Huispedia
119 m2 wonen
281 m2 perceel
4 kamers
C

Buitenroede 7

119 m²
281 m²
4 kamers
C
9422 LP Smilde
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.067/m²
Vraagprijs per m²
€ 356K – 399K
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
MODERNE KEUKEN & BADKAMER -- KINDVRIENDELIJKE BUURT -- PARKEREN OP EIGEN TERREIN -- NABIJ WINKELS & VOORZIENINGEN
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Smilde staat deze goed onderhouden HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met CARPORT & aangebouwde BERGING, een verzorgde tuin op het noordwesten én een ruime oprit voor meerdere auto's. Deze keurig onderhouden GEZINSWONING is gesitueerd op een perceel van 281m², met aan de achterzijde een heerlijke zonnige en onderhoudsarme tuin met voldoende privacy. Bouwjaar 1990.
INDELING:
Begane grond: hal/entree met toilet (wandcloset); een ruime woonkamer met tuingerichte open keuken (samen circa 39m²) met een prachtige eikenhouten vloer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige natuurlijke lichtinval. De moderne keukenopstelling (2021) is voorzien van een brede inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken met handige provisiekast, witgoedaansluiting en deur naar de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om te genieten van rust, privacy en de middag- en avondzon.
Eerste verdieping: overloop; twee (voormalig drie) keurig afgewerkte slaapkamers (circa 19 & 11m²) en een moderne luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wandcloset & wastafelmeubel. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig weer op te splitsen in twee slaapkamers.
Tweede verdieping: overloop met bergruimte, een ruime derde slaapkamer (circa 15m² vloeroppervlakte) met een groot dakraam. Vanuit de slaapkamer is de handige inbouwkast bereikbaar.
LIGGING & OMGEVING:
De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Het winkelcentrum van Smilde bevindt zich op loop- en fietsafstand, evenals diverse scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast liggen meerdere natuurgebieden in de directe omgeving, waardoor liefhebbers van wandelen en fietsen hier volop aan hun trekken komen. Het dorp beschikt bovendien over een actief sport- en verenigingsleven, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving voor jong en oud.
EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
- eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren;
- keurig aangelegde tuin met achterom;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026;
- ruime oprit met carport;
- voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- energielabel C;
- op loop-/fietsafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen.
Kortom; een ruime en nette gezinswoning op een mooi plekje!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 356.000 - 399.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
281 m2
Inhoud
465 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
100 m2
Balkon / terras
19 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 365.000
  2. Te koop
  3. 25-01-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 356.000 – 399.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.168/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Carry van B. 47 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Buitenroede 11 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Buitenroede 21 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11790
€
Hypotheeksom € 377000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 355,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.379,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Buitenroede 7

De WOZ-waarde van Buitenroede 7 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitenroede en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Buitenroede 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Smilde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.62 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Beilen 13.19 km · Treinstation
  • Assen 13.57 km · Treinstation
  • Hoogeveen 24.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buitenroede 7 in Smilde ligt tussen de 356.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 9.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buitenroede. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buitenroede 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.