Huispedia
127 m2 wonen
152 m2 perceel
5 kamers
B

Morane 15

127 m²
152 m²
5 kamers
B
3769 JG Soesterberg
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 515.000
€ 4.055/m²
Vraagprijs per m²
€ 475K – 538K
Huispedia Woningwaarde
1975
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Rustig wonen in een kindvriendelijk hofje in het sfeervolle Soesterberg!
Gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk hofje bevindt zich deze comfortabele en goed ingedeelde familiewoning. Een fijne plek waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen. Soesterberg, bekend als de bakermat van de Nederlandse luchtvaart, is een charmant en levendig dorp omringd door groen en voorzien van alle dagelijkse voorzieningen. U woont hier in een prettige woonomgeving met een dorps karakter en een goede bereikbaarheid. De aviatische historie is op veel plekken in het dorp te vinden, het is dan ook geen toeval dat de straatnaam waar u deze woning treft is vernoemd naar de Franse vliegtuigbouwer Morane. De voormalige vliegbasis is na de sluiting in 2008 omgetoverd tot een waar natuurwalhalla, hier fiets en wandelt u fantastisch door de groene omgeving van 'het Vliegdorp'. De aansluiting op zowel het wegennet als het openbaar vervoer is uitstekend te noemen: u bereikt Utrecht, Amersfoort en Zeist binnen 15 minuten.
Indeling
Begane grond:
U parkeert uw auto op eigen oprit en betreedt de woning via de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping.
De lichte woon en eetkamer is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de prettige afmetingen is dit een fijne leefruimte voor het hele gezin. De woonkamer beschikt daarnaast over een handige trapkast en een directe toegang tot de achtertuin.
De open keuken aan de voorzijde biedt een leuk uitzicht over de wijk en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer, voorheen twee kamers, biedt extra comfort en ruimte en is voorzien van rolluiken.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ideaal voor gezinnen.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is in 2025 verrijkt met een dakkapel, waardoor een zeer ruime en lichte zolderverdieping is ontstaan. Hier vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur en de stookruimte met cv opstelling. Deze verdieping biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Buitenruimte:
De achtertuin, voorzien van een achterom en is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon en samen te komen met familie en vrienden.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1975
- Energielabel B
- 4 slaapkamers, 5 mogelijk
- Fijne achtertuin op het zuidoosten
- Parkeren op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 475.000 - 538.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
437 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-06-2026 · Wels Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 515.000
  2. 17-04-2026 · Wels Makelaardij
    Te koop
  3. 09-02-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 475.000 – 538.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.976/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Brik 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Morane 14 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Oude Tempel. 56 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14350
€
Hypotheeksom € 505000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 292,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.353,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Morane 15

De WOZ-waarde van Morane 15 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Morane en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Morane 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Soesterberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.88 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Soest-Zuid 5.5 km · Treinstation
  • Den Dolder 6.33 km · Treinstation
  • Soest 6.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 530 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Morane 15 in Soesterberg ligt tussen de 475.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 16.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Morane. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Morane 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.