Huispedia
114 m2 wonen
469 m2 perceel
4 kamers
A

Lange Brinkweg 115

114 m²
469 m²
4 kamers
A
3764 AC Soest
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 765.000
€ 6.711/m²
Vraagprijs per m²
€ 827K – 907K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1932
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sommige plekken hebben iets wat je niet kunt verbouwen of toevoegen: een bijzonder uitzicht en een fijne sfeer. Aan de Lange Brinkweg, vlak bij de historische kerkebuurt, vind je precies dat. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de weilanden met paarden en koeien, met de toren van de Oude Kerk op de achtergrond. Een plaatje dat eigenlijk nooit verveelt.
Deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis combineert die karakteristieke ligging met een verrassend licht en eigentijds interieur. De dakkapellen in het zijdakvlak zorgen bovendien voor extra ruimte op de verdieping.
De woning is in de loop van de afgelopen jaren volledig geïsoleerd en verduurzaamd tot label A. Ondanks de zonligging is de woning in hete zomers goed koel te houden, ondermeer dankzij uitvalschermen, screens en een sedumdak op de uitbouw.
Via de entree met garderobe stap je de woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de ramen met glas in lood meteen sfeer toevoegen. En dan dat uitzicht.
Hier kijk je niet uit op de overburen, maar richting het groen en de karakteristieke Oude Kerkebuurt. De vele ramen en deuren zorgen voor heerlijk veel daglicht
De moderne keuken is uitgevoerd in hooglans wit met een licht composiet werkblad. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast met vriesvak en een combi-oven/magnetron. Aan opbergruimte is eveneens gedacht. Achter een van de deuren van de kastenwand bevindt zich een trapkast. Dankzij de openslaande deuren naar het terras aan de zijkant, loopt binnen vanzelf over in buiten.
Vanuit de gang bereik je het toilet en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
Op de eerste verdieping kom je op een speelse overloop. Hier bevinden zich meerdere ruimtes met ieder een eigen karakter. Eén ruimte is momenteel ingericht als kledingkamer en heeft een dakraam. De tweede kamer beschikt over een dakkapel. Aan de voorzijde wacht misschien wel de verrassing van het huis: een royale slaap- en werkkamer (voorheen twee kamers, eenvoudig terug te brengen) waarbij de nok volledig in het zicht is gebracht. Dat geeft deze kamer een bijzonder ruimtelijk gevoel. Het fraaie maatwerkmeubel maakt deze kamer helemaal af. Verder vind je op deze verdieping een bergkast en een tweede toilet. Op de overloop is tevens een vlizotrap aanwezig naar een bergvliering.
De tuin ligt aan de zijkant en voorkant van de woning. De zijtuin is ingericht met borders, kruidentuin en bloeiende beplanting, aantrekkelijk voor vogels en insecten. Verder staan hier leifruitbomen. Rond het huis zijn verschillende plekken om lekker buiten te zitten. Diverse hagen zorgen voor privacy. In de voortuin staat een mooie walnootboom met een bankje eronder. Een heerlijke plek om even te zitten en van de omgeving te genieten.
Achter op het perceel staat daarnaast een ruime, in spouw gebouwde stenen schuur, die in twee compartimenten is verdeeld. Aan de voorkant bevindt zich een kamer die nu de functie van bijkeuken vervult, met een keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Maar ook een UTP-aansluiting is hier aanwezig, voor wie hier een werkkamer van wil maken. Daarnaast is in de aangrenzende schuur voldoende ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. De royale oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en onder de ruime carport kan de auto beschut staan.
Hier woon je landelijk met alles binnen handbereik, op een plek waar het karakter van Oud Soest nog volop voelbaar is. De kerkebuurt en de Eempolder liggen op steenworp afstand. NS-station Soest, met een verbinding naar Utrecht en Baarn ligt op loopafstand en de winkels van zowel Soest-Zuid als Soestdijk zijn goed bereikbaar. Amersfoort ligt op fietsafstand, voor wie graag de stad opzoekt.
KENMERKEN
- bouwjaar: 1932
- perceeloppervlak 469 m2:
- woonoppervlak volgens NEN2580: 114 m2
- inhoud volgens NEN2580: 432 m3
- energielabel A
- 15 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 827.000 - 907.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 145 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, spouwmuur
Verwarming
hrketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2015
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
469 m2
Inhoud
432 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Voortuin
Zijtuin
Zonneterras
Achtertuin
Oost
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Vliering
16 m2
Schuur
12 m2
Schuur
20 m2
Externe bergruimte
32 m2
Overige inpandige ruimte
46 m2
Totaal
126 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Carport
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
30 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

SOEST L 768
Oppervlakte
449 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 765.000
  2. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 827.000 – 907.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.596/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lange Brink. 78 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 819.000
    Winnend bod
  • Lange Brink. 84 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Lange Brink. 82 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21570
€
Hypotheeksom € 866000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 438,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.548,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 720.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lange Brinkweg 115

De WOZ-waarde van Lange Brinkweg 115 is 720.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lange Brinkweg en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lange Brinkweg 115.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Eng-Soest-Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Eng-Soest-Midden ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.82 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Soest 0.49 km · Treinstation
  • Soest-Zuid 1.68 km · Treinstation
  • Soestdijk 1.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
-99.997%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
53%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
7%
45–64 jaar
39%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lange Brinkweg 115 in Soest ligt tussen de 827.000 en 907.000 euro. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lange Brinkweg. Met een vraagprijs van € 765.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lange Brinkweg 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.