Van Anhalt Dessaustraat 10 8606 XD Sneek
Over deze woning
-
122 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.052) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 2.768/m²)
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is 2004/2005 gebouwd, heeft een verrassende ruime indeling en is uitstekend op de zon gesitueerd met prachtig uitzicht over de haven en brug wat voor een extra diep perspectief zorgt. De kleurstellingen in de woning zijn licht en neutraal uitgevoerd.
Een mooie en zeer complete woning, dit alles slechts op korte afstand verwijderd van de A7/N7 en van het centrum van Sneek !
Indeling woning:
Begane grond: entree, hal met een lengte van 8 meter met entree tot alle andere ruimtes; meterkast, garage, (bij)keuken, voorraadruimte en kantoor. Bijkeuken; keuken met close-in boiler voor de warm watervoorziening, koelkast, oven, magnetron en aansluiting voor wasmachine. (Voorraad) kastruimte. Kantoor met alle aansluitingen, voorzien van airco en ruim uitzicht op het water (privé jachthaven), deze ruimte kan eventueel ook als slaapkamer (nr.4) worden ingezet of als B&B. Via openslaande deuren toegang tot een steiger, over de volledige breedte van de woning, waar een vaartuig (boot) kan worden aangelegd.
Eerste verdieping: Aangekomen op de hal, toegang tot het toilet, keuken, woonkamer dakterras en natuurlijk de trap naar de tweede verdieping. In de keuken verwerkt zwart graniet. Keuken voorzien van de volgende apparatuur: Vaatwasser, magnetron, combi magnetron, koelkast, vrijhangende afzuigkap en elektrische kookplaat (perilex met 3 fasen). Mooie ruime woonkamer. Via de openslaande deuren betreed je het heerlijke dakterras op het zuidwesten, zeer recent voorzien composiet vloer. Met de zomer in aantocht kunt u genieten van de ondergaande zon.
Tweede verdieping: Aangekomen op de hal, toegang tot slaapkamers, badkamer en de technische ruimte. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Moderne badkamer met op maat gemaakte inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, bidet en designradiator. Sanitair van de merken Villeroy & Boch en Sphinx. De technische ruimte; Cv-ketel (CW5, met voorbereiding voor hybride) en nieuwe solar omvormer ( maart 2026) voor de 10 zonnepanelen (op het platte dak).
Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden woning met veel mogelijkheden;
- Volledig geïsoleerd gezinshuis met veel comfort;
- Mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer op de begane grond;
- 10 zonnepanelen geïnstalleerd met nieuwe solar omvormer (2026);
- Dakterras met fraai uitzicht;
- Energielabel A;
- Parkeren op eigen terrein; (mogelijkheid voor een 2de parkeerplek);
- Aanlegplaats voor een boot;
- Veel voorzieningen op korte afstand;
- Op korte afstand van de A7/N7 en van het centrum van Sneek.
Kenmerken
- Vraagprijs € 497.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.052
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
- Energielabel A
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte 163 m2
- Perceeloppervlakte 179 m2
- Inhoud 627 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Van Anhalt Dessaustraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Anhalt Dessaustraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Van Anhalt Dessaustraat 10 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Anhalt Dessaustraat en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Anhalt Dessaustraat 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.61 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
-
Sneek Noord 1.55 km · Treinstation
-
Sneek 1.85 km · Treinstation
-
IJlst 5.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 443.824
- Waardetrend afgelopen jaar +5.47%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Van Anhalt Dessaustraat 10 in Sneek ligt tussen de 553.000 en 642.000 euro. Deze waarde is 34.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Anhalt Dessaustraat. Met een vraagprijs van € 497.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Anhalt Dessaustraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd