Atalanta 68 5711 NH Someren

Vrij uitzicht, verrassend veel ruimte en helemaal instapklaar, welkom aan Atalanta 68!
Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kap woning in Waterdael III combineert een fijne woonindeling met een schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde.

De begane grond beschikt over een royale living met open keuken, een extra (speel)kamer of kantoor en berging/bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een royale open zolderruimte, die volop mogelijkheden biedt. Ook buiten is er verrassend veel ruimte. Naast de woning is een aanvullend tuingedeelte als gemeentelijke adoptiestrook in gebruik. Deze zorgt voor extra groen en een ruimtelijk gevoel rondom de woning.

Ligging
De woning ligt op een bijzonder fraaie plek in de jonge en geliefde woonwijk Waterdael III, met aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht. De wijk is ruim opgezet, groen en zeer kindvriendelijk. Verspreid door de buurt zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig.
Het centrum van Someren ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn onder andere Eindhoven, Helmond en Weert eenvoudig bereikbaar.

Algemeen
De woning is gebouwd in 2016 als onderdeel van een CPO-project. De huidige bewoners zijn de eerste eigenaren en hebben de woning vanaf de bouw met zorg bewoond en onderhouden. Er is sprake van een traditionele bouw met in spouw gemetselde gevels en betonnen verdiepingsvloeren. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ beglazing. Het hoofddak is bedekt met pannen. De platte daken van de berging en de extra kamer op de begane grond, evenals het dak van de overkapping in de tuin, zijn uitgevoerd als sedumdak.

De warmtevoorziening wordt verzorgd door een Nefit cv-ketel in combinatie met een Inventum warmteterugwinunit. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; op de verdiepingen vindt de warmteafgifte plaats via radiatoren.
Op het dak liggen 12 zonnepanelen van 365 Wp per paneel. Mede dankzij de goede isolatie, HR++ beglazing en energiezuinige installaties beschikt de woning over energielabel A.

Exterieur voorzijde:
Dankzij de situering op een hoek met naast- en voorgelegen groenvoorziening is de ligging bijzonder vrij en ruimtelijk.
Aan de voorzijde ligt een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is netjes aangelegd met gevarieerde beplanting en vormt een fraaie overgang tussen de woning en de straat.

Indeling begane grond:

Entree
Via de oprit is de voordeur bereikbaar. Bij binnenkomst valt de rustige en lichte sfeer in de woning direct op.
De hal biedt toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de verdieping en bergkast onder de trap. De lichte afwerking, moderne paneeldeuren en de smalle glaspartijen naast en in de voordeur zorgen voor een lichte ruimte met eigentijdse uitstraling.

Woonkamer
Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte van de woonkamer. De grote raampartijen en brede erker zorgen voor veel daglicht en geven prachtig zicht op de vrije ligging aan de voorzijde. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop plaats voor een ruime zithoek.
De vrijstaande houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de living. Tegelijkertijd zorgt deze voor verbinding tussen het zit- en eetgedeelte.

Eetgedeelte
Aan de achterzijde van de living bevindt zich het eetgedeelte, direct grenzend aan de open keuken. De dubbele tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin.
De doorlopende houten vloer en lichte afwerking zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling van de woonkamer.

Keuken
De moderne open keuken sluit direct aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een ruime opstelling met een royaal kook-/spoeleiland en een hoge kastenwand. De lichte keukeninrichting is voorzien van een betonlook composieten blad.
Het eiland biedt naast veel berg- en werkruimte de spoelbak, vaatwasser en kookplaat met plafondafzuiging. In de kastenwand zijn een combi-oven met magnetronfunctie, een combi-oven met stoomfunctie, een koelkast en vrieskast geïntegreerd.

De combinatie van witte fronten, een licht werkblad en houtaccenten geeft de keuken een rustige en eigentijdse uitstraling. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte blijft ook hier het contact met de rest van de leefruimte behouden. Het aanwezige raam is een leuke bijkomstigheid waardoor er mooi uitzicht op de tuin is.
Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. In het zitgedeelte en in de keuken is het plafond voorzien van inbouwspots.

Extra kamer begane grond
Vanuit de keuken is de extra kamer bereikbaar. Dankzij de twee ramen is dit een prettige, lichte ruimte met meerdere gebruiksmogelijkheden. De kamer is momenteel ingericht als werk-/speelkamer en beschikt over een lange vaste werkplek met kastruimte. Een ideale ruimte voor thuiswerken, studeren, spelen of hobby’s. In deze ruimte zijn de wanden en het plafond strak gestuct. De vloer loopt door vanuit de keuken. In deze kamer bevindt zich tevens de meterkast.

Berging/bijkeuken
Aansluitend aan de extra kamer bevindt zich de praktische berging/bijkeuken. Deze ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en geeft toegang tot de tuin. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt met strakke wanden en dezelfde tegelvloer als de extra kamer en keuken.

Toiletruimte
De nette toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn half betegeld en het stucwerk loopt daar strak in over. Er is een klein raam waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is.

Indeling eerste verdieping:
De lichte overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Het raam in de zijgevel zorgt voor prettig natuurlijk licht.

Slaapkamers
Slaapkamer I: De ouderslaapkamer is royaal van formaat (ca. 12 m²) en ligt aan de voorzijde van de woning. Twee hoge ramen zorgen voor veel daglicht en bieden prachtig uitzicht. De kamer biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en beschikt daarnaast over een ruime vaste kastenwand met schuifdeuren.

Slaapkamer II: De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is ca. 7 m² groot. De kamer is uitermate geschikt als kinderkamer of kantoorruimte. Het brede raam zorgt voor prettig daglicht.

Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde en qua oppervlakte nagenoeg gelijk aan slaapkamer II.

Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een doorlopende houtlook laminaatvloer. De strakke wanden en plafonds, in combinatie met de paneeldeuren, geven deze verdieping een luxe uitstraling, de perfecte basis voor ieder interieur.

Badkamer
De moderne badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met brede spiegelkast. De inloopdouche is voorzien van een glazen scheidingswand, regendouche en een praktische nis voor toiletartikelen.

Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De vloerverwarming en designradiator zorgen voor warmte op de koudere dagen. De donkere vloer, grijze accenten en het houten wastafelmeubel geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling.

Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken en horren.

Indeling tweede verdieping:
Via een vaste trap is de verrassend ruime en lichte zolderverdieping bereikbaar. De open ruimte is momenteel ingericht als werk-/hobbykamer en beschikt dankzij de brede raampartij over veel daglicht en een fraai uitzicht over de omgeving.

Aan de andere zijde van de zolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Keurig weggewerkt in de inbouwkasten, biedt de zolder tevens plek aan de cv-ketel (Nefit) en de WTW-unit van Inventum. Ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich op zolder.

Door de royale afmetingen leent deze verdieping zich uitstekend voor meerdere gebruiksdoeleinden, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Indien gewenst kunnen hier een of twee separate slaapkamers gerealiseerd worden.

Ook de zolderruimte is keurig afgewerkt met strakke wanden en plafonds. Het plafond in de dakkapel is voorzien van inbouwspots. De houten lattenwand aan beide zijden van de dakkapel geeft de ruimte een warme uitstraling. Ook hier zijn de ramen (zijraam en dakkapel) voorzien van rolluiken.

Exterieur achterzijde:
De achtertuin is misschien wel de eye-catcher van deze woning. Bijzonder groen en sfeervol aangelegd met een mooie combinatie van gazon, borders, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. Direct achter de woning ligt een ruim terras, deels beschut door een begroeide pergola, waardoor hier een fijne plek is ontstaan om beschut buiten te zitten.
Verderop in de tuin zorgen de diverse planten, struiken en fruitdragende beplanting voor een natuurlijke en speelse uitstraling. Achterin staat een houten berging met overkapping, ideaal voor opslag van tuingereedschap, fietsen en hout.
Aan de zijkant van de woning ligt bovendien een extra tuingedeelte dat als adoptiestrook van de gemeente in gebruik is. Dit gedeelte is ingericht als moestuin en vergroot het gevoel van ruimte rondom de woning aanzienlijk.

Naast de woning ligt een pad dat de oprit met achtertuin verbindt. Ideaal om met de fiets, kliko's of tuinmaterialen de tuin te bereiken.

Bijzonderheden:
Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met maar liefst 153 m² aan gebruiksoppervlakte wonen;
Hoekligging op ruim perceel van 255 m² én uitbreiding met adoptiestrook;
Uitzonderlijk vrij uitzicht naar de voorzijde;
Royale living met open keuken;
Extra kamer op de begane grond:
Drie slaapkamers op de verdieping en mogelijkheden voor een 4e en/of 5e separate slaapkamer op zolder;
Prachtig ingerichte achtertuin met veel privacy;
Energielabel A;
Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Toon meer Toon minder