Choristenpad 20 3766 BC Soest

Ruime tussenwoning met dakkapel, zonnepanelen en tuin op het zuiden

Aan een rustige straat in de wijk Overhees staat deze goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, moderne keuken, vernieuwde badkamer en zonnige tuin met berging en achterom. De woning beschikt over 8 zonnepanelen en een energielabel A. Een praktische, energiezuinige woning op een fijne plek dichtbij winkels, scholen en groen.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang.
De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, en via de achterdeur is de tuin bereikbaar.
De keuken (2010) ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in U-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De vloer is afgewerkt met zeil in tegelmotief, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een ruime indeling.
Twee slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht over de tuin en zijn goed bruikbaar als kinder- of werkkamer.
De badkamer (2011) is modern uitgevoerd en voorzien van ligbad/douchecombinatie met glazen spatscherm, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping (zolder)
Ruime zolderverdieping met voorzolder en opstelling van de Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (2023).
Aan de achterzijde bevindt zich een kunststof dakkapel uit 2016, wat zorgt voor extra licht en ruimte.
Hier bevindt zich tevens een vierde slaapkamer met wastafel en bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras, gazon en een border.
Achterin staat een houten berging met elektra en er is een achterom aanwezig.

Energie
De woning heeft energielabel A (2025) dankzij goede isolatie (HR++-glas, gevelisolatie, dakisolatie),
8 zonnepanelen (Denim Monokristallijn Full Black 400 Wp, geplaatst maart 2023) en de nieuwe HR-ketel.
Het systeem wekt jaarlijks circa 2.970 kWh op. De woning beschikt over natuurlijke en mechanische ventilatie.

Omgeving
Het Choristenpad ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Overhees.
In de directe omgeving zijn basisscholen, winkels (winkelcentrum Overhees), openbaar vervoer en diverse speel- en groenvoorzieningen aanwezig.
Op fietsafstand liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het centrum van Soest.
Ook uitvalswegen richting Amersfoort, Baarn en de A1/A28 zijn goed bereikbaar.

Kenmerken
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen (2023) – totaal 2.296 Wp
- Keuken 2010, badkamer 2011
- Cv-ketel Intergas HR (2023)
- Dakkapel kunststof (2016)
- Achtertuin op het zuiden met berging en achterom

Benieuwd naar deze complete woning in Overhees?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – Foeken Makelaardij helpt je graag verder!

Toon meer Toon minder