Grutto 5
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit alles gelegen op goede stand in een prettige villawijk en op loopafstand van de natuur.
Opvallend is hoe de verschillende ruimtes op elkaar zijn afgestemd. Deze woning vraagt om liefde en een warm onthaal. Natuurlijk zijn veel zaken gedateerd maar hier is
zeker iets van te maken.
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!
De woning en omgeving:
De woning is netjes onderhouden. Kozijnen en schilderwerk zijn keurig onderhouden.
Bij het betreden van de hal is meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! De woning beschikt op de begane grond over een heerlijke L-woonkamer met veel lichtinval,
een ruime keuken en bijkeuken, slaap-/studiekamer, een badkamer, een toilet en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers, 2e badkamer met toilet en bergruimten.
Met vlizotrap bereikbare deels beloopbare bergvliering. Deze bergvliering zou vergroot kunnen worden door het leggen van vloerdelen over de liggers.
Voor een gezin uitermate geschikt om te wonen..!
U kunt goed parkeren op uw eigen oprit.
Sommelsdijk is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet leent zich bij uitstek voor de watersport. In Middelharnis – Sommelsdijk bevinden zich al de voorzieningen.
Laat uw fantasie gaan en kom langs voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met vide, meterkast, toilet met fonteintje. Vanuit hal toegang tot woonkamer, slaap-/studiekamer en badkamer. Vaste hardhouten trap naar 1e verdieping.
L-Woonkamer met zitgedeelte voorzijde (3.85mx3.30m) en woon-/eetgedeelte achterzijde (4.10mx6.30m) met schuifpui achterzijde.
Slaapkamer 1: (3.85mx3.30m), ligging voorzijde.
Keuken (3.00mx3.30m) met keukenblok met inbouwapparatuur, w.o. electriksche kookplaat, oven, Siemens vaatwasser, magnetron. Toegang tot achtertuin met staldeur.
Bijkeuken (3.00mx2.80m), opstelplaats witgoedaansluitingen, cv-installatie en hetelucht-installatie, toegang tot garage (5.75mx2.80m), zij-ingang.
Vanuit hal toegang tot badkamer en toilet.
Toilet (1.15mx1.25m) met fonteintje.
Badkamer (1.85mx3.30m) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, bidet.
1e verdieping:
Ruime overloop met vide, 5 slaapkamers en bergruimten, 2e badkamer.
Slaapkamer 2 (4.63mx3.30m) met balkon westzijde, 2 bergruimten.
Slaapkamer 3 (2.62mx3.20m), Velux-dakraam.
Slaapkamer 4 (2.62mx3.20m), Velux-dakraam.
Slaapkamer 5 (3.85mx2.80m)
Slaapkamer 6 (3.00mx2.50m)
Badkamer (1.50mx3.30m) voorzien van douche, wastafel en toilet.
Tuinen:
Achtertuin (ca. 13.00mx13.50m) met zonnige ligging op het Zuiden. Houten berging (2.70mx2.70m).
Deze achtertuin met veel privacy biedt u alle rust. De overdekte lounge (2.90mx6.60m) is uitermate
geschikt als zit-/speelhoek voor de kinderen.
Buitenkraan
Ook de voortuin (8.00mx5.00m) mag er zijn!
Ruime oprit (6.00mx6.00m).
Inpandige garage (5.75mx2.80m), kanteldeur.
Algemeen:
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (deels lek), muur- en dakisolatie.
Ruimte en wonen nabij de natuur was nog nooit zo dichtbij….
U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
• De woning degelijk is gebouwd;
• De woning beschikt over ruimte;
• De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• De woning is gelegen nabij alle voorzieningen.
Oplevering in overleg
Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.
Meer weergeven
Kenmerken:
Object:
Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Bergruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-04-2026 · LiVastGO MakelaardijVerkocht geboden€ 689.000
-
07-11-2025 · LiVastGO MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pimpelmees 55 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Kluut 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Dorpsweg 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 895.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 653.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Grutto 5 is 653.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grutto en 0.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Grutto 5.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 8.06 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
- Maassluis West 21.58 km · Treinstation
- Steendijkpolder 21.74 km · Treinstation
- Hoek van Holland Haven 24.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Grutto 5 in Sommelsdijk ligt tussen de 608.000 en 694.000 euro. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grutto. Met een vraagprijs van € 689.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grutto 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.