Chalonhof 116-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met een woonoppervlakte van 80 m², is deze tussenwoning perfect voor een kleiner huishouden. Via de entree kom je terecht in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een handige trapkast en een loopdeur naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde is de open keuken te vinden. Vanuit hier kijk je leuk weg over het hofje. Ideaal om zo bijvoorbeeld de kinderen in de gaten te houden! De open keuken in witte L-opstelling is compleet uitgerust met een koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en samen te zijn.
Op de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers. Daarnaast is de badkamer modern en verzorgd en voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Op de verdieping is ook een separate waskamer te vinden. Heerlijk om zo niet in de badkamer te hoeven wassen, maar het wasgoed uit het zicht te hebben!
Via de vaste trap is de royale zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het dakraam is het hier aangenaam licht. Daarnaast vind jij hier de cv-opstelling, mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en diverse praktische bergruimtes achter de knieschotten.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fijn terras met klein strookje kunstgras. Daarnaast is hier ook de houten berging te vinden. Ideaal voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap. Via de achterom fiets je zo de wijk in.
De woning bevindt zich in de geliefde woonwijk Chalonhof, een rustige en kindvriendelijke wijk uit de jaren ’90, rijk aan groen en met een fijne speeltuin om de hoek. Hier woont u in alle rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Bovendien nodigt de groene omgeving van Soest - met haar bossen, stuifduinen en uitgestrekte polders - uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten.
Bijzonderheden:
• Moderne tussenwoning uit 2019
• Onderdeel van kleinschalig nieuwbouwproject “de Beukenhof”
o Klein, rustig en kindvriendelijk hofje in het midden van Soest
o Rustige en kindvriendelijke wijk met een speeltuin en veel wijkgroen
o Keurig en goed onderhouden
o Gebouwd in de stijl van een statig jaren '30 ontwerp
• Ideaal geschikt voor een kleiner huishouden!
• Lichte woonkamer dankzij grote raampartijen
o Loopdeur naar de tuin
o Voorzien van een vloerverwarming en een laminaatvloer
o Trapkast aanwezig
• Moderne open keuken aan voorzijde van de woning
o Voorzien van koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, combi oven/magnetron
• 2 slaapkamers en een royale werk-/zolderkamer
o Moderne badkamer voorzien van Inloopdouche, wastafel en toilet
• Separate wasruimte aanwezig
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin
o Voorzien van terras en kunstgras
o Houten berging en een achterom
• Energiezuinig gebouwd met label A
o Volledig geïsoleerd
o Voorzien van zonnepanelen
• Veel parkeergelegenheid in de wijk
• Courante locatie:
o Op loop- en fietsafstand van winkels, sportgelegenheden en scholen
o Openbaar vervoer, bus- en treinstation om de hoek
o Bossen, stuifduinen, hoge zandgronden en polders nabij
• Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 nabij
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 475.000
-
10-06-2026 · Door makelaarTe koop
-
05-06-2026 · Verrips Makelaardij o.z.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Chalonhof 53 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Chalonhof 32 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Waldeck Pyr. 51 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 387.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Chalonhof 116-A is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chalonhof en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Chalonhof 116-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk 't Hart-Soestdijk ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 4.81 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
- Soestdijk 1.56 km · Treinstation
- Soest-Zuid 2.25 km · Treinstation
- Soest 2.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Chalonhof 116-A in Soest ligt tussen de 495.000 en 539.000 euro. Deze waarde is 12.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Chalonhof. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Chalonhof 116-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.