3768 HK Soest
Birkstraat 78
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
Gelegen aan de Birkstraat in Soest ligt dit prachtige en royale appartement. Birkstraat 78 heeft een woonoppervlakte van 522 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 366.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Birkstraat 78 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 Soest-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Soest, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.998.000 - 3.484.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2012
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 522 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Birkstraat 78 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Soest
De WOZ-waarde van Birkstraat 78 is 2.308.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 276.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Birkstraat en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van Birkstraat 78.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Birkstraat 78 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2022
€ 2.000.000
Kappeyne va. 131
366 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 2.750.000
Nieuwegracht 19-G
372 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Julianalaan 71
304 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 1.850.000
Prinses Mar. 263
304 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.800.000
Piet Mondri. 479
235 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.500.000
Utrechtseweg 31-D
221 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 1.295.000
Utrechtseweg 31-A
229 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.345.000
Evenaar 393
255 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.745.000
Deken Roess. 15
227 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 1.595.000
Shakespeare. 2
215 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Soest-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.05 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
-
Soest-Zuid 1.18 km · Treinstation
-
Soest 1.24 km · Treinstation
-
Soestdijk 2.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 699.972
- Waardetrend afgelopen jaar -0.94%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Birkstraat 78?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Soest schatten we de waarde van Birkstraat 78 nu tussen € 2.998.000 en € 3.484.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Soest op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Birkstraat 78 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.