Haverweerd 81 3762 BC Soest

Ruim 4-kamerappartement op de 4e verdieping met balkon op het groen

Dit verzorgde appartement is gelegen op de vierde verdieping van een complex aan de Haverweerd in Soest. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met toegang tot het balkon, een moderne keuken en badkamer, en een separate wasruimte. Zowel keuken als badkamer zijn in 2017 vernieuwd, en in 2025 is het gehele appartement voorzien van nieuw laminaat.

Indeling
Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer. Deze ruime en lichte leefruimte heeft grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon. Langs de wand bevindt zich een moderne opstelling met houtaccenten die de ruimte een strak en eigentijds karakter geeft.

Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken bereikbaar. Deze is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een U-opstelling met witte fronten en een donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler.

Aansluitend bevindt zich de overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de balkonzijde, terwijl de andere twee kamers aan de voorzijde zijn gelegen. Eén van de kamers wordt gebruikt als werkkamer en de derde als kinderkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

De badkamer, vernieuwd in 2017, is ingericht met een inloopdouche met glazen deur en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het toilet is separaat en voorzien van een wandcloset, inbouwreservoir en mechanische ventilatie.

Op de overloop zijn meerdere vaste kasten aanwezig, waaronder een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor extra opslag.

Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt een fraai uitzicht over groen en een waterpartij, de deur naar het balkon is voorzien van een hor. De vloer is afgewerkt met houten vlondertegels.

Energie
Het appartement is voorzien van dubbel glas en mechanische ventilatie. Dankzij de vernieuwing van de keuken en badkamer in 2017 en het nieuwe laminaat in 2025 is de woning in goede staat. De huurboiler is eind 2023 vernieuwd. Energielabel wordt bij verkoop verstrekt.

Vereniging van Eigenaars
Het appartement maakt deel uit van de actieve VvE “Pallas & Vesta”. Deze VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 250,-, inclusief reservering voor onderhoud, verzekeringen en schoonmaak van de algemene ruimten. Voorschot stookkosten voor dit appartement bedragd € 45,- per maand.

Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en jaarlijks wordt een aanzienlijk bedrag gereserveerd voor toekomstig onderhoud. Daarnaast is er aandacht voor verduurzaming en zijn er afspraken over structureel onderhoud, zoals liftonderhoud, dakcontracten, glasbewassing en schoonmaak.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de wijk Klaarwater, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De Soester Duinen en het bosrijke buitengebied zijn op fietsafstand bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Amersfoort en de Randstad liggen nabij.

Bijzonderheden
- Volledig voorzien van laminaat (2025)
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Balkon met vrij uitzicht
- 3 slaapkamers
- Vernieuwde keuken en badkamer (2017)
- Balkon met uitzicht op groen en water
- Huurboiler Eneco (€13 p.m., vernieuwd 2023)
- Gelegen op de 4e verdieping

Kortom: een ruim en verzorgd appartement met drie slaapkamers, balkon en vernieuwde voorzieningen, klaar voor een nieuwe eigenaar.

Toon meer Toon minder