Kerklaan 1 3769 XM Soesterberg

Vrijstaande ecologische villa op unieke locatie tegenover het bos.

Op een bijzonder fraaie locatie in Soesterberg, direct tegenover het bos en naast de karakteristieke kerk van Soesterberg, staat deze vrijstaande en onder architectuur gebouwde villa met een uitgesproken en uniek karakter. De woning is in 2022 gerealiseerd en combineert op indrukwekkende wijze duurzaamheid, ruimte en wooncomfort. Met een royaal perceel van maar liefst 1.140 m² en een woonoppervlakte van 309 m² is dit een ideale plek voor wie ruim wil wonen en werken aan huis moeiteloos wil integreren.

Ligging:
Deze ecologische villa is op de grens tussen Huis ter Heide (gemeente Zeist) en Soesterberg gesitueerd. Direct grenzend aan de woonwijk Sterrenberg en kort nabij het dorpshart van Soesterberg met verschillende voorzieningen. De basisscholen en sportverenigingen liggen op steenworp afstand. Steden zoals Utrecht waaronder het Science Park Utrecht, Zeist en Amersfoort zijn gemakkelijk te bereiken, veelal in slechts 20 minuten en met de fiets hooguit 30 minuten. Voor Zeist geldt dat dit de helft in reistijd is. Er zijn grote parken en veel bossen in de directe omgeving. Het meest bekende park is het voormalig en inmiddels gesloten vliegveld Soesterberg.

Indeling villa:
Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en het hoge afwerkingsniveau op. Het souterrain beschikt over een eigen entree en is volledig ingericht voor multifunctioneel gebruik. Hier bevindt zich een wachtruimte met pantry, een kantoor of praktijkruimte en een zeer royale kamer met opvallend veel daglicht dankzij verschillende raampartijen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor praktijkdoeleinden, maar kan desgewenst ook als woonruimte worden gebruikt. Daarnaast zijn er een grote kast, een separate berging die in gebruik is als als technische ruimte en een toilet aanwezig. Het souterrain biedt daarmee veel privacy en zelfstandigheid, ideaal voor werken of praktijk aan huis.

De begane grond kenmerkt zich door een centrale hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een fraai uitzicht richting het bos. De handgemaakte keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt een heerlijke plek om te koken en te verblijven. Via een glazen doorgang is de woonkamer bereikbaar, gelegen aan de tuinzijde en voorzien van grote raampartijen en zijramen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een groen uitzicht op de tuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met directe toegang naar buiten en naar de badkamer, welke is uitgerust met een dubbele wastafel en een douche. Verder zijn er een separaat toilet, een praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een keukenblok, en een uitgebreide meterkast aanwezig.

De verdieping is ruim opgezet en biedt plaats aan drie volwaardige slaapkamers. De overloop beschikt over een vide en een praktische werkplek. Daarnaast zijn er een groot separaat toilet en een riante badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De verdieping profiteert van veel daglicht door een combinatie van dakramen en gevelramen, met telkens weer zicht op het omliggende groen. Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning (circa 11 meter lang en 2 meter breed) en dankzij de uitstekende isolatie droog en goed bruikbaar is.

Tuin:
De rondom gelegen tuin is groen en volwassen aangelegd, met veel privacy en diverse bomen. In de achtertuin staat een vrijstaande schuur en dankzij de grootte van het perceel is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De ligging tegenover het bos versterkt het gevoel van rust en ruimte. De gehele tuin is omheind met houten palen en schapengaas. Er zijn drie compost bergingen aanwezig. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Duurzaamheid, techniek en materiaalkeuzen:
De woning is gebouwd met een sterke focus op duurzaamheid en energiezuinigheid. Zo is de woning volledig gasloos en voorzien van een grondwarmtepomp, triple beglazing en aluminium kozijnen. Een warmwaterreservoir en een warmteterugwinsysteem dragen bij aan een efficiënt energiegebruik. Op het dak liggen 27 zonnepanelen, die in 2025 een opbrengst realiseerden van circa 7.310 kWh, wat resulteert in bijzonder lage energielasten (circa €53 per maand aan elektra). Daarnaast zijn er regenwateropslagtanks aanwezig. Het water dat in deze tanks opgeslagen wordt, wordt aangewend voor het beregenen van de rondom gelegen tuin, het doorspoelen van de toiletten en de wasmachine. De woning beschikt bovendien over een zeer uitgebreide elektrotechnische installatie en een groot aantal wandcontactdozen, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De muurisolatie is opgebouwd uit stro omhuld met houten platen. De muren zijn afgewerkt door middel van leem. De villa is damp-open, dus ademend. Het laagst gelegen lessenaarsdak en de fietsenberging zijn voorzien van een zogenoemde 'groene' dakbedekking.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande ecologische villa met uniek karakter.
- Energielabel A+++. Deze is geldig tot 5 mei 2036.
- Bouwjaar 2022.
- Woonoppervlakte 309 m².
- Perceeloppervlak 1.140 m².
- Volledig gasloos.
- Uitstekend geschikt voor wonen en werken.
- Souterrain met eigen entree en praktijkmogelijkheden.
- Vrij uitzicht richting bos.
- Fietsenstalling voor het stallen van vier fietsen aan de voorzijde inclusief fietsendrager opbergruimte.
- Er zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Er is een loze leiding aangelegd naar de parkeerplaatsen. Op deze wijze kan een laadpaal aangelegd worden.
- Elektrisch bedienbare zonwering in de woonkamer en ditzelfde geldt voor d e zonwering bij de Velux dakvensters op de verdieping.
- Gelegen nabij dorpse voorzieningen, openbaar vervoer, basisscholen en natuurgebieden.

Toon meer Toon minder