Esdoornstraat 60 5712 NS Someren

Nieuw bij ERA Focus makelaars!
Welkom aan de Esdoornstraat 60: exclusief wonen met ruimte, rust en kwaliteit; deze in eigen beheer gebouwde vrijstaande woning uit 2019 is met zichtbaar oog voor detail, liefde en vakmanschap gerealiseerd!

Met circa 180 m² woonoppervlakte, een perceel van bijna 600 m², een vrije ligging aan de achterzijde én een hoogwaardig afwerkingsniveau biedt deze woning alles voor comfortabel en energiezuinig wonen op een fijne locatie in Someren-Eind.

De woning beschikt over verrassend veel leefruimte. Op de begane grond bevinden zich een royale woonkamer, grote leefruimte met open keuken, een aparte speel-/werkkamer, praktische bijkeuken en een ruime garage. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een royale badkamer. De tweede verdieping biedt een grote open multifunctionele ruimte, evenals een extra slaapkamer. En niet te vergeten de op het zuiden gelegen achtertuin met volop privacy en een sfeervolle overkapping.

De Esdoornstraat is een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk met meerdere speelvoorzieningen. Openbare speeltuin 'Prinses Irene' bevindt zich op steenworp afstand.
Someren-Eind is een geliefd kerkdorp, behorend tot de gemeente Someren. Een kern met een gemoedelijke sfeer en een zeer actief verenigingsleven. Aan dagelijkse voorzieningen geen gebrek: sportvoorzieningen, de basisschool, kinderopvang, een lokale supermarkt en diverse horecavoorzieningen zijn binnen handbereik. Voor een uitgebreider aanbod ligt het centrum van Someren op korte afstand. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en De Heihorsten zich in de nabije omgeving, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Ook zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Weert goed bereikbaar.

Algemeen
De woning is in 2019 in eigen beheer gerealiseerd waarbij veel aandacht is besteed aan kwaliteit, duurzaamheid en comfort. Er is sprake van traditionele bouw met degelijk metselwerk, spouwmuren en volledige isolatie. De gebruikte materialen zijn van hoogwaardige kwaliteit en dragen bij aan de solide uitstraling van de woning. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof met houtlook uitstraling, terwijl alle buitenkozijnen met een deur, zijn vervaardigd uit hardhout. De woning is voorzien van HR++ beglazing.

De warmtevoorziening geschiedt middels een lucht-water warmtepomp van Daikin. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, waarbij tevens vloerkoeling mogelijk is via hetzelfde systeem. Op de tweede verdieping is aanvullend een airco geplaatst ten behoeve van koeling en verwarming. Er is een WTW-installatie aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over 24 zonnepanelen van 340 Wp. Dit alles leidt tot een energielabel A+++.

De gehele woning is keurig afgewerkt met hoogwaardige vloeren, hoge plinten en strak stucwerk. Het schilderwerk is in zeer goede staat. Recent is een deel van de wanden nog getext. Zowel op de begane grond als op de verdiepingen is de woning voorzien van houten paneeldeuren, sommige met glas. Bij de keuze voor keuken en badkamer zijn geen concessies gedaan. Beide ruimtes zijn ingericht met hoogwaardige materialen en tot in de puntjes verzorgd. Daarnaast is op diverse plekken maatwerk kastinrichting aanwezig.

Met recht kan worden gesteld dat deze woning zowel qua afwerking en inrichting als qua duurzaamheid, helemaal up-to-date is!

Voorzijde woning:

De woning maakt direct een indrukwekkende eerste indruk dankzij de fraaie architectuur, hoogwaardige materiaalkeuze en verzorgde aanleg van het perceel. De combinatie van traditioneel (sier)metselwerk, houten rabatdelen, en stijlvolle details zoals de brede sierlijke overstek, zorgt voor een tijdloze en karaktervolle uitstraling met een knipoog naar de jaren '30. De royale opzet van het perceel en de brede voorgevel benadrukken het exclusieve karakter van de woning.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin met volwassen beplanting en meerdere parkeermogelijkheden op de eigen oprit voor de garage. Vanuit een pad bestaande door de voortuin is de overdekte entree bereikbaar. Dit pad leidt vervolgens naar een hardhouten poort die toegang geeft tot de achtertuin.

Ook de entree is met veel aandacht vormgegeven. De karakteristieke voordeur met overkapping, gecombineerd met het hoogwaardige metselwerk met sierdetails, geven de woning een warme en uitnodigende uitstraling.

Indeling begane grond:

Entree / hal

Bij binnenkomst in de hal valt de hoogwaardige afwerking en verzorgde uitstraling van de woning direct op. De combinatie van de grijze Belgische hardstenen vloer, strakke wandafwerking en de houten trap zorgt voor een warme en eigentijdse sfeer.

Dankzij de grote raampartijen geniet de hal van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit hier is de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar.

Woonkamer - zitgedeelte
Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is sfeervol ingericht en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet de ruimte veel natuurlijke lichtinval en een prettig zicht op de straat. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, deze kan op verschillende manieren worden ingedeeld.

Centraal in de ruimte bevindt zich de stijlvolle houtkachel, die niet alleen zorgt voor extra warmte maar tevens een echte blikvanger vormt binnen het interieur.

De wand tussen het zitgedeelte en het achterste gedeelte van de woonkamer zorgt voor een natuurlijke scheiding, terwijl er toch verbinding is tussen de ruimtes. Indien gewenst kunnen de houten schuifdeuren met facetglas worden gesloten om de ruimtes van elkaar te scheiden.

Woonkamer - leefgedeelte
Het royale leefgedeelte aan de achterzijde van de woning vormt het hart van het huis. Er is volop ruimte aanwezig voor een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is voor lange diners, gezellige avonden met familie en vrienden of een ontspannen gezinsleven.

Dankzij de brede opzet, de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een fraai uitzicht over de tuin en de vrije achterzijde. De tuindeuren zijn uitgerust met een plisséhor, zodat je met mooi weer de deuren open kunt laten staan, terwijl insecten buiten blijven.

De gehele woonkamer is voorzien van een PVC vloer in houtlook, strak gestucte wanden en een plafond met inbouwspots.

Open keuken
De luxe open keuken bestaat uit een wandopstelling met ingebouwde kast en een kook-/spoeleiland. De lichte fronten met verticale freeslijnen zorgen in combinatie met het donkere natuurstenen werkblad voor een rustige basis. Er is volop werk- en bergruimte.

Aan (inbouw)apparatuur geen gebrek. In het wandgedeelte bevindt zich de koelkast en combi-oven. Het kook-/spoeleiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), vaatwasser en spoelbak met Quooker Flex kokendwaterkraan. Een zeer complete keuken dus.

Het eiland biedt zitgelegenheid, een gezellige plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel tijdens het koken.

Ook in dit gedeelte van de woning zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht en prettig zicht op de tuin. In de keuken ligt dezelfde vloer als in de hal en het portaal: Belgisch hardsteen.

Speel-/werkkamer
Aangrenzend aan het leefgedeelte van de woonkamer, bevindt zich een aparte multifunctionele kamer die momenteel in gebruik is als speel-/werkkamer. De kamer is afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning en beschikt over een warme uitstraling door de combinatie van de houtlook PVC vloer, strakke afwerking, wandpaneel van kurk en sfeervolle kleuraccenten. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht, waardoor dit ook een prettige ruimte is om te verblijven. Ideaal als thuiswerkplek en/of speelplek voor de kinderen.

De ramen van de speel-/werkkamer en in de keuken zijn voorzien van elektrische screens om de warmte te weren op de zonnige dagen.

Portaal
Tussen de leefruimte en de garage bevindt zich een praktisch portaal dat toegang biedt tot de toiletruimte, bijkeuken en garage. Een solatube zorgt voor natuurlijke belichting. Deze ruimte is echt een blikvanger bij binnenkomst of het verlaten van de woning. De vloer in Belgisch hardsteen in combinatie met accentwand bestaande uit siermetselwerk met garderobenis en houten bankje is een statement dat laat zien hoe hoog de lat ligt in deze woning.

Toiletruimte
De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld en de vloer is ook hier van Belgisch hardsteen.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken is ingericht met moderne maatwerk wandkasten voorzien van veel opbergruimte en mogelijkheden voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Hier bevinden zich eveneens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een werkblad met spoelbak en mengkraan.

Vanuit deze ruimte is de meterkast toegankelijk. Deze is voorzien van 3 fasen, een uitgebreide schakelkast en biedt krachtstroom aan de garage. Dankzij het aanwezige raam is er een prettige lichtinval en kan de ruimte geventileerd worden.

Garage
De royale garage biedt volop mogelijkheden voor het uitoefenen van een hobby of opbergen van spullen. De dubbele hardhouten deuren maken de garage makkelijk toegankelijk via de oprit. Via de deur aan de achterzijde is de tuin toegankelijk. De vloer is afgewerkt met gevlinderd beton, voorzien van een coating. Zowel aan de voorzijde als achterzijde komt daglicht binnen. Achterin de garage is een praktisch meubel met wasbak en mengkraan aanwezig.

In het midden van de garage bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder. Deze biedt volop opbergmogelijkheden.

Indeling eerste verdieping:

De ruime overloop vormt het centrale punt van de eerste verdieping en biedt toegang tot de slaapkamers en badkamer. Hier is eveneens een maatwerk kastenwand met volop opbergmogelijkheden. Het raam zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval. Ook op deze verdieping zijn alle ruimtes strak gestuct. De vloer is afgewerkt met een PVC vloer in houtlook en strakke hoge plinten. Het plafond van de overloop is voorzien van inbouwspots.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: De royale ouderslaapkamer is bijna 14m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de landelijke omgeving aan de achterzijde van de woning. Ook het plafond op deze kamer beschikt over inbouwspots. De aanwezige screens (elektrisch en verduisterend) dragen bij aan een rustige slaapomgeving en houden de zon buiten op de warme dagen van het jaar.
Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde van de woning, met een oppervlakte van ruim 12m². Deze slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer en heeft een speelse, maar rustige uitstraling. Dankzij de praktische indeling en het aanwezige raam beschikt de kamer over prettig daglicht en voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau of speelhoek.
Slaapkamer 3: De derde slaapkamer op de eerste verdieping is eveneens aan de voorzijde gelegen. Ruim 10m² groot waardoor deze ook uitermate geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer.

Badkamer
De badkamer is hoogwaardig en luxe afgewerkt en ademt comfort en rust. De ruimte is uitgevoerd met grote moderne wand- en vloertegels en beschikt over een maatwerk houten wastafelmeubel met dubbele waskommen en designkranen. In dit meubel is volop bergruimte. De royale inloopdouche met regendouche(inbouw) is enorm praktisch in gebruik maar heeft een chique uitstraling. Het extra grote ligbad nodigt uit tot ontspanning. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet. Ook hier weer veel daglicht en natuurlijke ventilatie door de twee aanwezige ramen. Het raam aan de zijkant van de woning is voorzien van elektrisch screen. De combinatie van hoogwaardige materialen, strakke afwerking en het doordachte ontwerp maakt dit tot een bijzonder complete badkamer voor wellness in eigen huis.

Indeling tweede verdieping:
De vaste open trap leidt naar de mulifunctionele ruimte op de tweede verdieping. Hier zijn volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkruimte, hobbykamer, speelruimte of extra slaapkamer. De verdieping kenmerkt zich door de fraaie open nokconstructie met robuuste stalen spanten en zichtbare houten balken. De vloer is voorzien van een PVC vloer. Dankzij de nette afwerking is de tweede verdieping een volwaardige extra verdieping. Met de airco kan hier verwarmd dan wel gekoeld worden.

De separate technische ruimte biedt plek aan de binnenunit van de split-unit lucht-water warmtepomp. Daarnaast staat hier het boilervat en WTW-installatie.
Slaapkamer 4: aangrenzend aan de open zolderruimte bevindt zich de vierde slaapkamer. De kamer beschikt over een prachtige maatwerk bedstede met geïntegreerde bergruimte, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Dankzij het hoge plafond en het grote dakraam oogt de kamer ruim en licht. Een fijne extra (slaap)kamer die voor meerdere doeleinden te gebruiken is.

Buitenruimte

De keurig aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een royale overdekte terrasruimte. De overkapping is vervaardigd uit hout, hier is echt vakmanschap aan te pas gekomen. De overkapping is meer dan voldoende diep voor het plaatsen van een grote eettafel. Dankzij de brede openslaande deuren staat de tuin in directe verbinding met de leefruimte binnen.

De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, verhoogde plantenborders en diverse groenvoorzieningen. Er is een achterom via de zijkant van het perceel. Daarnaast is het perceel toegankelijk via de poort aan de achterzijde.

Door de vrije ligging op het Zuiden is er volop zon en privacy in de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een stijlvolle houten tuinberging met overkapping en veranda, een heerlijke plek om te relaxen. De tuin biedt daarnaast volop speelruimte voor kinderen. Kortom een perfecte achtertuin voor het hele gezin!

Bijzonderheden:

- Vrijstaande woning met maar liefst 179m² gebruiksoppervlakte wonen op een perceel van bijna 600m²
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
- Recent gebouwd en vervaardigd uit hoogwaardige materialen;
- Veel leefruimte en separate extra kamer op de begane grond;
- Luxe keuken en badkamer;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt;
- Grote garage met extra bergruimte op de zolder;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Energielabel A+++;
- Vrije ligging aan de achterzijde;
- Zonnige achtertuin met volop privacy;
- Kortom; alleen een bezichtiging kan een goede indruk geven van de sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Toon meer Toon minder