Noorduyn 5 3769 DX Soesterberg

124 m²
wonen
121 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Vraagprijs
€ 600.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
~€ 2.840/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2018
Bouwjaar
€ 694.000 – 806.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.839/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.839) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.927/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Heerlijke lichte en energiezuinige familiewoning op steenworp afstand van het dorpshart van Soesterberg!

Aan de Noorduyn, vernoemd naar de Nederlandse vliegtuigbouwer, ligt deze comfortabele gezinswoning op een rustige locatie aan een zijstraat van de Kampweg. Hier woont u in een prettige en groene omgeving met volop rust en privacy, terwijl alle voorzieningen zich op korte loopafstand bevinden. Zo bereikt u eenvoudig het dorpscentrum van Soesterberg, de bossen en het uitgestrekte recreatiegebied van de voormalige vliegbasis.

Soesterberg staat bekend om zijn groene karakter en rijke luchtvaarthistorie. Als bakermat van de Nederlandse luchtvaart is die historie nog altijd zichtbaar in het dorp en de omliggende omgeving. Met circa 8.000 inwoners biedt Soesterberg een fijne combinatie van rust, natuur en dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast zorgen de centrale ligging en de nabijheid van de A28 en A27 ervoor dat steden in de Randstad uitstekend bereikbaar zijn.

De indeling is als volgt:

Voor de woning bevinden zich diverse openbare parkeergelegenheden, waardoor u altijd voldoende parkeerruimte in de directe omgeving heeft. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trap naar de verdieping, een toiletruimte met fonteintje en de toegang tot de leefruimte.

De uitgebouwde woon- en eetkamer is royaal opgezet en dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin heerlijk licht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van A-merken, waaronder een combioven, stoomoven, grote inbouwvriezer, grote inbouwkoelkast, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser en een stijlvol 6-pits gasfornuis met oven. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en glad pleisterwerk.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee van ruim formaat, evenals de complete badkamer. De badkamer beschikt over een jacuzzi, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De Cv-installatie is op nette wijze weggewerkt achter een glazen paneel.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot twee extra slaapkamers, beide voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht en een aangename sfeer.

Tuin:

Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin op het zuiden in. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping waar u beschut kunt genieten van de rust en privacy. Een heerlijke plek om uitgebreid te dineren, gezellig te barbecueën met vrienden en familie of simpelweg te ontspannen in de zon.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2018
- Energielabel: A
- 5 slaapkamers
- Achtertuin op het zuiden
- Perfecte ligging in Midden Nederland
- Op loopafstand van bos, winkels en sportfaciliteiten

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.839
  • Aangeboden sinds 5 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2018
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Perceeloppervlakte 121 m2
  • Inhoud 446 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Noorduyn 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-06-2026 · Wels Makelaardij
Te koop
€ 600.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noorduyn 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 694.000 – 806.000
Woningwaarde
€ 600.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.25%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 750.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Brik 11
Verkocht mrt 2026
De Brik 11
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Apollo 23
Verkocht feb 2026
Apollo 23
Vraagprijs € 535.000
Winnend bod
Plesmanstraat 2-04
Verkocht aug 2025
Plesmanstra. 2-04
Vraagprijs € 559.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16250
Hypotheeksom € 600000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Soest

OZB € 432,- / jaar
Afvalheffing € 244,- / jaar
Rioolheffing € 211,- / jaar
Totaal per jaar € 887,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Noorduyn 5

De WOZ-waarde van Noorduyn 5 is 564.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorduyn en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Noorduyn 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 597.198
  • Woningwaarde jaartrend +3%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Soest-Zuid 5.3km - Treinstation
Den Dolder 5.43km - Treinstation
Soest 6.4km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool De Postiljon 0.56km - School
Obs De Startbaan Prins Willem-Alexander 0.72km - School
St Carolusschool 0.84km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noorduyn 5 in Soesterberg ligt tussen de 694.000 en 806.000 euro. Deze waarde is 34.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noorduyn. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noorduyn 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Noorduyn 5 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorduyn 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorduyn 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Noorduyn 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.