163 m2 wonen
179 m2 perceel
5 kamers
A

Van Anhalt Dessaustraat 10 8606 XD Sneek

163 m²
wonen
179 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 497.500 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2004
Bouwjaar
€ 553.000 – 642.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.052/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 122 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.052) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 2.768/m²)
  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze royale havenwoning, in de watersportstad bij uitstek, is het direct aan groot vaarwater gesitueerd met uiteraard een grote eigen ligplaats voor de één of misschien wel twee vaartuigen (boot). Groot vaarwater betekent hier ook staande mast dus iedere watersporter wordt op zijn of haar wenken bediend. De woning is royaal, is goed tot uitstekend onderhouden. Tevens parkeren op eigen erf. Een woning met meerdere mogelijkheden voor zowel privé als (semi)zakelijk gebruik.

De woning is 2004/2005 gebouwd, heeft een verrassende ruime indeling en is uitstekend op de zon gesitueerd met prachtig uitzicht over de haven en brug wat voor een extra diep perspectief zorgt. De kleurstellingen in de woning zijn licht en neutraal uitgevoerd.

Een mooie en zeer complete woning, dit alles slechts op korte afstand verwijderd van de A7/N7 en van het centrum van Sneek !


Indeling woning:

Begane grond: entree, hal met een lengte van 8 meter met entree tot alle andere ruimtes; meterkast, garage, (bij)keuken, voorraadruimte en kantoor. Bijkeuken; keuken met close-in boiler voor de warm watervoorziening, koelkast, oven, magnetron en aansluiting voor wasmachine. (Voorraad) kastruimte. Kantoor met alle aansluitingen, voorzien van airco en ruim uitzicht op het water (privé jachthaven), deze ruimte kan eventueel ook als slaapkamer (nr.4) worden ingezet of als B&B. Via openslaande deuren toegang tot een steiger, over de volledige breedte van de woning, waar een vaartuig (boot) kan worden aangelegd.


Eerste verdieping: Aangekomen op de hal, toegang tot het toilet, keuken, woonkamer dakterras en natuurlijk de trap naar de tweede verdieping. In de keuken verwerkt zwart graniet. Keuken voorzien van de volgende apparatuur: Vaatwasser, magnetron, combi magnetron, koelkast, vrijhangende afzuigkap en elektrische kookplaat (perilex met 3 fasen). Mooie ruime woonkamer. Via de openslaande deuren betreed je het heerlijke dakterras op het zuidwesten, zeer recent voorzien composiet vloer. Met de zomer in aantocht kunt u genieten van de ondergaande zon.


Tweede verdieping: Aangekomen op de hal, toegang tot slaapkamers, badkamer en de technische ruimte. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Moderne badkamer met op maat gemaakte inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, bidet en designradiator. Sanitair van de merken Villeroy & Boch en Sphinx. De technische ruimte; Cv-ketel (CW5, met voorbereiding voor hybride) en nieuwe solar omvormer ( maart 2026) voor de 10 zonnepanelen (op het platte dak).

Bijzonderheden:

- Zeer goed onderhouden woning met veel mogelijkheden;
- Volledig geïsoleerd gezinshuis met veel comfort;
- Mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer op de begane grond;
- 10 zonnepanelen geïnstalleerd met nieuwe solar omvormer (2026);
- Dakterras met fraai uitzicht;
- Energielabel A;
- Parkeren op eigen terrein; (mogelijkheid voor een 2de parkeerplek);
- Aanlegplaats voor een boot;
- Veel voorzieningen op korte afstand;
- Op korte afstand van de A7/N7 en van het centrum van Sneek.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 497.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.052
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2004
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Van Anhalt Dessaustraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-04-2026 · Makelaarsland
Te koop
€ 497.500

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Anhalt Dessaustraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 553.000 – 642.000
Woningwaarde
€ 497.500
Vraagprijs Onder de waarde
+9.12%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 600.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

1e Oosterkade 54
Verkocht mei 2026
1e Oosterka. 54
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Gajus Nautastraat 4
Verkocht sep 2025
Gajus Nauta. 4
Vraagprijs € 299.500
Winnend bod
Ankerpad 7
Verkocht sep 2025
Ankerpad 7
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14200
Hypotheeksom € 497500
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Súdwest-Fryslân

OZB € 533,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 945,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Van Anhalt Dessaustraat 10

De WOZ-waarde van Van Anhalt Dessaustraat 10 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Anhalt Dessaustraat en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Anhalt Dessaustraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.61 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • Sneek Noord 1.55 km · Treinstation
  • Sneek 1.85 km · Treinstation
  • IJlst 5.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 443.824
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.47%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Anhalt Dessaustraat 10 in Sneek ligt tussen de 553.000 en 642.000 euro. Deze waarde is 34.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Anhalt Dessaustraat. Met een vraagprijs van € 497.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Anhalt Dessaustraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Van Anhalt Dessaustraat 10 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Anhalt Dessaustraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Anhalt Dessaustraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Van Anhalt Dessaustraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd