Nachtijs 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnen merkt u meteen dat dit een huis is waar zorgvuldig mee is omgegaan. De woning is instapklaar en netjes afgewerkt, waardoor u niet eerst hoeft te klussen voordat u kunt gaan wonen. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor comfort en een verzorgde uitstraling, en met de horren geniet u in de warmere maanden van frisse lucht zonder ongewenste bezoekers. Daarbij zijn er ook rolluiken aanwezig, ideaal voor extra privacy, verduistering én een prettig binnenklimaat op zonnige dagen.
Duurzaamheid en lage maandlasten zijn hier ook mooi meegenomen. Met 7 zonnepanelen draagt u bij aan een lagere energierekening en woont u toekomstgericht. Het energielabel B onderstreept dat: een fijne balans tussen comfort en energiezuinig wonen, zonder dat u daarvoor grote investeringen hoeft te doen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel van Nefit uit 2020, een betrouwbare en relatief jonge installatie waar u de komende jaren zorgeloos op kunt rekenen.
Ook qua ruimte zit u hier goed. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, wat ‘m ideaal maakt voor gezinnen, logees, hobby’s of een fijne thuiswerkplek. Extra bijzonder is de nokverhoging over de gehele breedte van de woning, waardoor er een volwaardige vierde slaapkamer is gecreëerd. Dat maakt het verschil: geen krappe zolderkamer, maar een echte extra ruimte met mogelijkheden. Denk aan een rustige werk- of studeerkamer, een tienerkamer met privacy of juist een royale master bedroom.
Buiten heeft u 127m² eigen grond, waardoor u voldoende plek heeft om lekker buiten te zitten, te spelen of groen te creëren. Een fijne tuin waar u in de zomer kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Door de rustige ligging in de wijk ervaart u bovendien nét dat beetje extra woonplezier: minder verkeer, meer rust en een prettige sfeer.
Kortom: u koopt hier een instapklare, energiezuinige tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Sommelsdijk, met 7 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken, een jonge Nefit CV-ketel (2020), energielabel B, 127 m² eigen grond en dankzij de nokverhoging een volwaardige vierde slaapkamer – een compleet en comfortabel huis waar u direct kunt wonen.
Indeling
Entree:
Meterkast, laminaatvloer en radiator.
Woonkamer:
Trapkast, laminaatvloer, 2 x elektrisch rolluik en radiator.
Keuken:
Witgoedaansluitingen, radiator, vaatwasser, enkele spoelbak, combimagnetron, koelkast, elektrisch rolluik en PVC vloer.
Tussenhal:
PVC vloer, trapopgang en radiator.
Toilet:
Zwevend, geheel betegeld en wastafel.
Eerste verdieping
Overloop:
Trapopgang, laminaatvloer en vaste kast.
Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, handmatig rolluik en radiator.
Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, handmatig rolluik en radiator.
Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, handmatig rolluik en radiator.
Badkamer:
Douche, wastafel, radiator, geheel betegeld en elektrisch rolluik.
Tweede verdieping
Overloop:
Laminaatvloer, cv-ketel (Nefit 2020), converter t.b.v. 7 zonnepanelen, witgoedaansluitingen en elektrisch rolluik.
Slaapkamer 4:
Elektrisch rolluik, laminaatvloer en radiator.
Tuin
Voortuin:
Betegeld, buitenkraan (afsluitbaar) en elektriciteit.
Achtertuin:
Tegels, elektriciteit, verlichting, eigen achterom en een buitenkraan.
Stenen berging:
Elektriciteit, verlichting en een bergzolder.
Bijzonderheden
Extra’s:
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- 127 m2 eigen grond;
- Geheel kunststof kozijnen;
- 7 zonnepanelen;
- Nokverhoging;
- Dakkapel op zolder over gehele breedte;
- Rolluiken;
- 4 slaapkamers;
- Vaste trap naar tweede verdieping;
- Achterom.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-03-2026 · Krieger & Witte MakelaarsVerkocht geboden€ 345.000
-
24-01-2026 · Krieger & Witte MakelaarsTe koop
-
21-05-2021 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Nachtijs 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Reiger 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Teenhoek 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 305.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nachtijs 10 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtijs en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtijs 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 7.75 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Maassluis West 21.55 km · Treinstation
- Steendijkpolder 21.76 km · Treinstation
- Hoek van Holland Haven 25.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nachtijs 10 in Sommelsdijk ligt tussen de 359.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 13.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nachtijs. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nachtijs 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.