuiswerkplek, een hobbyruimte of een plek om gasten te ontvangen, deze multifunctionele ruimte biedt daarvoor alle mogelijkheden.

Bijzonderheden
Instapklare woning
Energielabel A
Voorzien van 16 zonnepanelen
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing
Vloerverwarming op de gehele begane grond
Airconditioning aanwezig
Deels voorzien van rolluiken
Oprit met carport en parkeergelegenheid voor drie auto's
Volledig geïsoleerde en verwarmbare tuinkamer met keukenblok en wateraansluiting
Op korte afstand van winkels, scholen, het NS-station en uitvalswegen
Bosrijke wandelgebieden en natuur op loopafstand

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder