Molenhof 7

De indeling is comfortabel en doordacht, met een royale woonkamer, een halfopen keuken, een badkamer en een ruime slaapkamer. Daarnaast is er een prettig balkon, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Met de lift bereik je comfortabel de juiste verdieping en behoort traplopen tot het verleden. Dankzij de centrale ligging in het bruisende hart van Someren kan de auto blijven staan. Winkels, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden liggen op slechts een steenworp afstand. De locatie is ideaal: rustig wonen met het levendige, bourgondische centrum van Someren letterlijk aan je voeten. Bovendien bevinden natuurgebied De Heihorsten en de Strabrechtse Heide zich in de directe omgeving. Diverse uitvalswegen liggen nabij, waardoor zowel Eindhoven als Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.
INDELING
Begane grond
Vanuit de straatzijde is de centrale entree van het appartementencomplex toegankelijk. De gezamenlijke entree is een fraaie hal voorzien van brievenbussen, het bellentableau met intercom, trappenhuis, alsmede de lift. Daarnaast heeft het appartement een eigen privéberging op de begane grond en is er achter het complex een ruim parkeerterrein beschikbaar voor eigen bewoners.
1e Verdieping
Algemeen
Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping. Dankzij volledige isolatie en dubbelglas in houten kozijnen beschikt het appartement over energielabel C. De woning is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, met uitzondering van de keuken en de badkamer.
Entree
Vanuit de galerij is de entree van het appartement bereikbaar.
De verzorgde entree biedt plaats voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast (voorzien van 4 groepen en een slimme meter). Deze is keurig weggewerkt in een ingebouwde kast die ook extra bergruimte biedt.
Hal
De hal biedt toegang tot de riante woonkamer, ruime slaapkamer, open keuken en de badkamer. Daarnaast is er een separate kast aanwezig met de cv-ketel (Nefit, 2019).
Woonkamer
De royale woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote raampartij en het Velux-dakraam. Er is volop ruimte voor een royaal zitgedeelte én een eettafel. Bovendien is de woonkamer voorzien van het intercomsysteem.
Via de openslaande deur is het balkon toegankelijk.
Balkon
Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar via openslaande deuren en biedt voldoende ruimte voor een knusse zithoek. Vanaf hier kijk je vanuit de zijstraat richting de winkelstraat van Someren, waardoor je het levendige straatbeeld ervaart.
Keuken
De keuken heeft een rechte opstelling met een kunststof werkblad en is voorzien van een rvs-spoelbak, een 4-pits gaskookplaat (AEG) en een afzuigkap (Etna). Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor witgoed aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer.
Slaapkamer
De ruime master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een royale afmeting van circa 4,38 x 2,85 meter. Dankzij de grote raampartij geniet de kamer van veel natuurlijk licht; het raam is voorzien van een handbedienbaar rolluik.
Badkamer
De geheel betegelde badkamer (2009) is voorzien van een duoblok toilet, een douche en een wastafel.
Separate berging
Op de begane grond bevindt zich een ruime privé berging met een afmeting van 2.74 x 1.66 mtr. De berging is voorzien van elektra en biedt dankzij de open vliering extra praktische opbergruimte.
Ligging
De ligging is perfect: rustig en toch het levendige en bourgondische centrum van Someren aan je voeten. Dankzij de centrale ligging in het bruisende centrum kan de auto blijven staan. Winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op steenworp afstand. Daarnaast liggen natuurpark De Heihorsten en de Strabrechtse Heide in de directe omgeving. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.
UITGELICHTE KENMERKEN
• Fijn midden in het bruisende centrum van Someren
• Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen
• Balkon met fraai uitzicht
• Separate privéberging op de begane grond
• Ruim parkeerterrein achter het complex met voldoende parkeergelegenheid voor eigen bewoners
• Toplocatie: midden in het bruisende centrum van Someren
Dit appartement is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.545,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 205,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 178 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Lift, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-09-2027 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 205,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie B Perceelnummer 4520 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie B Perceelnummer 4520 Index 77 Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Download PDF
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")