Oranjelaan 16

Achter de charmante jaren '30 gevel van deze indrukwekkende vrijstaande villa met energielabel B gaat een woonbeleving van uitzonderlijk niveau schuil. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd en hoogwaardig verbouwd, waarbij authentieke karakterelementen op harmonieuze wijze zijn gecombineerd met eigentijdse luxe en comfort. Het resultaat is een stijlvolle en instapklare villa waarin ruimte, sfeer en kwaliteit naadloos samenkomen, gelegen op een van de meest geliefde locaties van Soestdijk. De villa beschikt over een woonoppervlak van 153 m², exclusief de tweede verdieping van maar liefst 48 m².
De fraaie architectuur vormt direct een visitekaartje van de woning. De markante erker en de sierlijk gebogen rieten kap geven de villa haar onderscheidende uitstraling. Achter deze charmante voorzijde ontvouwt zich een verrassend royale leefomgeving. Via de entree betreedt u de stijlvolle ontvangsthal, met praktische stahoge kelder en een modern vrijhangend toilet. De fraaie glazen deur geeft toegang tot de royale woonkamer, waar daglicht rijkelijk binnenvalt via de erker aan de voorzijde en de extra zijramen. De combinatie van strak gestuukte wanden, subtiele inbouwverlichting en een moderne dubbelwandige haard zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige keramische tegelvloer in houtlook, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Een afwerking die niet alleen stijlvol oogt, maar ook bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.
Het hart van de woning wordt gevormd door de exclusieve en eveneens in 2020 gerealiseerde woonkeuken. Een plek waar koken, samenzijn
en ontspannen centraal staan. De hoogwaardige Bulthaup-keuken is voorzien van alle denkbare comfort en heeft een royaal
kook-/spoeleiland. Er is tevens genoeg plek voor een grote eettafel, waar u met het hele gezin uitgebreid kunt tafelen. Daarnaast heeft u vanuit hier een prachtig zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De openslaande deuren versterken de verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het terras en de tuin gedurende een groot deel van het jaar als verlengstuk van de leefruimte aanvoelen.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger en de cv-ketel. Daarnaast beschikt deze ruimte over een vlizotrap naar een handige bergvliering. De ruimte kan eenvoudig ingericht worden als werk-, speel- of hobbykamer.
Via een stijlvolle trap met tussenbordes bereikt u de eerste verdieping, waar de hoogwaardige afwerking zich moeiteloos voortzet. Strak gestuukte wanden, paneeldeuren met vernieuwd beslag en een verzorgde vloerafwerking zorgen voor een rustige en elegante uitstraling. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning. De twee overige kamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of het inrichten van een inloopkast zoals de huidige bewoners dat ook hebben gedaan. Ook de deels vernieuwde badkamer is uitgevoerd met oog voor comfort en kwaliteit. Deze beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een royale inloopdouche en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat vrijhangend toilet.
Op de tweede verdieping die bereikbaar is via de vaste trap, zijn twee aantrekkelijke ruimtes ontstaan die momenteel in gebruik zijn als werkplek en opbergruimte. De sfeervolle dakkapellen zorgen hier voor extra licht en ruimte. Deze tweede verdieping biedt tal van mogelijkheden en leent zich uitstekend als extra slaapkamer, logeerverblijf, hobbyruimte of thuiskantoor. Ook hier ontbreekt het u aan niets.
Buiten is dezelfde aandacht voor kwaliteit zichtbaar. De modern aangelegde tuin sluit naadloos aan bij de uitstraling van de villa en is voorzien van stijlvolle bestrating, fraaie hoogteverschillen, volwassen beplanting, sfeervolle verlichting en een irrigatiesysteem. Hier geniet u in alle rust van privacy, groen en een prettige buitenbeleving gedurende elk seizoen.
Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto's te parkeren. Daarnaast is er een aangebouwde berging te vinden met veel opbergruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap.
De Oranjelaan behoort tot de meest geliefde lanen van Soestdijk en kenmerkt zich door haar groene en rustige karakter. Aan het einde van de straat bevindt zich De Eng, een geliefd natuurgebied waar wandelen, sporten en recreëren centraal staan. Op loopafstand bevinden zich de gezellige winkelstraat van Soestdijk en het NS-station en op korte fietsafstand bereikt u diverse scholen en sportvoorzieningen. Hierdoor komen rust, ruimte en bereikbaarheid op ideale wijze samen.
Een villa waarin karakter en eigentijdse luxe elkaar versterken. Een woning die niet alleen indruk maakt door haar hoogwaardige afwerking en royale leefruimtes, maar vooral door het gevoel van warmte, rust en kwaliteit dat overal voelbaar is.
Bijzonderheden:
• Vrijstaande jaren '30 villa met karakteristieke architectuur
• Gelegen aan de geliefde Oranjelaan in Soestdijk
o Rustige straat met bestemmingsverkeer
• Volledig gerenoveerd en hoogwaardig verbouwd in 2020
o Begane grond voorzien van vloerverwarming
o Hoogwaardige keramische tegelvloer in houtlook
o Strak gestuukte wanden en subtiele inbouwverlichting
• Veel karakteristieke en charmante kenmerken
o Markante erker en sierlijk gebogen rieten kap
• Royale woonkamer met veel daglicht en dubbelwandige haard
• Exclusieve Bulthaup-woonkeuken gerealiseerd in 2020
o Royaal kook-/spoeleiland
o Ruimte voor een grote eettafel
o Openslaande deuren naar terras en tuin
• Volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte naast de keuken, nu in gebruik als bijkeuken
o Mogelijkheid voor werk-, speel-, hobby- of praktijkruimte aan huis
o Bergvliering bereikbaar via vlizotrap
• Stahoge kelder
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
o Royale hoofdslaapkamer over de volledige breedte van de woning
• Deels vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, ligbad en royale inloopdouche
o Vloerverwarming aanwezig
• Separaat toilet op de eerste verdieping
• Twee volwaardige kamers op de tweede verdieping dankzij dakkapellen
o Geschikt als extra slaapkamers, logeerkamers of thuiskantoor
o Te bereiken via een vaste trap
• Modern aangelegde tuin met optimale privacy
o Sfeervolle tuinverlichting en irrigatiesysteem
o Prachtige beplanting en stijlvolle bestrating
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
• Ruime, aangebouwde berging met openslaande deuren en veel opbergruimte
• Zeer goed onderhouden:
o Platte daken vervangen (2020)
o Rieten schroefkap (2010) is in 2023 nog onderhouden
o Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd (2024)
• Energielabel B
o Dak- gevel en vloerisolatie
o HR++ glas
o 14 zonnepanelen (2020)
• Alarmsysteem en laadpaal aanwezig
• Alle voorzieningen om de hoek:
o Aan het einde van de straat ligt natuurgebied De Eng
o Loopafstand: gezellige winkelstraat van Soestdijk en NS-station
o Fietsafstand: diverse scholen, sportvoorzieningen, poldergebied van rivier de Eem