Houtbroekdijk 11 5711 PM Someren
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet338 dagen geleden opnieuw te koop gezet
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.950) ligt 35% boven vergelijkbare verkopen (€ 2.931/m²)
Met een oppervlakte van meer dan 1.000 m² biedt deze villa ongeëvenaarde ruimte, terwijl de imposante inhoud van bijna 5.000 m³ ervoor zorgt dat elke kamer royaal aanvoelt. De woning is uitgerust met de nieuwste domotica-systemen en een aardwarmte-installatie, wat zorgt voor optimaal comfort en duurzaamheid.
De villa beschikt over vijf ruime slaapkamers en drie luxe badkamers, die voorzien zijn van alle wenselijke faciliteiten. Een inpandig zwembad met complete wellnessruimte biedt de ultieme ontspanning, terwijl de barruimte en een speelkamer/TV-kamer met thuisbioscoop garant staan voor onvergetelijke avonden.
De royale woonkeuken is stijlvol en perfect voor culinaire hoogstandjes. De inpandige garage, verdeeld over twee lagen, biedt ruime parkeermogelijkheden voor meerdere auto's. Het spreekt voor zich dat de villa met de beste materialen is gebouwd, wat de ongeëvenaarde kwaliteit van deze woning onderstreept.
De werkelijke pracht en het vakmanschap van deze villa kunnen alleen volledig worden gewaardeerd door een persoonlijk bezoek. Gezien de hoge mate van exclusiviteit van deze villa, hebben wij ervoor gekozen om slechts een summiere omschrijving te geven. Wij delen uitgebreide informatie graag na een persoonlijke kennismaking. Wij nodigen serieuze belangstellenden uit om contact op te nemen met ons kantoor voor verdere details en een exclusieve rondleiding.
Kenmerken
- Vraagprijs € 3.950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.950
- Aangeboden sinds 11 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Samengesteld dak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 1000 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 39 m2
- Perceeloppervlakte 9930 m2
- Inhoud 4759 m3
- Aantal kamers 14 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Houtbroekdijk 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Houtbroekdijk 11 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 9.930 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+12% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 1 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Someren
De WOZ-waarde van Houtbroekdijk 11 is 2.907.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 366.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtbroekdijk en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Houtbroekdijk 11.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buitengebied Someren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.98 km · 12 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.75 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 1.65 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.15 km · 4 min. fietsen
-
Helmond Brouwhuis 8.3 km · Treinstation
-
Helmond 9.82 km · Treinstation
-
Helmond 't Hout 11.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 476.227
- Waardetrend afgelopen jaar +5.91%
- Gezinnen met kinderen 43%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Houtbroekdijk 11 in Someren ligt tussen de 3.532.000 en 3.828.000 euro. Deze waarde is 385.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houtbroekdijk. Met een vraagprijs van € 3.950.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houtbroekdijk 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Houtbroekdijk 11 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtbroekdijk 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Houtbroekdijk 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Houtbroekdijk 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.