74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een unieke locatie aan het Spaarne met een fenomenaal uitzicht, volop ruimte én een hoogwaardige afwerking!
Dit royale herenhuis met een woonoppervlak van maar liefst 150 m² combineert comfort, sfeer en een prachtige ligging aan het water. Met energielabel A++, 12 zonnepanelen, een handgemaakte keuken, een luxe badkamer, vijf royale slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kan wonen. Bovendien biedt het energielabel A++ de mogelijkheid om tot € 20.000,- extra te lenen voor de aankoop van de woning. Eén van de absolute hoogtepunten is het adembenemende uitzicht over het Spaarne, richting de sluis en het historische centrum van Spaarndam. Vanuit het gezellige zitje in de voortuin geniet je van de ondergaande zon, de langsvarende boten en het levendige uitzicht dat geen dag hetzelfde is. De handgemaakte keuken met natuurstenen werkblad is een echte blikvanger. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met grillplaat, dubbele oven, professionele afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Een heerlijke plek voor iedereen die van koken én gezellig tafelen houdt. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een lichte pvc vloer met vloerverwarming, een sfeervolle gashaard, op maat gemaakte kastenwand en strak gestuukte wanden en plafond. Via de openslaande deuren stap je de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten in. Hier vind je een ruim terras, een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de, in 2024, volledig vernieuwde badkamer. Deze luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier zijn momenteel twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd en is bovendien al rekening gehouden met de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Ideaal voor grote gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Oplevering/aanvaarding in overleg indicatie november. Spaarndam is een historisch en geliefd dorp met een unieke ligging tussen Haarlem en recreatiegebied Spaarnwoude. Je woont hier in de nieuwbouwwijk “Spaarnebuiten” in een gezellig en kindvriendelijke omgeving met goede voorzieningen zoals een AH-supermarkt, basisscholen, kinderopvang, diverse restaurants en een ruim aanbod aan sport zoals hockey, voetbal, softbal en tennis. Binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem of sta je in het heerlijke duinengebied of op het strand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol zijn makkelijk bereikbaar. Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 835.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.566,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 544 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen, Openslaande deuren Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 20-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Aantal panelen 12 Jaar van installatie 2011 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (8.65 m bij 5.65 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude Sectie H Perceelnummer 1325 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Foto's Plattegronden Download PDF Neem contact met ons op ').appendTo('body'); $(' ').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 779.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Spaarnekade 24
De WOZ-waarde van Spaarnekade 24 is 779.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spaarnekade en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Spaarnekade 24.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Spaarnekade 24 in Spaarndam ligt tussen de 863.000 en 970.000 euro. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Spaarnekade. Met een vraagprijs van € 835.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spaarnekade 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
