Huispedia
96 m2 wonen
3 kamers
A

Olympiaweg 13

96 m²
3 kamers
A
3245 DL Sommelsdijk
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.115/m²
Vraagprijs per m²
€ 341K – 380K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

35% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een ruim drie? kamer appartement met lift, gelegen op een rustige locatie in een aangename woonwijk. Deze woning biedt volop potentie voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers en een gunstig energielabel A vormt dit appartement een solide basis voor een toekomstbestendig thuis.
INDELING
Appartement (eerste verdieping):?
Via de centrale entree en lift bereik je het appartement op de eerste verdieping. De woonkamer van circa 42 m² biedt een prettige lichtinval dankzij de ligging op het zuiden. De open keuken is functioneel, maar kan naar wens gemoderniseerd worden. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat en een badkamer met wastafel en inloopdouche. De indeling is praktisch en biedt kansen om de ruimtes naar eigen inzicht te optimaliseren. Met enkele aanpassingen creëer je? hier een comfortabel en persoonlijk woonniveau.
Balkon & berging:?
Het appartement beschikt over een balkon? gelegen op het zuiden. Een fijne buitenruimte met mogelijkheden om een prettige zitplek te realiseren. Daarnaast is er een externe berging? aanwezig, voorzien van elektra, ideaal voor opslag of fietsen.De rustige ligging in de wijk, gecombineerd met de bereikbaarheid van voorzieningen, maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie zoekt naar ruimte en mogelijkheden tegen een aantrekkelijke positionering in de markt.
Bijzonderheden:
– Oplevering in overleg, kan spoedig
– Verkoop op basis van "as is where is"
– Lift aanwezig
– Energieklasse A
– Ruime parkeergelegenheid in de nabije omgeving
– VvE is in oprichting, maandelijkse bijdrage circa € 225,--
– De notariële overdracht dient plaats te vinden bij de projectnotaris: Benschop & Figee Notarissen te Middelharnis

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 341.000 - 380.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
282 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 341.000 – 380.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.750/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Olympiaweg 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Olympiaweg 75 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Olympiaweg 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11450
€
Hypotheeksom € 360000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 247,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.335,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 274.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Olympiaweg 13

De WOZ-waarde van Olympiaweg 13 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Olympiaweg en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Olympiaweg 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Olympiaweg 13 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Sommelsdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.87 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Maassluis West 21.26 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 21.49 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 25.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
42%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Olympiaweg 13 in Sommelsdijk ligt tussen de 341.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 4.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Olympiaweg. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Olympiaweg 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.