Huispedia
87 m2 wonen
3 kamers
D

Johannes Poststraat 194

87 m²
3 kamers
D
3762 VR Soest
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 4.195/m²
Vraagprijs per m²
€ 367K – 405K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op de 10e verdieping van de geliefde KLM flat ‘de Reiger’ gelegen, deze ruime en lichte 3 kamer appartement met zonnig balkon. Een zeer comfortabel appartement op een centrale locatie in Soest.
De centrale ligging is ideaal, dicht bij alle belangrijke voorzieningen. De supermarkt is maar 3 minuten lopen en met mooi weer pak je bijvoorbeeld de fiets naar de prachtige natuurgebieden die Soest rijk is. Paleis Soestdijk en de bossen liggen om de hoek en met de auto rijdt je zo richting Amsterdam, Utrecht of Hilversum.
Het appartementencomplex is gebouwd in 1973 en in 2012 voorzien van een nieuwe schil waardoor er nieuwe kozijnen zijn geplaatst, met uitzondering van het balkon, nieuwe gevels met isolatie.
Indeling: hoofdentreem et postbussen en deurbel, trappenhuis en 2 liften.
Indeling appartement: entree, hal, toilet met fonteintje, garderobekast, lichte woonkamer met deur naar balkon, vaste kast, open eenvoudige keuring. 2 slaapkamers van goed formaat toegankelijk middels een schuifdeur. De badkamer is voor beide slaapkamers direct te bereiken, ruime proviand/meterkast.
Het balkon met breed uitzicht is gelegen op het zuidoosten.
Op de begane grond een inpandige berging voor het stallen van fietsen.
Kenmerken:
- woonoppervlakte ca. 87m²
- 2 slaapkamers
- voldoende parkeergelegenheid
- berging in de onderbouw
- blokverwarming
- energielabel D
- servicekosten bedragen €239,26 per maand
- voorschot stookkosten bedragen € 65,- per maand
- vaste project notaris Dentons Amsterdam
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 367.000 - 405.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
275 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 239 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 365.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 367.000 – 405.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.437/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Haverweerd 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Haverweerd 117 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Haverweerd 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 194,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.221,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 318.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Johannes Poststraat 194

De WOZ-waarde van Johannes Poststraat 194 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johannes Poststraat en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Johannes Poststraat 194.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 239,- /mnd
Kosten € 239 /mnd

Een beeld van Klaarwater: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.51 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Soestdijk 2.46 km · Treinstation
  • Soest-Zuid 2.71 km · Treinstation
  • Soest 3.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johannes Poststraat 194 in Soest ligt tussen de 367.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johannes Poststraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johannes Poststraat 194? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.