3765 CA Soest
Smitsweg 21
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Smitsweg in Soest ligt deze bijzondere eengezinswoning. Smitsweg 21 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 76 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 345 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Smitsweg 21 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Smitsveen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Soest, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 447.000 - 519.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1936
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 345 m2
- Inhoud 296 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Smitsweg 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Soest
De WOZ-waarde van Smitsweg 21 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 102.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smitsweg en 0.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Smitsweg 21.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Smitsweg 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 490.000
Molenstraat 94
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 625.000
Pomonalaant. 3
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 519.000
Schrikslaan 53
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Insingerstr. 38
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 775.000
Braamweg 89
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Insingerstr. 25
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Kerkstraat 67
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 600.000
Ferdinand H. 8
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Kastanjelaan 43
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 600.000
Beetzlaan 44
120 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Smitsveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.47 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
-
Soest-Zuid 1.41 km · Treinstation
-
Soestdijk 1.71 km · Treinstation
-
Soest 2.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 581.031
- Waardetrend afgelopen jaar +6.38%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Smitsweg 21?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Soest schatten we de waarde van Smitsweg 21 nu tussen € 447.000 en € 519.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Soest op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Smitsweg 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.