Da Costalaan 11 3768 GH Soest

Bent u op zoek naar een ruime en karaktervolle gezinswoning met volop leefruimte, een diepe zonnige tuin en een praktische indeling in het geliefde Soest Zuid? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, zeker een bezichtiging waard! Deze heerlijke woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van een royale uitbouw uit 2012, waardoor er maar liefst 199 m² woonoppervlakte beschikbaar is. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C, diverse isolerende voorzieningen en een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen aan een rustige weg in Soest Zuid, op loopafstand van het fantastische natuurgebied de Soester Duinen. In de omgeving bevinden zich bovendien diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Voor een bezoekje aan de stad ligt het historische Amersfoort op 20 minuten fietsafstand en brengt de trein u in 20 minuten naar Utrecht Centraal. Reist u liever met de auto, dan zijn de A27, A28 en A1 tevens eenvoudig bereikbaar.

Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 375 m².

BEGANE GROND: Via de entree met trapopgang, garderobe en toilet, bereikt u de verschillende leefruimten op de begane grond. De gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning, heeft een prachtige houten vloer en een sfeervolle open haard. Hier is voldoende ruimte voor verschillende zit- en loungemogelijkheden.
De oorspronkelijke woning is in 2012 aanzienlijk vergroot met een aanbouw van circa 70 m², waardoor er een riante woonkeuken, een bijkeuken en een multifunctionele ruimte zijn ontstaan. De prachtige zonnige woonkeuken met kook-/spoeleiland, een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is het heerlijk vertoeven met vrienden en familie aan de grote eettafel of lekker genieten van een moment rust, met zicht op de tuin. Aansluitend de ruime bijkeuken met aparte achteringang, een tweede toilet en een keukenblok. De grote op maat gemaakte inbouwkasten in dezelfde stijl als de keuken, bieden volop bergruimte en mogelijkheden voor huishoudelijke voorzieningen. Aangrenzend vindt u een multifunctionele ruimte met ook hier weer openslaande deuren naar de tuin. Momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar vanzelfsprekend is deze lichte ruimte ook zeer geschikt als slaapkamer, praktijk aan huis, atelier of zelfstandige woonruimte (mantelzorgmogelijkheid). De gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming.
1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, twee enkele wastafels met meubel en een toilet. Op de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig, dat zorgt voor extra comfort.
2E VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich nu de prettige ouderslaapkamer met zicht tot de nok en een praktisch wastafelmeubel. De naastgelegen inloopkamer fungeert momenteel als was- en kleedkamer, maar is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bergruimte.
3E VERDIEPING: Via een vlizo trap is de derde woonlaag onder het dak te bereiken voor opslag.
TUIN: Eén van de grote pluspunten van deze woning is de grote verzorgde en zonnige achtertuin van circa 186 m². De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u gedurende een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen en tuinieren. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig van circa 6 m² voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Bijzonderheden
- Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend
- Bouwjaar circa 1930
- Grote aanbouw gerealiseerd in 2012 (circa 70 m²)
- Energielabel C
- Gevelisolatie aanwezig, vloerisolatie (glaswol) aangebracht in 2023/2024
- HR+ beglazing aanwezig in de gehele woning
- Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2024
- Twee HR-gasgestookte cv-ketels aanwezig
- Vloerverwarming in de aanbouw, keuken en badkamer
- Verzorgde achtertuin op het zuidwesten.
- Vrijstaande berging aanwezig
- Laadpunt voor elektrische auto aanwezig (ter overname)
- Dankzij de royale afmetingen van de woning zijn er diverse gebruiksmogelijkheden aanwezig.

Toon meer Toon minder