168 m2 wonen
326 m2 perceel
7 kamers
C

Halsjuk 25 3245 DA Sommelsdijk

168 m²
wonen
326 m²
perceel
7
kamers
Vraagprijs
€ 595.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
169 m²
Tuin
€ 688.000 – 790.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.542/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 2 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.542) ligt 14% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.112/m²)
  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruimte om te leven. Comfort om te genieten.

Welkom aan Halsjuk 25 in Sommelsdijk. Een woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen op een van de mooiste locaties van de wijk.

Vanaf het moment dat u de rustige woonhof binnenrijdt, voelt u het al: hier woont u heerlijk. Geen druk verkeer, volop privacy en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gebouwd met oog voor kwaliteit en leefruimte en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen.

Binnen wordt u direct verrast door de indrukwekkende hoeveelheid ruimte. De royale woonkamer, de sfeervolle en-suite zitkamer, vier ruime slaapkamers, een extra kamer op de tweede verdieping én de inpandige garage zorgen ervoor dat iedereen zijn eigen plek heeft. Of u nu thuiswerkt, een praktijk aan huis wilt beginnen of gewoon op zoek bent naar een woning waar u jarenlang comfortabel kunt wonen: hier kan het allemaal.

De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een heerlijke lichtinval en via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in. De tuin ligt perfect op het zuiden en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, groen en volop privacy. Hier geniet u de hele dag van de zon, een goed boek of gezellige avonden met familie en vrienden.

Ook praktisch heeft deze woning alles in huis. De ruime inpandige garage met hoge bergzolder biedt ongekend veel opslagruimte en op de eigen oprit parkeert u moeiteloos meerdere auto's.

Een woning die met u meegroeit

Met zes volwaardige kamers is deze woning klaar voor iedere levensfase. Een groot gezin, thuiswerken, hobbyruimte of logeerkamer; de mogelijkheden zijn eindeloos.
Dankzij de royale afmetingen voelt iedere ruimte prettig en comfortabel aan.

Wonen op een toplocatie

Halsjuk is een geliefde woonlocatie in Sommelsdijk. Rustig, kindvriendelijk en centraal gelegen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum bevinden zich op korte afstand.

Daarnaast woont u op het prachtige Goeree-Overflakkee, waar strand, natuur en water altijd dichtbij zijn. Binnen dertig minuten staat u op het strand van Ouddorp of aan het Grevelingenmeer. Ook Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn uitstekend bereikbaar.

Waarom u deze woning niet wilt missen

*Royale twee-onder-een-kapwoning met herenhuis-uitstraling

*Woonoppervlakte met uitzonderlijk veel leefruimte

*Royale woonkamer met sfeervolle en-suite zitkamer

*Vier slaapkamers plus extra kamer op zolder

*Inpandige garage met grote bergzolder

*Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden

*Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid

*Rustige ligging aan een hofje met veel privacy

*Ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis

*Goed onderhouden en direct comfortabel te bewonen

Een woning die u moet beleven

Sommige woningen zijn groot. Andere voelen groot. Halsjuk 25 is beide. Een huis waar ruimte, comfort en sfeer naadloos samenkomen en waar u iedere dag opnieuw geniet van rust, licht en vrijheid.

Bent u op zoek naar een woning waar u niet hoeft in te leveren op ruimte, ligging of wooncomfort? Dan nodigen wij u graag uit om Halsjuk 25 zelf te komen ervaren.
Eén bezichtiging is genoeg om te begrijpen waarom dit zo'n bijzondere plek is.

Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.542
  • Aangeboden sinds 2 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1989
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 169m2 (op het zuiden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Halsjuk 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 595.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Halsjuk 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 688.000 – 790.000
Woningwaarde
€ 595.000
Vraagprijs Onder de waarde
+11.53%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 740.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Betje Wolffstraat 25
Verkocht aug 2025
Betje Wolff. 25
Vraagprijs € 635.000
Winnend bod
Ed Hoornikpad 14
Verkocht jul 2025
Ed Hoornikp. 14
Vraagprijs € 720.000
Winnend bod
Dorpsweg 83
Verkocht nov 2025
Dorpsweg 83
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16150
Hypotheeksom € 595000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Goeree-Overflakkee

OZB € 708,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 1160,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Halsjuk 25

De WOZ-waarde van Halsjuk 25 is 656.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 132.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Halsjuk en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Halsjuk 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Sommelsdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.82 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Maassluis West 21.37 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 21.59 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 25.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 488.039
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.39%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Halsjuk 25 in Sommelsdijk ligt tussen de 688.000 en 790.000 euro. Deze waarde is 83.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Halsjuk. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Halsjuk 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Halsjuk 25 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Halsjuk 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Halsjuk 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Halsjuk 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd