Huispedia
116 m2 wonen
176 m2 perceel
5 kamers
C

J.H. Isingserf 59

116 m²
176 m²
5 kamers
C
3766 HC Soest
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 535.000
€ 4.612/m²
Vraagprijs per m²
€ 496K – 559K
Huispedia Woningwaarde
102 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
RUIMTE, PRIVACY EN EEN HEERLIJKE PLEK VOOR HET GEZIN!
Een uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers (nu 3 kamers), een grote zonnige achtertuin én een bijzonder fijne ligging. Dat zijn de belangrijkste kenmerken van deze woning.
Gelegen aan een verkeersvrij voetpad, met plantsoenen en vijvers in de directe omgeving. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en scholen, winkels en alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij.
Een plek waar je niet alleen prettig woont, maar waar het buitenleven ook echt begint zodra je de voor- en achterdeur uitloopt.
En de achtertuin? Dat is echt een pluspunt. Lekker diep, veel zon, een achterom en een grote vrijstaande stenen berging. Bovendien heb je aan de achterzijde opvallend veel privacy: geen directe achterburen en op ongeveer 100 meter bevindt zich bebouwing. En de kinderboerderij…..
Je auto kun je bovendien vrijwel direct naast de achtertuin parkeren.
Voor liefhebbers van wandelen en fietsen is de ligging helemaal aantrekkelijk. Vanuit de woning fiets of wandel je zo richting Pijnenburg en de Soester Duinen. Dichter bij de natuur wonen, terwijl winkels en scholen gewoon om de hoek liggen, is lastig te vinden.
EEN HUIS MET VEEL RUIMTE
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer prettig ruim is. Deze kamer is voorzien van een haardkanaal.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (3 mogelijk) en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.
De grote doorgebroken master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand en rolluiken.
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping.
Hier bevinden zich de 3/4e slaapkamer met velux dakraam.
Op de overloop een aparte wasruimte en tevens separate bergruimte met de cv-ketel opstelling.
DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ
• uitgebouwde eengezinswoning;
• 4 slaapkamers;
• ruime uitgebouwde woonkamer;
• grote en diepe achtertuin;
• achtertuin met veel privacy en bijna de gehele dag zon;
• grote vrijstaande stenen berging;
• achterom;
• parkeren direct nabij de achtertuin;
• gelegen aan een verkeersvrij voetpad;
• zeer kindvriendelijke en veilige woonomgeving;
• basisscholen en een winkelcentrum op korte afstand;
• bossen van Pijnenburg en de Soester Duinen op fiets- en wandelafstand;
• volledig geïsoleerd vanuit de bouw;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 496.000 - 559.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud
375 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
102 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 535.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 496.000 – 559.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.543/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gemshoorn 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • J.H. Isings. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Pijperpad 73 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14790
€
Hypotheeksom € 527000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 314,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.381,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 515.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J.H. Isingserf 59

De WOZ-waarde van J.H. Isingserf 59 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 79.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.H. Isingserf en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van J.H. Isingserf 59.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Overhees: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.08 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Soest-Zuid 2.52 km · Treinstation
  • Soestdijk 2.77 km · Treinstation
  • Soest 3.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J.H. Isingserf 59 in Soest ligt tussen de 496.000 en 559.000 euro. Deze waarde is 51.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J.H. Isingserf. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J.H. Isingserf 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.