Buitenroede 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING:
Begane grond: hal/entree met toilet (wandcloset); een ruime woonkamer met tuingerichte open keuken (samen circa 39m²) met een prachtige eikenhouten vloer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige natuurlijke lichtinval. De moderne keukenopstelling (2021) is voorzien van een brede inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken met handige provisiekast, witgoedaansluiting en deur naar de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om te genieten van rust, privacy en de middag- en avondzon.
Eerste verdieping: overloop; twee (voormalig drie) keurig afgewerkte slaapkamers (circa 19 & 11m²) en een moderne luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wandcloset & wastafelmeubel. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig weer op te splitsen in twee slaapkamers.
Tweede verdieping: overloop met bergruimte, een ruime derde slaapkamer (circa 15m² vloeroppervlakte) met een groot dakraam. Vanuit de slaapkamer is de handige inbouwkast bereikbaar.
LIGGING & OMGEVING:
De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Het winkelcentrum van Smilde bevindt zich op loop- en fietsafstand, evenals diverse scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast liggen meerdere natuurgebieden in de directe omgeving, waardoor liefhebbers van wandelen en fietsen hier volop aan hun trekken komen. Het dorp beschikt bovendien over een actief sport- en verenigingsleven, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving voor jong en oud.
EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
- eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren;
- keurig aangelegde tuin met achterom;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026;
- ruime oprit met carport;
- voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- energielabel C;
- op loop-/fietsafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen.
Kortom; een ruime en nette gezinswoning op een mooi plekje!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 365.000
-
12-06-2026 · ERA Makelaardij Het RaadhuisTe koop
-
25-01-2016 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Carry van B. 47 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Buitenroede 11 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Buitenroede 21 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Buitenroede 7 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitenroede en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Buitenroede 7.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 7.62 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
- Beilen 13.19 km · Treinstation
- Assen 13.57 km · Treinstation
- Hoogeveen 24.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Buitenroede 7 in Smilde ligt tussen de 356.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 9.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buitenroede. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buitenroede 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.