Houtbroekdijk 11
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De villa beschikt over vijf ruime slaapkamers en drie luxe badkamers, die voorzien zijn van alle wenselijke faciliteiten. Een inpandig zwembad met complete wellnessruimte biedt de ultieme ontspanning, terwijl de barruimte en een speelkamer/TV-kamer met thuisbioscoop garant staan voor onvergetelijke avonden.
De royale woonkeuken is stijlvol en perfect voor culinaire hoogstandjes. De inpandige garage, verdeeld over twee lagen, biedt ruime parkeermogelijkheden voor meerdere auto's. Het spreekt voor zich dat de villa met de beste materialen is gebouwd, wat de ongeëvenaarde kwaliteit van deze woning onderstreept.
De werkelijke pracht en het vakmanschap van deze villa kunnen alleen volledig worden gewaardeerd door een persoonlijk bezoek. Gezien de hoge mate van exclusiviteit van deze villa, hebben wij ervoor gekozen om slechts een summiere omschrijving te geven. Wij delen uitgebreide informatie graag na een persoonlijke kennismaking. Wij nodigen serieuze belangstellenden uit om contact op te nemen met ons kantoor voor verdere details en een exclusieve rondleiding.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-08-2025 · Honders & Alting MakelaarsTerug op de markt€ 3.950.000
-
01-08-2025 · Honders & Alting MakelaarsUit de verkoop
-
28-06-2024 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Slievenstra. 36 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 1.595.000Winnend bod
-
Eindje 8 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 1.175.000Winnend bod
-
Lieropsedijk 41 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 2.350.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 2.907.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Houtbroekdijk 11 is 2.907.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 366.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtbroekdijk en 30.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Houtbroekdijk 11. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
Verkochte woningen in Someren in het afgelopen jaar.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.98 km · 12 min. lopen
- Snelweg afrit 2.75 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 1.37 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.15 km · 4 min. fietsen
- Helmond Brouwhuis 8.3 km · Treinstation
- Helmond 9.82 km · Treinstation
- Helmond 't Hout 11.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,4 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Houtbroekdijk 11 in Someren ligt tussen de 2.097.000 en 2.361.000 euro. Deze waarde is 182.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houtbroekdijk. Met een vraagprijs van € 3.950.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houtbroekdijk 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Houtbroekdijk 11 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 2.097.000 en € 2.361.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 3.950.000 is hoger.
Hoe lang staat Houtbroekdijk 11 al te koop?
14 maanden, sinds 21 augustus 2025.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 1000 m² groot. Het perceel is 9930 m². Er zijn 14 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er zijn 4 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 980 meter, 12 minuten lopen. Supermarkt op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Helmond Brouwhuis op 8,3 km, 13 minuten rijden. Treinstation Helmond op 9,8 km, 15 minuten rijden. Treinstation Helmond 't Hout op 11,1 km, 17 minuten rijden.
Hoe is het om in Slieven te wonen?
Er wonen ongeveer 410 mensen. In 35% van de huishoudens woont één persoon. 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen.