Nauwe Noorderhorne 5 8601 CW Sneek
Over deze woning
-
9 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.144) ligt 16% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.558/m²)
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sommige woningen vallen direct op. Nauwe Noorderhorne 5 is er zo één. Midden in het historische hart van Sneek staat deze karakteristieke tussenwoning met witgepleisterde voorgevel en sierlijk gevormde klokgevel. Een charmant stukje stadsbeeld aan de buitenzijde, met daarachter een verrassend moderne en comfortabele woning.
In 2018 is de woning volledig gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van deze tijd. Met een eigentijdse afwerking, energielabel A, een royale leefruimte, moderne keuken, twee slaapkamers en maar liefst twee fijne buitenplekken is dit een woning waarin sfeer en comfort prachtig samenkomen.
Verrassend ruim achter de voorgevel
Zodra je binnenstapt, merk je dat deze woning meer te bieden heeft dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische ruimte die uitstekend geschikt is als werkplek, studeerkamer of hobbyruimte. Ideaal voor wie regelmatig vanuit huis werkt of graag een aparte plek heeft voor creatieve bezigheden.
Vanuit hier loop je verder naar de moderne keuken. Het royale kookeiland vormt het hart van de ruimte en nodigt uit om uitgebreid te koken, samen te ontbijten of gezellig aan te schuiven met een glas wijn. De wandopstelling biedt volop kastruimte en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer, waardoor de verschillende ruimtes op een rustige en stijlvolle manier met elkaar verbonden zijn.
Wonen met de tuin binnen handbereik
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Hier vormt de grote schuifpui een mooie verbinding met buiten. Op zonnige dagen schuif je de pui open en wordt de stadstuin als het ware onderdeel van de woonkamer.
De tuin ligt op het westen en is daarmee een heerlijke plek om juist later op de dag van de zon te genieten. Na het werk nog even buiten zitten, samen eten in de avondzon of rustig genieten van een drankje terwijl de binnenstad om je heen tot leven komt. Het is precies zo'n beschutte stadsplek waar je gemakkelijk veel tijd doorbrengt.
Twee slaapkamers en een dakterras
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een modern ingerichte badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een deur naar het dakterras. Daarmee biedt de woning naast de stadstuin nog een tweede buitenruimte. Een fijne plek voor een rustig begin van de dag of juist om je even terug te trekken uit de levendigheid van de stad.
Wonen midden in Sneek
En dan de locatie. De Nauwe Noorderhorne ligt midden in het sfeervolle centrum van Sneek. Zodra je de voordeur uitstapt, liggen winkels, terrassen, restaurants en alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. Juist dat maakt deze woning zo bijzonder. Je woont midden tussen de karakteristieke gevels en historische straten van Sneek, terwijl je thuis geniet van het comfort en de afwerking van een volledig gemoderniseerde woning. Een fraai stadswoonhuis voor wie valt voor karakter, maar graag eigentijds wil wonen.
Achter deze karakteristieke witte klokgevel gaat een woning schuil die je eigenlijk van binnen moet ervaren. We laten Nauwe Noorderhorne 5 dan ook graag tijdens een bezichtiging zien.
Kenmerken
- Vraagprijs € 389.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.144
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Dwarskap
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 113 m2
- Inhoud 330 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 29m2 (op het westen)
- Dakterras:
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Nauwe Noorderhorne 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+17% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Nauwe Noorderhorne 5 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nauwe Noorderhorne en 32.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nauwe Noorderhorne 5.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.14 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
-
Sneek 0.69 km · Treinstation
-
Sneek Noord 0.99 km · Treinstation
-
IJlst 5.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 456.478
- Waardetrend afgelopen jaar +4.39%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nauwe Noorderhorne 5 in Sneek ligt tussen de 335.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 9.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Nauwe Noorderhorne. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nauwe Noorderhorne 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd