Huispedia
98 m2 wonen
127 m2 perceel
5 kamers
B

Nachtijs 10

98 m²
127 m²
5 kamers
B
3245 DG Sommelsdijk
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.520/m²
Vraagprijs per m²
€ 359K – 409K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in “De Vogeltjesbuurt”, waar u in een rustige, kindvriendelijke woonwijk deze nette tussenwoning vindt die u zó kunt betrekken. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar u na een drukke dag thuiskomt in een prettige, gemoedelijke omgeving en waar alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Of u nu een jong gezin bent, thuis wilt werken of gewoon graag wat extra ruimte heeft: deze woning voelt direct als “dit klopt”.
Binnen merkt u meteen dat dit een huis is waar zorgvuldig mee is omgegaan. De woning is instapklaar en netjes afgewerkt, waardoor u niet eerst hoeft te klussen voordat u kunt gaan wonen. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor comfort en een verzorgde uitstraling, en met de horren geniet u in de warmere maanden van frisse lucht zonder ongewenste bezoekers. Daarbij zijn er ook rolluiken aanwezig, ideaal voor extra privacy, verduistering én een prettig binnenklimaat op zonnige dagen.
Duurzaamheid en lage maandlasten zijn hier ook mooi meegenomen. Met 7 zonnepanelen draagt u bij aan een lagere energierekening en woont u toekomstgericht. Het energielabel B onderstreept dat: een fijne balans tussen comfort en energiezuinig wonen, zonder dat u daarvoor grote investeringen hoeft te doen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel van Nefit uit 2020, een betrouwbare en relatief jonge installatie waar u de komende jaren zorgeloos op kunt rekenen.
Ook qua ruimte zit u hier goed. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, wat ‘m ideaal maakt voor gezinnen, logees, hobby’s of een fijne thuiswerkplek. Extra bijzonder is de nokverhoging over de gehele breedte van de woning, waardoor er een volwaardige vierde slaapkamer is gecreëerd. Dat maakt het verschil: geen krappe zolderkamer, maar een echte extra ruimte met mogelijkheden. Denk aan een rustige werk- of studeerkamer, een tienerkamer met privacy of juist een royale master bedroom.
Buiten heeft u 127m² eigen grond, waardoor u voldoende plek heeft om lekker buiten te zitten, te spelen of groen te creëren. Een fijne tuin waar u in de zomer kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Door de rustige ligging in de wijk ervaart u bovendien nét dat beetje extra woonplezier: minder verkeer, meer rust en een prettige sfeer.
Kortom: u koopt hier een instapklare, energiezuinige tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Sommelsdijk, met 7 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken, een jonge Nefit CV-ketel (2020), energielabel B, 127 m² eigen grond en dankzij de nokverhoging een volwaardige vierde slaapkamer – een compleet en comfortabel huis waar u direct kunt wonen.
Indeling
Entree:
Meterkast, laminaatvloer en radiator.
Woonkamer:
Trapkast, laminaatvloer, 2 x elektrisch rolluik en radiator.
Keuken:
Witgoedaansluitingen, radiator, vaatwasser, enkele spoelbak, combimagnetron, koelkast, elektrisch rolluik en PVC vloer.
Tussenhal:
PVC vloer, trapopgang en radiator.
Toilet:
Zwevend, geheel betegeld en wastafel.
Eerste verdieping
Overloop:
Trapopgang, laminaatvloer en vaste kast.
Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, handmatig rolluik en radiator.
Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, handmatig rolluik en radiator.
Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, handmatig rolluik en radiator.
Badkamer:
Douche, wastafel, radiator, geheel betegeld en elektrisch rolluik.
Tweede verdieping
Overloop:
Laminaatvloer, cv-ketel (Nefit 2020), converter t.b.v. 7 zonnepanelen, witgoedaansluitingen en elektrisch rolluik.
Slaapkamer 4:
Elektrisch rolluik, laminaatvloer en radiator.
Tuin
Voortuin:
Betegeld, buitenkraan (afsluitbaar) en elektriciteit.
Achtertuin:
Tegels, elektriciteit, verlichting, eigen achterom en een buitenkraan.
Stenen berging:
Elektriciteit, verlichting en een bergzolder.
Bijzonderheden
Extra’s:
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- 127 m2 eigen grond;
- Geheel kunststof kozijnen;
- 7 zonnepanelen;
- Nokverhoging;
- Dakkapel op zolder over gehele breedte;
- Rolluiken;
- 4 slaapkamers;
- Vaste trap naar tweede verdieping;
- Achterom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 359.000 - 409.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
347 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
49 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 345.000
  2. Te koop
  3. 21-05-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 359.000 – 409.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.918/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nachtijs 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Reiger 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Teenhoek 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11930
€
Hypotheeksom € 384000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 275,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.373,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 305.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nachtijs 10

De WOZ-waarde van Nachtijs 10 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtijs en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtijs 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sommelsdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.75 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Maassluis West 21.55 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 21.76 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 25.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
42%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nachtijs 10 in Sommelsdijk ligt tussen de 359.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 13.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nachtijs. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nachtijs 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.