Groendijksterzijl 4 8604 EV Sneek

In een rustige en groene omgeving aan de Groendijksterzijl in Sneek staat deze verrassend ruime levensloopbestendige hoekwoning met energielabel A, gelegen direct naast de jachthaven. Hier woon je heerlijk vrij, met veel groen om je heen en toch met de stad en voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar rust, ruimte en comfort mooi samenkomen.

Bij aankomst valt direct de praktische indeling op. Je komt binnen in de hal met een moderne meterkast (3-fase aansluiting en glasvezel) en een nette toiletruimte met hangtoilet en wastafel. Vanuit hier bereik je ook de berging, waar zich een van de aansluitingen voor de wasmachine bevindt.

De woonkamer voelt direct prettig aan, met een fijne lichtinval en een schuifpui naar de tuin. De uitbouw aan de zijkant zorgt daarbij voor extra ruimte en maakt de woonkamer nog lichter en ruimer van opzet. De plavuizen vloer en vloerverwarming zorgen voor comfort, terwijl de gaskachel extra sfeer toevoegt op koudere dagen. Aansluitend vind je de keuken, die is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven en een koel-vriescombinatie. De openslaande deuren naar de voortuin maken dit een heerlijke plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen of als extra werk- of hobbyruimte. Beide ruimtes zijn circa 3,5 jaar geleden nieuw gerealiseerd tijdens een renovatie van de benedenverdieping. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, met mechanische afzuiging. In de slaapkamer bevindt zich een luik naar de omvormer van de zonnepanelen.

De achtertuin is groen en sfeervol aangelegd, met als blikvanger een prachtige cederboom die direct karakter geeft aan het geheel. Een fijne plek om tot rust te komen en te genieten van de buitenruimte.

Op de eerste verdieping vind je een ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde met een praktische inloopkast. Op de overloop is nog een extra bergkast met een tweede wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met inloopdouche, ligbad en toilet. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een vierde slaapkamer voorzien van een dakraam en inbouwkast. Ook vind je hier de WTW-installatie en de cv-ketel (ATAG, 2021). Op deze verdieping zijn nog zichtbare sporen van een oude lekkage aanwezig, die in het verleden is verholpen.

De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, 9 zonnepanelen en is dankzij de goede isolatie en installaties helemaal klaar voor de toekomst. Een veelzijdige woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, zowel voor gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen.

Pluspunten op een rij:
Ruime hoekwoning op een groene en rustige locatie
Energielabel A en voorzien van 9 zonnepanelen
Slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond
Lichte woonkamer met schuifpui en vloerverwarming
Complete keuken met openslaande deuren naar de voortuin
In totaal vier slaapkamers
Tweede badkamer met ligbad, douche en toilet
Twee wasmachineaansluitingen (begane grond en verdieping)
Moderne cv-ketel (ATAG, 2021) en WTW-installatie
Groene tuin met karakteristieke cederboom

Nieuwsgierig geworden? Bel ons op 058 203 8000.

Toon meer Toon minder