Veenbesstraat 68
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op een centrale en prettige locatie gelegen ruim 4-kamer appartement in een goed onderhouden portiekflat met lift, gelegen op de zevende verdieping. Dit appartement biedt een fijne basis voor comfortabel wonen en profiteert bovendien van een belangrijk toekomstig pluspunt: de VvE heeft besloten tot grondige verduurzaming van het gebouw.
In de komende periode worden alle ramen en kozijnen in het gehele complex vervangen door nieuwe, geïsoleerde kunststof kozijnen met isolatieglas HR+++. Tevens wordt muur- en dakisolatie aangebracht. Dit zorgt niet alleen voor een betere energieprestatie, maar ook voor meer wooncomfort en een frisse, moderne uitstraling van het hele appartementengebouw!
Indeling
Via de centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u de verdieping.
Entree van de woning, hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en heeft een royaal balkon. Het uitzicht is fantastisch over de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.
De gesloten keuken is praktisch ingericht en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers (en een te creëren derde slaapkamer die nu bij de woonkamer is getrokken). De badkamer is functioneel, vergroot en voorzien van douche en wastafel. Separaat, vrijhangend toilet aanwezig.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 377,50 en is als volgt opgebouwd:
• € 193,50 aan reguliere servicekosten (jaarlijks te indexeren)
• € 184,- bijdrage voor de lening ten behoeve van het verduurzamingstraject (looptijd 20 jaar, vaste bijdrage)
In deze lening is een rentecomponent opgenomen die gedeeltelijk fiscaal aftrekbaar is.
Nadere informatie is terug te vinden in de notulen van de VvE die toegevoegd zijn aan het Move-dossier.
Pluspunten op een rij:
- Ruim 4-kamer appartement die straks deel uit maakt van een gerenoveerd appartementengebouw
- Portiekflat met lift en slechts 2 voordeuren in het portiek
- Goede basis om naar eigen wens te moderniseren
- VvE-verduurzaming gepland: nieuwe geïsoleerde kunststof ramen en kozijnen met HR+++ isolatieglas, muur- en dakisolatie
- Verbeterd wooncomfort en energiezuinigheid in de nabije toekomst
- Centrale ligging met diverse voorzieningen in de omgeving en uitgestrekte bossen
- Uniek vrij uitzicht over het Soester deel van de Utrechtse Heuvelrug
Kortom: een comfortabel appartement met ruimte, potentie én een toekomstbestendige verbetering door de geplande verduurzaming. Een ideale woning voor wie centraal, royaal wil wonen en waarde hecht aan duurzaam wooncomfort.
Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de fijne ligging van dit appartement.
Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-04-2026 · Buijs Regiomakelaars Soest - BaarnVerkocht geboden€ 370.000
-
06-02-2026 · Buijs Regiomakelaars Soest - BaarnTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Veenbesstra. 240 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Veenbesstra. 244 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Veenbesstra. 124 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 312.000.
De WOZ-waarde van Veenbesstraat 68 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 19.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenbesstraat en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Veenbesstraat 68.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 5.66 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Soest-Zuid 2.09 km · Treinstation
- Soestdijk 2.21 km · Treinstation
- Soest 2.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Veenbesstraat 68 in Soest ligt tussen de 369.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 9.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veenbesstraat. Met een vraagprijs van € 370.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenbesstraat 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.