Huispedia
94 m2 wonen
113 m2 perceel
4 kamers
A

Nauwe Noorderhorne 5

94 m²
113 m²
4 kamers
A
8601 CW Sneek
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 389.500
€ 4.144/m²
Vraagprijs per m²
€ 327K – 365K
Huispedia Woningwaarde
29 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een bijzonder stadswoonhuis achter een karakteristieke witte klokgevel.
Sommige woningen vallen direct op. Nauwe Noorderhorne 5 is er zo één. Midden in het historische hart van Sneek staat deze karakteristieke tussenwoning met witgepleisterde voorgevel en sierlijk gevormde klokgevel. Een charmant stukje stadsbeeld aan de buitenzijde, met daarachter een verrassend moderne en comfortabele woning.
In 2018 is de woning volledig gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van deze tijd. Met een eigentijdse afwerking, energielabel A, een royale leefruimte, moderne keuken, twee slaapkamers en maar liefst twee fijne buitenplekken is dit een woning waarin sfeer en comfort prachtig samenkomen.
Verrassend ruim achter de voorgevel
Zodra je binnenstapt, merk je dat deze woning meer te bieden heeft dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische ruimte die uitstekend geschikt is als werkplek, studeerkamer of hobbyruimte. Ideaal voor wie regelmatig vanuit huis werkt of graag een aparte plek heeft voor creatieve bezigheden.
Vanuit hier loop je verder naar de moderne keuken. Het royale kookeiland vormt het hart van de ruimte en nodigt uit om uitgebreid te koken, samen te ontbijten of gezellig aan te schuiven met een glas wijn. De wandopstelling biedt volop kastruimte en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer, waardoor de verschillende ruimtes op een rustige en stijlvolle manier met elkaar verbonden zijn.
Wonen met de tuin binnen handbereik
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Hier vormt de grote schuifpui een mooie verbinding met buiten. Op zonnige dagen schuif je de pui open en wordt de stadstuin als het ware onderdeel van de woonkamer.
De tuin ligt op het westen en is daarmee een heerlijke plek om juist later op de dag van de zon te genieten. Na het werk nog even buiten zitten, samen eten in de avondzon of rustig genieten van een drankje terwijl de binnenstad om je heen tot leven komt. Het is precies zo'n beschutte stadsplek waar je gemakkelijk veel tijd doorbrengt.
Twee slaapkamers en een dakterras
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een modern ingerichte badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een deur naar het dakterras. Daarmee biedt de woning naast de stadstuin nog een tweede buitenruimte. Een fijne plek voor een rustig begin van de dag of juist om je even terug te trekken uit de levendigheid van de stad.
Wonen midden in Sneek
En dan de locatie. De Nauwe Noorderhorne ligt midden in het sfeervolle centrum van Sneek. Zodra je de voordeur uitstapt, liggen winkels, terrassen, restaurants en alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. Juist dat maakt deze woning zo bijzonder. Je woont midden tussen de karakteristieke gevels en historische straten van Sneek, terwijl je thuis geniet van het comfort en de afwerking van een volledig gemoderniseerde woning. Een fraai stadswoonhuis voor wie valt voor karakter, maar graag eigentijds wil wonen.
Achter deze karakteristieke witte klokgevel gaat een woning schuil die je eigenlijk van binnen moet ervaren. We laten Nauwe Noorderhorne 5 dan ook graag tijdens een bezichtiging zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 327.000 - 365.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
113 m2
Inhoud
330 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
29 m2
Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 389.500
  2. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,5%.

€ 327.000 – 365.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.670/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tulpstraat 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Schoolstraat 24 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Looxmastraat 12 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 150.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11150
€
Hypotheeksom € 345000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 237,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.266,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nauwe Noorderhorne 5

De WOZ-waarde van Nauwe Noorderhorne 5 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nauwe Noorderhorne en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nauwe Noorderhorne 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sneek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Sneek 0.69 km · Treinstation
  • Sneek Noord 0.99 km · Treinstation
  • IJlst 5.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nauwe Noorderhorne 5 in Sneek ligt tussen de 327.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 11.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Nauwe Noorderhorne. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nauwe Noorderhorne 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.