Plesmanstraat 239

Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement op een rustige locatie, omringd door groen en natuur? Dan is Plesmanstraat 239 in Soesterberg absoluut een bezichtiging waard. Dit fijne driekamerappartement is gelegen op de tweede woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een woonoppervlakte van circa 62 m², twee slaapkamers, een balkon en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de ligging aan de rand van Soesterberg woon je hier heerlijk rustig, met de bossen letterlijk om de hoek.
Het appartement is gebouwd in 1959 en beschikt over energielabel B. De woning is voorzien van HR++ beglazing en beschikt over aluminium kozijnen, kunststof kozijnen en houten kozijnen. Daarnaast is de meterkast alsmede de C.V.-ketel in 2022 vernieuwd. De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren draagt bij aan prettig en zorgeloos wonen. Voor extra gemak bevindt zich bij de entree van het complex een laadpaal voor elektrische auto's.
De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Het complex bevindt zich op een rustige en bosrijke locatie aan de rand van Soesterberg. In het dorp vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, drogisterij, gezondheidscentrum, doe-het-zelfzaak en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden door de omliggende natuurgebieden. Dankzij de uitstekende verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen bereik je steden als Utrecht en Amersfoort binnen circa vijftien minuten.
Belangrijkste kenmerken
+ Gelegen aan de rand van Soesterberg, nabij uitgestrekte bossen en natuurgebieden;
+ Twee slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer;
+ Meterkast en C.V.-ketel vernieuwd in 2022;
+ Kunststof kozijnen (HR++ beglazing) aan de achterkant en aluminium kozijnen in de woonkamer en slaapkamer (HR++ beglazing);
+ Zeer uniek in dit complex is dat het appartement is voorzien van energielabel B. Door de nieuwe kozijnen, grotendeels dubbele beglazing, recente CV ketel en de ligging (tussen andere appartementen in) is dit een energiezuinig appartement. Dan is er nog de gelegenheid om de pui aan de balkonzijde aan te passen en te voorzien van dubbele beglazing. Hierdoor kun je het appartement nog verder verduurzamen;
+ Spouwmuurisolatie;
+ Eigen berging op de begane grond;
+ Achter het complex is een grote tuin met een speeltuin aanwezig;
+ Laadpaal aanwezig bij de entree van het complex;
+ Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met een lage bijdrage, die al ver gevorderd is in het verduurzamingsproces.
Indeling
Het appartementencomplex
Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en videofoon heb je toegang tot het trappenhuis en de bergingen op de begane grond. Aan de voorzijde van het complex zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden beschikbaar.
Het appartement
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de ruime opzet. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, een fijne plek om gezellig te tafelen. Vanuit hier heb je direct toegang tot het inpandige balkon, dat uitkijkt op het groen en dankzij de beschutte ligging veel privacy biedt.
De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het appartement en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een praktische rechte opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan weerszijden van de woning. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als comfortabele hoofdslaapkamer
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en radiator. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort.
Het inpandige balkon
Een fijne aanvulling op het appartement is het inpandige balkon aan de achterzijde. Deze beschutte buitenruimte kijkt uit op het groen en biedt veel privacy, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Dankzij de directe toegang vanuit het eetgedeelte en de keuken vormt het balkon een prettig verlengstuk van de woonruimte.
Afmetingen
Woonoppervlakte: 62 m²
Inhoud woning: 205 m³
Bijzonderheden
Verwarming: C.V.-ketel (2022)
Warm water: C.V.-ketel (2022)
Bouwjaar: 1959
Energielabel: B
Servicekosten per maand : € 153,00 (appartement) en € 17,00 (berging)
Aanvaarding: In overleg
Ben je benieuwd naar de ruimte, de rustige ligging en de groene omgeving van Plesmanstraat 239 in Soesterberg? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
Ouderdomsclausule;
Asbestclausule;
Niet bewonersclausule.
Daarnaast is er een projectnotaris van toepassing (JBV Notarissen te Soest).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.