Dagpauwoog 49, Someren
109 m²
176 m² perceel
4 kamers
€ 375.000
Redelijke vraagprijs
Atalanta 21 5711 NH Someren
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 345.000 -
388.000
Wonen
113 m2
Perceel
133 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer mooi afgewerkte tussenwoning met diepe tuin en een houten berging, fijn gelegen in gewilde wijk Waterdael III. Deze woning is in 2009 gebouwd, biedt veel comfort en is van alle gemakken voorzien. Begane grond met vloerverwarming, woonkamer met zitgedeelte aan de achterzijde.
Keuken aan de voorzijde met tegelvloer en een ruime keukenopstelling, compleet met ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, voorzien van rolluiken en een luxe afgewerkte badkamer met een inloopdouche, wandcloset, wastafel en een wandmeubel.
De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap, er is een brede dakkapel en veel ruimte.
De tuin is netjes aangelegd met een sierbestrating terras en een gazon. Er is een houten berging en een vrije achterom. Er zijn voldoende parkeerplaatsen aan beide zijden van de straat.
Beschrijving begane grond:
Ruime hal met mooie laminaatvloer en vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerkplafond, meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting, toilet, trapopgang luxe uitgevoerd in hardhout, praktische nis voor de garderobe en toegang tot de woonkamer.
Toilet is luxe uitgevoerd met antraciet vloertegels, de wanden zijn halfhoog betegeld met lichte wandtegels en antraciet stroken tegels bij de voorzetwand. Het toilet is voorzien van een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir, een fontein en mechanische ventilatie.
De brede woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en vloerverwarming, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Er is een groot raam met zicht op de tuin en een elektrisch bedienbaar zonnescreen, diverse aansluitpunten met loze leidingen naar de meterkast en er is een praktische diepe trapkast voorzien van schappen en elektra.
Open keuken aan de voorzijde met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en een ruime en complete hoekopstelling. Er is een fijn raam boven het aanrecht waardoor u heerlijk zicht heeft op de voortuin en het straatbeeld waarbij u ver weg kijkt door de ligging aan de T-kruising. Keuken in een royale hoekopstelling met luxe gespoten fronten en een houtlook kunststof werkblad en achterwand. De keuken is uitgerust met een 1,5 RVS spoelbak, een eenhendel mengkraan, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap met motor en afvoer in de gevel, ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer met 3 laden, oven/magnetron combinatie, draaicarrousel en keukenboiler. Een mooie complete opstelling, van alle gemakken voorzien.
Tuin:
Mooie tuin van ca. 12 meter diep, met een sierbestrating terras aan de achtergevel, een gazon, borders met vaste planten en sierbestrating pad naar de houten berging en de vrije achterom. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan, een vloerputje en elektra aansluitpunten aan de achtergevel.
De tuin is op het noordoosten gelegen, voor een heerlijke ochtend- en middag zon waarbij de late middag- en avondzon fijn achterin de tuin komt. Aan de achterzijde en een zijkant is de tuin voorzien van een houten schutting en aan de andere zijnde is een hekwerk welke grotendeels mooi met groen is dichtgegroeid.
Houten berging achter in de tuin met sierbestrating en elektra, de berging is circa 2,65 bij 2 meter groot.
Er is een achterom middels een poort achter in de tuin.
Beschrijving eerste etage:
Overloop met een laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en beide trappen zijn luxe uitgevoerd in hardhout.
Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een televisie aansluiting.
Slaapkamer 2: Eveneens een ruime slaapkamer. Deze is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3: Aan de achterzijde gelegen.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer die geheel doorloopt vanuit de overloop, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Badkamer:
De complete en luxe afgewerkte badkamer is goed ingedeeld en geheel betegeld met mooie grote witte wandtegels, deels met antraciet stroken wandtegels, en antraciet vloertegels. De badkamer is voorzien van zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie middels twee ramen in de voorgevel, ramen met privacy biedend melkglas. De badkamer is uitgerust met een brede inloopdouche, een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir, een vaste wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een praktische badkamerwandkast.
Beschrijving tweede etage:
De zeer ruime open zolder is via een vaste trap bereikbaar, de trap is luxe uitgevoerd in hardhout. De zolder is voorzien van losliggende vloerbedekking tegels en nette dakplaten. Er is een zeer brede dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, droger middels een luchtafvoer aansluiting, de unit voor het gebalanceerd ventilatiesysteem (2009) en de CV-ketel (Ferroli HR, 2009).
De zolder biedt veel ruimte en hoogte en na aanpassing kunnen hier eventueel een voorzolder en een extra slaapkamer worden gerealiseerd.
De woning scheidende muren van de uitbouw van beide buren kunnen zowel technisch als juridisch gezien worden gebruikt voor een eventuele uitbouw van de woning. De muur nummer 23 is geplaatst op de erfgrens en de muur van nummer 19 is geplaatst tegen de erfgrens.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.876
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 417 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 61m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SOMEREN H 3462
- Oppervlakte 133m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Atalanta 21 in Someren
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 345.000 -
388.000
+5.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.876/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Atalanta 21 in Someren ligt tussen de 345.000 en 388.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Atalanta 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Atalanta 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2021
Verkocht
19-03-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Someren
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Someren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Atalanta 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Someren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Atalanta 21 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,24 km |
| Bushalte | 0,78 km |
| Centrum | 1,37 km |
| Snelweg afrit | 5,17 km |
| Supermarkt | 1,52 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 439.138
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Atalanta 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Atalanta 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Atalanta 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Atalanta 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus