van Dongenstraat 2
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Wonen in een warm dorp met alles dichtbij
Lierop staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, sterke gemeenschapsgevoel en groene omgeving. U woont hier rustig en dorps met mooie wandel- en fietsroutes om de hoek. Bij Ons Thuys Lierop wordt u onderdeel van een hechte gemeenschap waar mensen naar elkaar omkijken.
Samen prettig ouder worden
Het plan is ontwikkeld met de gedachte om een woonomgeving creëren waar mensen zich betrokken en verbonden voelen. Daarom beschikt Ons Thuys Lierop over:
· een gezamenlijke ontmoetingsruimte met keuken voor koffie, een spelletje of een ontmoeting;
· een ruim gedeeld terras voor de zonnige dagen;
· een gezamenlijke groene tuin die uitnodigt om buiten te zijn en elkaar te ontmoeten.
U combineert dus uw eigen zelfstandige appartement met een prettige woonomgeving.
Autoluw wonen met slimme mobiliteit
Het wooncomplex wordt bewust autoluw ingericht. Bewoners maken gebruik van deelmobiliteit; een praktische en duurzame oplossing waarbij de VvE het beheer regelt en alle bewoners meebetalen. Dit betekent: geen onderhoud, geen onverwachte kosten én altijd vervoer wanneer u het nodig heeft. Voor wie nog graag aan een eigen auto hecht of het nog spannend vindt om er afstand van te doen, is er een beperkt aantal vaste parkeerplaatsen beschikbaar. Deze worden separaat aangeboden.
De collectieve ruimten, zowel binnen als buiten, nodigen uit tot samen koken, tuinieren, koffiedrinken of gewoon een praatje maken. Zo ontstaat een natuurlijke balans tussen privé en samen.
Het comfort van nieuwbouw in combinatie met de dorpse woonomgeving maakt het een fijne plek om te wonen.
DE APPARTEMENTEN
De appartementen worden afgewerkt op het niveau van de volgende (niet limitatieve) punten;
· Kunststof buitenkozijnen (onderhoudsarm), m.u.v. (voordeur-)kozijnen bij blok I;
· Stalen binnendeurkozijnen zonder bovenlicht, voorzien van stompe HPL binnendeuren;
· Keramische vlakke dakpannen, zinken hemelwaterafvoeren en zinken dakrandafwerking;
· Wanden worden behangklaar afgewerkt, het plafond voorzien van spuitwerk (v-naden in het zicht);
· De vloeren van alle appartementen worden voorzien van een anhydriet vloer - waarop de afwerkvloer in eigen beheer aangebracht kan worden;
· Badkamer en toilet voorzien van sanitair en tegelwerk;
· Gasloos (BENG): luchtwarmtepomp / WTW-ventilatiesysteem / HR++ glas / vloerverwarming (LT) als hoofdverwarming / PV-panelen (leveren terug op algemene meter)
DE OMGEVING
Lierop is een dorp in de gemeente Someren, gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant. Het dorp is gelegen ten zuiden van Helmond in een rustige omgeving. In de nabijheid liggen diverse mooie natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Oostappense Heide.
Daarnaast ligt het dorp op korte afstand van de autoweg (A67).
TYPE APPARTEMENTEN VANAF 58,2 M2
Bouwnummer 2:
- € 276.000 V.O.N.*
o Ca. 64,5 m2 bruto vloeroppervlakte.
o Ca. 3,5 m2 privé terras
o Blok 1, begane grond
Bouwnummer 4:
- € 279.000 V.O.N.*
o Ca. 64,5 m2 bruto vloeroppervlakte.
o Ca. 3,2 m2 privé balkon (enkel bouwnummer 4)
o Blok 1, eerste en tweede verdieping
Bouwnummer 9 tm. 12:
- € 255.000 V.O.N.*
o Ca. 58,2 – 60,3 m2 bruto vloeroppervlakte.
o Ca. 8,9 m2 privé terras
o Blok 2, begane grond
Bouwnummer 17, 19 en 20:
- € 276.000 V.O.N.*
o Ca. 61,5 m2 bruto vloeroppervlakte.
o Ca. 4,4 m2 privé terras
o Blok 3, begane grond
*Deze prijzen gelden als de notariële overdracht vóór 15 juni 2026 plaatsvindt
INTERESSE?
Heeft u interesse in de nog beschikbare woningen? Neem dan contact met ons op of maak een vrijblijvende afspraak!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Te koop€ 255.000
-
Uit de verkoop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Einderplein 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Offermansst. 6-A Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
van Dongens. 21 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 219.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 251.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van van Dongenstraat 2 is 251.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Dongenstraat en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van van Dongenstraat 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 3.87 km · 13 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Helmond Brouwhuis 6.06 km · Treinstation
- Helmond 6.6 km · Treinstation
- Helmond 't Hout 7.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van van Dongenstraat 2 in Lierop ligt tussen de 315.000 en 348.000 euro. Deze waarde is 25.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Dongenstraat. Met een vraagprijs van € 255.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Dongenstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is van Dongenstraat 2 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 315.000 en € 348.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 255.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.250 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.994 per m². Deze woning is dus 15% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 75% van de 20 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat van Dongenstraat 2 al te koop?
7 maanden, sinds 19 maart 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 60 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 170 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 3,9 km, 13 minuten fietsen. Basisschool op 350 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Helmond Brouwhuis op 6,1 km, 10 minuten rijden. Treinstation Helmond op 6,6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Helmond 't Hout op 7,8 km, 12 minuten rijden.
Hoe is het om in Lierop centrum te wonen?
Er wonen ongeveer 1.350 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.