Huispedia
101 m2 wonen
4 kamers
C

Veenbesstraat 68

101 m²
4 kamers
C
3765 BB Soest
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 370.000
€ 3.663/m²
Vraagprijs per m²
€ 369K – 420K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een fantastisch vrij uitzicht en een heerlijke lichtinval, dat is wat hier gelijk opvalt!
Een ruim 4-kamer appartement met lift en gemeenschappelijke verduurzamingsplannen (medio 2026) van de VVE.
Op een centrale en prettige locatie gelegen ruim 4-kamer appartement in een goed onderhouden portiekflat met lift, gelegen op de zevende verdieping. Dit appartement biedt een fijne basis voor comfortabel wonen en profiteert bovendien van een belangrijk toekomstig pluspunt: de VvE heeft besloten tot grondige verduurzaming van het gebouw.
In de komende periode worden alle ramen en kozijnen in het gehele complex vervangen door nieuwe, geïsoleerde kunststof kozijnen met isolatieglas HR+++. Tevens wordt muur- en dakisolatie aangebracht. Dit zorgt niet alleen voor een betere energieprestatie, maar ook voor meer wooncomfort en een frisse, moderne uitstraling van het hele appartementengebouw!
Indeling
Via de centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u de verdieping.
Entree van de woning, hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en heeft een royaal balkon. Het uitzicht is fantastisch over de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
De gesloten keuken is praktisch ingericht en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers (en een te creëren derde slaapkamer die nu bij de woonkamer is getrokken). De badkamer is functioneel, vergroot en voorzien van douche en wastafel. Separaat, vrijhangend toilet aanwezig.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 377,50 en is als volgt opgebouwd:
• € 193,50 aan reguliere servicekosten (jaarlijks te indexeren)
• € 184,- bijdrage voor de lening ten behoeve van het verduurzamingstraject (looptijd 20 jaar, vaste bijdrage)
In deze lening is een rentecomponent opgenomen die gedeeltelijk fiscaal aftrekbaar is.
Nadere informatie is terug te vinden in de notulen van de VvE die toegevoegd zijn aan het Move-dossier.
Pluspunten op een rij:
- Ruim 4-kamer appartement die straks deel uit maakt van een gerenoveerd appartementengebouw
- Portiekflat met lift en slechts 2 voordeuren in het portiek
- Goede basis om naar eigen wens te moderniseren
- VvE-verduurzaming gepland: nieuwe geïsoleerde kunststof ramen en kozijnen met HR+++ isolatieglas, muur- en dakisolatie
- Verbeterd wooncomfort en energiezuinigheid in de nabije toekomst
- Centrale ligging met diverse voorzieningen in de omgeving en uitgestrekte bossen
- Uniek vrij uitzicht over het Soester deel van de Utrechtse Heuvelrug
Kortom: een comfortabel appartement met ruimte, potentie én een toekomstbestendige verbetering door de geplande verduurzaming. Een ideale woning voor wie centraal, royaal wil wonen en waarde hecht aan duurzaam wooncomfort.
Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de fijne ligging van dit appartement.
Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 369.000 - 420.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Inhoud
320 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Gelegen op
7e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 377 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 370.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 369.000 – 420.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.901/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veenbesstra. 240 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Veenbesstra. 244 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Veenbesstra. 124 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12130
€
Hypotheeksom € 394000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 190,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.216,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 312.000.

WOZ Veenbesstraat 68

De WOZ-waarde van Veenbesstraat 68 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 19.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenbesstraat en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Veenbesstraat 68.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 377,- /mnd
Kosten € 377 /mnd

Een beeld van Smitsveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.66 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Soest-Zuid 2.09 km · Treinstation
  • Soestdijk 2.21 km · Treinstation
  • Soest 2.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veenbesstraat 68 in Soest ligt tussen de 369.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 9.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veenbesstraat. Met een vraagprijs van € 370.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenbesstraat 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.