116 m2 wonen
176 m2 perceel
5 kamers
C

J.H. Isingserf 59 3766 HC Soest

116 m²
wonen
176 m²
perceel
5
kamers
116 m²
176 m²
5 kamers
C
Vraagprijs
€ 535.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
102 m²
Tuin
€ 498.000 –  562.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.612/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 9 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.612) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.001/m²)
  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
RUIMTE, PRIVACY EN EEN HEERLIJKE PLEK VOOR HET GEZIN!

Een uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers (nu 3 kamers), een grote zonnige achtertuin én een bijzonder fijne ligging. Dat zijn de belangrijkste kenmerken van deze woning.

Gelegen aan een verkeersvrij voetpad, met plantsoenen en vijvers in de directe omgeving. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en scholen, winkels en alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij.
Een plek waar je niet alleen prettig woont, maar waar het buitenleven ook echt begint zodra je de voor- en achterdeur uitloopt.

En de achtertuin? Dat is echt een pluspunt. Lekker diep, veel zon, een achterom en een grote vrijstaande stenen berging. Bovendien heb je aan de achterzijde opvallend veel privacy: geen directe achterburen en op ongeveer 100 meter bevindt zich bebouwing. En de kinderboerderij…..

Je auto kun je bovendien vrijwel direct naast de achtertuin parkeren.

Voor liefhebbers van wandelen en fietsen is de ligging helemaal aantrekkelijk. Vanuit de woning fiets of wandel je zo richting Pijnenburg en de Soester Duinen. Dichter bij de natuur wonen, terwijl winkels en scholen gewoon om de hoek liggen, is lastig te vinden.

EEN HUIS MET VEEL RUIMTE
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer prettig ruim is. Deze kamer is voorzien van een haardkanaal.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (3 mogelijk) en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.
De grote doorgebroken master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand en rolluiken.?

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping.
Hier bevinden zich de 3/4e slaapkamer met velux dakraam.
Op de overloop een aparte wasruimte en tevens separate bergruimte met de cv-ketel opstelling.

DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ
• uitgebouwde eengezinswoning;
• 4 slaapkamers;
• ruime uitgebouwde woonkamer;
• grote en diepe achtertuin;
• achtertuin met veel privacy en bijna de gehele dag zon;
• grote vrijstaande stenen berging;
• achterom;
• parkeren direct nabij de achtertuin;
• gelegen aan een verkeersvrij voetpad;
• zeer kindvriendelijke en veilige woonomgeving;
• basisscholen en een winkelcentrum op korte afstand;
• bossen van Pijnenburg en de Soester Duinen op fiets- en wandelafstand;
• volledig geïsoleerd vanuit de bouw;
• glasvezelaansluiting.

Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 120 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Inhoud: 370 m³
Perceel: 176 m²

Een heerlijk gezinshuis op een plek waar rust, ruimte, privacy en natuur samenkomen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 535.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.612
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1985
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 102m2 (op het zuiden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of J.H. Isingserf 59 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 535.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van J.H. Isingserf 59 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 498.000 – 562.000
Woningwaarde
€ 535.000
Vraagprijs Boven de waarde
+0.38%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 530.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Draailier 13
Verkocht mei 2026
Draailier 13
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Lisdodde 7
Verkocht jun 2026
Lisdodde 7
Vraagprijs € 485.000
Winnend bod
Libel 25
Verkocht okt 2025
Libel 25
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14950
Hypotheeksom € 535000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Soest

OZB € 394,- / jaar
Afvalheffing € 244,- / jaar
Rioolheffing € 211,- / jaar
Totaal per jaar € 849,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ J.H. Isingserf 59

De WOZ-waarde van J.H. Isingserf 59 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 79.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.H. Isingserf en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van J.H. Isingserf 59.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Overhees: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.08 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Soest-Zuid 2.52 km · Treinstation
  • Soestdijk 2.77 km · Treinstation
  • Soest 3.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 669.727
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.99%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J.H. Isingserf 59 in Soest ligt tussen de 498.000 en 562.000 euro. Deze waarde is 51.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J.H. Isingserf. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J.H. Isingserf 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor J.H. Isingserf 59 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor J.H. Isingserf 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor J.H. Isingserf 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor J.H. Isingserf 59 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.