Antonie van Leeuwenhoeklaan 179 3769 XE Soesterberg

Op zoek naar een praktisch ingedeeld appartement met een ruime woonkamer (mogelijkheid tot het creëren van een 2e slaapkamer), een afzonderlijke slaapkamer en een balkon? Dit appartement aan de Antonie van Leeuwenhoeklaan in Soesterberg is gelegen op de tweede woonlaag van een appartementencomplex uit 1959. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een eigen cv-installatie uit 2022 en energielabel C. De bij het appartement behorende berging in de onderbouw biedt bovendien praktische extra bergruimte.

Het appartement ligt aan een rustige weg aan de bosrand van Soesterberg. De combinatie van de groene ligging en het dorpse karakter maakt dit een prettige woonomgeving. Met zijn goede ligging aan verschillende uitvals- en snelwegen (A27 en A28) zijn steden en dorpen als Utrecht, Amersfoort en Zeist binnen 15 minuten te bereiken. Ook omliggende dorpen als Soest, Den Dolder en Bilthoven zijn door een tal van fiets- en wandelroutes uitstekend bereikbaar. Door de strategische ligging aan de oostkant van de regio Utrecht, biedt dit appartement een korte reistijd met auto of openbaar vervoer naar het Science Park Utrecht.

INDELING: Via het gezamenlijke portiek bereik je met de trap de entree van het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier zijn onder andere de slaapkamer, keuken, badkamer en woonkamer bereikbaar.
De woonkamer is met 26,2 m² ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De brede raampartijen zorgen voor daglicht in de ruimte. Vanuit de woonkamer is voorzien van een vaste kast en er is directe toegang tot het balkon met praktische bergkast.
De separate keuken heeft een oppervlakte van 7,4 m² en dateert uit 2013. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De Bosch vaatwasser is in 2022 vernieuwd en in 2026 is een nieuwe Beko inbouwoven geplaatst. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. In 2026 is een aluminium douchepaneel met massagejets geplaatst. Vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 7,5 m² en is rechtstreeks vanuit de hal toegankelijk.

BALKON: Het balkon van 5,0 m² is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Met leuk uitzicht over het groen, is het hier heerlijk vertoeven.

VvE: Er is een actieve Vereniging van Eigenaars. De VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 149,- per maand.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1959;
• energielabel C, geldig tot 21 juli 2036;
• kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Het appartement wordt verwarmd door een Intergas HRE 28/24a Kombi Kompakt cv-ketel uit 2022 met een draadloze Honeywell-thermostaat. De installatie is in februari 2026 onderhouden.
• eigen berging behorend bij het appartement;
• glasvezelaansluiting aanwezig;
• van 2026 tot en met 2030 is jaarlijks een extra VvE-bijdrage van € 697,- ten behoeve van het plaatsen van brandwerende maatregelen;
• aanvaarding in overleg;
• Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.

Toon meer Toon minder