Wilbertshof 21 5712 HA Someren

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Verrassend royaal wonen op een fijne plek in ’t Loove, welkom op het Wilbertshof 21 te Someren!

Deze speelse kwadrantwoning beschikt op de begane grond over een bijzonder royale leefruimte, aparte keuken, bijkeuken en berging. De verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers en er is volop praktische bergruimte op de zolder.

Ligging
De woning ligt in de rustige woonwijk ’t Loove in Someren, een groene en ruim opgezette wijk met veel woonerven, groenvoorzieningen en speelgelegenheden. Op steenworp afstand liggen de vijvers van ’t Loove, een heerlijke plek voor een wandeling dichtbij huis.

Someren beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau met onder andere winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Het centrum is gemakkelijk bereikbaar. Basisschool 'Leerrijk' is om de hoek te vinden. De omliggende natuurgebieden bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn onder andere Helmond, Eindhoven en Weert goed bereikbaar.

Algemeen
Deze zogenaamde kwadrantwoning is gebouwd in 1980 en traditioneel uitgevoerd met in spouw gemetselde gevels, kunststof gevelpanelen, een betonnen verdiepingsvloer en een met pannen gedekt dak. De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Alleen de voordeur met bijbehorend kozijn en het keukenraam zijn uitgevoerd in hout.

Voor de verwarming en warmwatervoorziening is een gasgestookte cv-ketel van Remeha uit 2023 aanwezig. Daarnaast zijn in 2023 airco's geplaatst in de woonkamer en op de overloop, waarmee zowel gekoeld als aanvullend verwarmd kan worden.

De woning beschikt over energielabel C, echter ligt de energieprestatie zeer dicht tegen de grens met energielabel B, dus op het gebied van duurzaamheid is het zeker ook een interessante woning.

Exterieur voorzijde:

De woning heeft een verzorgde uitstraling en ligt rustig aan het woonerf. Aan de voorzijde bevindt zich een netjes aangelegde tuin met lage hagen en volwassen beplanting. De entree is beschut gelegen aan de zijkant van de woning. Vanuit hier zijn eveneens de tuin en berging toegankelijk.

Indeling begane grond:

Entree
Bij binnenkomst valt direct op dat de woning tot in de puntjes verzorgd is. De hal geeft toegang tot de toiletruimte en de keuken. Hier bevindt zich eveneens een bergkast met ruimte voor de CV-ketel (Remeha, 2023). De hal is afgewerkt met een donkere tegelvloer en lichte wanden. Het houten wandpaneel geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling.

Toiletruimte
De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Het raampje zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Keuken
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De strakke houtkleurige fronten worden gecombineerd met een donker werkblad en bieden volop kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak met mengkraan. Het grote raam boven het aanrecht zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht naar buiten. In de keuken is tevens ruimte voor een eettafel.

De keuken is voorzien van een antraciete tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld met kunststof wandpanelen in tegellook.

In de doorloop richting de woonkamer bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer - zitgedeelte
De woonkamer is royaal van opzet en is op natuurlijke wijze gesplitst in een zit- en eetgedeelte. In het zitgedeelte is meer dan voldoende ruimte voor een grote (hoek)bank en aanvullend meubilair. Het houten wandpaneel met geïntegreerde tv-opstelling zorgt hier voor een warme sfeer.

Woonkamer - eetgedeelte
Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in een ruim eetgedeelte, dat dankzij de grote raampartijen en de twee daklichten bijzonder veel licht van buiten ontvangt. Er is royaal plaats voor een grote eettafel, terwijl de brede pui met loopdeur zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin. De aanwezige airconditioning draagt bij aan extra comfort.

In de gehele woonkamer is de vloer voorzien van een houten vloer en zijn wanden en plafonds strak gestuct. In het eetgedeelte is het plafond voorzien van inbouwspots.

Portaal
Tussen de keuken en de achtertuin bevindt zich een praktisch portaal, dankzij de glazen deur en het daklicht, een zeer lichte ruimte. Indien gewenst is deze ruimte ook te gebruiken als kleine speelkamer of kantoor. Vanuit dit portaal is de tuin direct bereikbaar en is tevens de aangrenzende bijkeuken toegankelijk. Dit portaal is voorzien van dezelfde tegelvloer als de keuken. De lichte wanden en het plafond zijn strak gestuct.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger en beschikt daarnaast over volop bergruimte in de aanwezige kasten. Ook is hier ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. De tegelvloer en functionele indeling maken dit tot een prettige aanvullende ruimte voor huishoudelijke apparatuur en opslag.

Berging
Deze is bereikbaar via de bijkeuken. De openslaande deuren maken de toegang vanaf het woonerf eenvoudig. De berging is een praktische ruimte voor het stallen van fietsen en biedt volop opbergmogelijkheden.

Indeling eerste verdieping:
Centraal in de woning, leidt een open trap naar de eerste verdieping. De zwarte kleur geeft de trap een stoere, eigentijdse uitstraling en sluit mooi aan bij de overige zwarte accenten in de woning.

Overloop
De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De ruimte is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en strakke lichte wanden en plafonds (voorzien van inbouwspots). Op de overloop is bovendien airconditioning aanwezig, waardoor ook op de verdieping voor extra comfort wordt gezorgd.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: De sfeervolle hoofdslaapkamer is ruim van formaat (bijna 14m²) en biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Het brede raam zorgt voor veel daglicht.
Slaapkamer II: Deze slaapkamer is ca. 10m² groot. De ruimte is speels en praktisch ingericht en perfect geschikt als kinderkamer. Bijzonder sfeervol is de houten vliering, waardoor de beschikbare hoogte optimaal wordt benut en extra slaap- of speelruimte ontstaat. Het raam zorgt voor voldoende daglicht.
Slaapkamer III: Deze slaapkamer is boven de berging gesitueerd en heeft door de dakkapel een speels karakter. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. Het brede kozijn zorgt voor veel daglicht en onder het raam is extra bergruimte aanwezig in de vaste knieschotten.
Slaapkamer IV: De vierde slaapkamer is compact maar praktisch van formaat en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of kleedkamer. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig. De kamer beschikt over een grote schuifkast met spiegeldeuren, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is.

Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer in houtlook. De strakke wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt.

Badkamer
De complete badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld met een ligbad, separate douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het sanitair en tegelwerk is nog in keurige staat. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De inbouwspots in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting.

Indeling exterieur achterzijde:

Achtertuin
De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en onderhoudsvriendelijk groen. Direct aan de woning ligt een ruim terras met voldoende plaats voor een grote eettafel. Doordat de tuin op het Oosten is gesitueerd, is dit een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtendzon!

Het overige deel van de tuin is ingericht met kunstgras en leibomen langs de erfafscheiding. De erfafscheiding is grotendeels gemetseld. Aan één zijde is het metselwerk gecombineerd met houten schuttingdelen. Via de poort die direct uitkomt op het woonerf is de tuin makkelijk toegankelijk. Door de leibomen en bebouwing die op afstand ligt, is er volop privacy aanwezig in de tuin. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven!

Bijzonderheden:
- Speelse, volledig instapklare woning in woonwijk 't Loove;
- Rustige ligging nabij alle voorzieningen;
- Royale living en aparte keuken;
- Maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping;
- Praktische bergzolder;
- Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Energielabel C;
- Airco op de verdieping en begane grond;
- CV-ketel recent vernieuwd (2023)
- Kortom een heerlijk gezinshuis met veel ruimte en een sfeervolle indeling. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Toon meer Toon minder