Huispedia
136 m2 wonen
3 kamers
A

Van Weerden Poelmanweg 132

136 m²
3 kamers
A
3768 MN Soest
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 825.000
€ 6.066/m²
Vraagprijs per m²
€ 849K – 948K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit bijzonder comfortabele 3-kamerappartement (136 m²) maakt onderdeel uit van het prestigieuze “Royal Parc” is fraai gelegen op de 1e woonlaag (bereikbaar met lift) en beschikt over een parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. In 2021 hebben de huidige bewoners het appartement gemoderniseerd. Het royale terras, welke een indrukwekkend mooi uitzicht biedt over de fraai aangelegde golfbaan, ligt op het zuiden. Het smaakvol onder architectuur afgewerkte appartement (bouwjaar 2007) ligt aan de rand van “Landgoed De Paltz” en de uitgestrekte Soester duinen en toch in de directe nabijheid van het gezellige winkelcentrum en N.S.-station. Een ultieme en centraal gelegen woonoplossing waar u volledig tot rust komt en dat op slechts 20 minuten afstand van Utrecht en 45 minuten van Amsterdam.
Indeling:
Entree, ruime ontvangsthal met lambrisering, toilet (zwevend) met fontein, meterkast, dubbele deuren naar zonnige en royale living met fraai vrij uitzicht en toegang tot het ruim bemeten terras op het zuiden, luxe keuken in speelse opstelling voorzien van kookeiland. De keuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, rvs schouw, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, bijkeuken met opstelling c.v. combiketel (Intergas HR 2024), warmte-terug-win unit, aansluiting wasmachine en droger.
Het appartement heeft 2 slaapkamers, beide met eigen badkamer. Masterbedroom met inloop kastenkamer met schuifkastenwanden en badkamer met inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, zwevend toilet, handdoekradiator en inbouwkast. Middels dubbele deuren met roedeverdeling bereik je de 2e slaap-/werkkamer met deur naar het balkon. De 2 badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
Entree is voorzien van een videofoon
Het appartement is voorzien van een pvc vloer en strak gestuukte plafonds met plint
De raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens
Alarminstallatie aanwezig
Verwarmde inrit bij garage
Separate (fietsen)berging in de onderbouw voorzien van elektra
Laadpaal voor elektrische auto buiten het gebouw (ter overname)
De VvE beschikt over 18 zonnepanelen voor algemeen gebruik
Er is de mogelijkheid 8 zonnepanelen te laten plaatsen voor privégebruik
Gezonde VVE; Servicekosten € 343,- per maand
Bewoners krijgen korting op enige voorzieningen van het “Double Tree by Hilton” hotel
Recht op lidmaatschap golfbaan

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 849.000 - 948.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Inhoud
443 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 825.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 849.000 – 948.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.596/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Weerden. 174 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 800.000
    Winnend bod
  • Van Weerden. 44 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 785.000
    Winnend bod
  • Van Weerden. 94 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 787.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
22190
€
Hypotheeksom € 897000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 468,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.588,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 769.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Weerden Poelmanweg 132

De WOZ-waarde van Van Weerden Poelmanweg 132 is 769.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Weerden Poelmanweg en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Van Weerden Poelmanweg 132.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Weerden Poelmanweg 132 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Soest-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Soest-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.48 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 2.57 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.44 km · 9 min. fietsen
  • Soest-Zuid 2.82 km · Treinstation
  • Soest 3.99 km · Treinstation
  • Soestdijk 4.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Weerden Poelmanweg 132 in Soest ligt tussen de 849.000 en 948.000 euro. Deze waarde is 6.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Weerden Poelmanweg. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Weerden Poelmanweg 132? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.