Huispedia
151 m2 wonen
246 m2 perceel
5 kamers
A

Jacob Catsstraat 67

151 m²
246 m²
5 kamers
A
3245 RH Sommelsdijk
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 635.000
€ 4.205/m²
Vraagprijs per m²
€ 606K – 671K
Huispedia Woningwaarde
119 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een rustige en prettige woonstraat aan de rand van Sommelsdijk staat deze ruime en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1998. De woning is de afgelopen jaren op meerdere onderdelen gemoderniseerd, verduurzaamd en met zorg bewoond, wat direct merkbaar is in comfort en uitstraling.
Uniek aan deze woning is de extra kamer op de begane grond, die voor diverse doeleinden geschikt is. Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, praktijk- of kantoorruimte aan huis, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Dit maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers en levensloopbestendig wonen.
Indeling
Op de begane grond bevinden zich naast de woonkamer en keuken de multifunctionele extra kamer en de gebruikelijke voorzieningen.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd met luxe voorzieningen, waaronder een dubbele wastafel, een inloop(regen)douche, modern sanitair en strak tegelwerk.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer royale vierde slaapkamer, die door zijn formaat en lichtinval ook uitstekend geschikt is als master bedroom, werkruimte of combinatie van wonen en werken. Daarnaast is hier de technische ruimte gesitueerd.
Tuin
De achtertuin is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een overkapping met verlichting, waardoor het hier het hele jaar door prettig verblijven is. Ook de voortuin is in 2025 opnieuw aangelegd. Daarnaast beschikt de woning over parkeren op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak en comfort.
Bijzonderheden
De woning is op het gebied van duurzaamheid en comfort goed uitgerust. Voor uw elektrische auto is er een laadpaal geïnstalleerd. Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig (10 geplaatst in 2019 en 6 in 2023), een waterontharder (2023) en maar liefst vijf airco-units (Mitsubishi Heavy Industries, geplaatst in 2022), geschikt voor zowel koelen als verwarmen. De cv-ketel (Remeha Calenta 40C CW5) dateert uit 2017 en is eind 2024 nog onderhouden. Daarnaast is in 2025 een nieuwe groepenkast geplaatst. De keuken is voorzien van een quooker en dat is wel zo makkelijk.
Ook bouwkundig is de woning op orde. Het dak is in 2024 volledig vernieuwd, inclusief nieuwe dakbedekking en goten. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en beschikt over rolluiken.
Kortom: Jacob Catsstraat 67 is een instapklare, goed onderhouden en energiezuinige geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een multifunctionele ruimte op de begane grond, vier ruime slaapkamers, parkeren op eigen terrein en een fijne ligging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 606.000 - 671.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
246 m2
Inhoud
565 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
119 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 635.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 606.000 – 671.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.225/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • A.M. de Jon. 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 735.000
    Winnend bod
  • Jacob Catss. 53 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Betje Wolff. 25 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17010
€
Hypotheeksom € 638000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 492,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.672,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 545.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacob Catsstraat 67

De WOZ-waarde van Jacob Catsstraat 67 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jacob Catsstraat en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob Catsstraat 67.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sommelsdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.26 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Maassluis West 20.26 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 20.41 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 23.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacob Catsstraat 67 in Sommelsdijk ligt tussen de 606.000 en 671.000 euro. Deze waarde is 11% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jacob Catsstraat. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob Catsstraat 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.