Koolmees 107 3245 TP Sommelsdijk
Over deze woning
-
4 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.531) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.603/m²)
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige én uitstekend onderhouden woning waar je direct kunt wonen? Dan is deze aantrekkelijke tussenwoning aan de Koolmees 107 precies wat je zoekt.
INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG EN GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE!
Deze uitstekend onderhouden woning combineert sfeer, comfort én duurzaamheid op een manier die je direct aanspreekt. Met grotendeels nieuwe kunststof kozijnen (2024) voorzien van HR+++ triple glas,
vloerverwarming, elektrische rolluiken, 4 zonnepanelen en een vernieuwde groepenkast woon je hier helemaal klaar voor de toekomst.
En dan de ligging… rustig, kindvriendelijk én dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale plek voor gezinnen, starters of doorstromers die comfortabel willen wonen zonder te hoeven klussen.
Hier woon je zorgeloos én energiezuinig.
Een huis waar je je direct thuis voelt.
De huidige bewoners hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond:
“Wij hebben altijd genoten van de fijne woonomgeving, de rust en het comfort van deze woning. Nu onze plannen veranderen, gunnen we de volgende bewoners net zoveel woonplezier.”
En dat voel je zodra je binnenkomt. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en heeft een prettige, lichte uitstraling.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort van deze fijne woning in Sommelsdijk.
WONEN MET DIRECT EEN GOED GEVOEL
Vanaf het moment dat je binnenstapt ervaar je de verzorgde afwerking en fijne sfeer. De lichte woonkamer is tuingericht en biedt volop leefruimte voor gezellige avonden met familie of vrienden.
De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien.
De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet. Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Bovendien is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een praktische achterom en stenen berging.
RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN
Met maar liefst 3 slaapkamers, een luxe badkamer én extra bergruimte op de tweede verdieping biedt deze woning verrassend veel ruimte.
De royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra comfort en sfeer, terwijl de tweede verdieping perfect is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
DIT MAAKT DEZE WONING EXTRA AANTREKKELIJK
*Instapklaar en uitstekend onderhouden
*Grotendeels kunststof kozijnen (2024)
*HR+++ triple glas
*4 zonnepanelen
*Vloerverwarming op de begane grond
*Elektrische rolluiken
*Luxe badkamer
*Zonnige tuin op het zuidwesten
*Achterom en stenen berging
*Rustige en kindvriendelijke woonwijk
*Nabij scholen, winkels en voorzieningen
EEN WONING DIE JE MOET BELEVEN
Dit is zo’n woning waar alles klopt: sfeer, comfort, afwerking en locatie. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten.
Laat je overtuigen en maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning aan de Koolmees 107 zo aantrekkelijk is.
Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
- Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.531
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Dwarskap
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 161 m2
- Inhoud 408 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 39m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Koolmees 107 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koolmees 107 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Koolmees 107 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koolmees en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Koolmees 107.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 484.161
- Woningwaarde jaartrend +3.96%
- Gezinnen met kinderen 31%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Koolmees 107 in Sommelsdijk ligt tussen de 450.000 en 523.000 euro. Deze waarde is 51.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koolmees. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koolmees 107? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.