Winsemiusstraat 24 8602 AN Sneek
Over deze woning
-
63 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.294) ligt 37% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.631/m²)
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Begane grond:
Ruime entree/hal. Wc. Trapopgang. Trapkast met meterkast (5 gr./aardlek). Ruime woonkamer en-suite (ca. 26m2) met de originele suitedeuren, met glas-in-lood, en een marmeren schouw in de voor- en achterkamer. Ruime, uitgebouwde, keuken (ca. 11m2) met eenvoudige inrichting. Badkamer (ca. 3m2) met douche en wasmachine aansluiting. Aangebouwde berging (ca. 7m2) en 2e berging, voormalige volière. Ca. 11m diepe achtertuin, als laatste op achterom, met toegang tot steeg. Voortuin.
1e verdieping:
Ruime overloop (ca. 8m2) met opstelling van de cv-combiketel. Drie slaapkamers (ca. 6, 8, 10m2). Vaste kasten. Dakkapel aan de voor- en achterzijde.
2e verdieping:
Via een losse steile trap vanaf de overloop bereikbaar. Zolder (ca. 6m2), met twee dak-/kantelramen, een radiator en ca. 2m nokhoogte. Ideaal voor hobby of bergruimte. Met het plaatsen van een vaste trap is hier een eventueel een extra kamer mogelijk.
Info:
Energielabel F (voorlopig). Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Mogelijk enige dakisolatie. Oude Nefit CV-ketel (HR-combi). Bouwjaar 1939. Eigen grond 130m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 85m2. Inhoud ca. 310m3. Berging ca. 13m2.
Een eengezinswoning met authentiek karakter, ideaal voor de handige klusser, op aantrekkelijke locatie bij het centrum en voorzieningen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 298.000 - 347.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 310 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 42m2 (op het noorden)
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Winsemiusstraat 24 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Winsemiusstraat 24 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Winsemiusstraat 24 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 83.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Winsemiusstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Winsemiusstraat 24.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
-
Sneek Noord 0.7 km · Treinstation
-
Sneek 0.85 km · Treinstation
-
IJlst 5.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 439.194
- Waardetrend afgelopen jaar +5.88%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Winsemiusstraat 24 in Sneek ligt tussen de 298.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 40.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Winsemiusstraat. Met een vraagprijs van € 195.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Winsemiusstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.