Huispedia
69 m2 wonen
91 m2 perceel
2 kamers
D

Bovenweg 76

69 m²
91 m²
2 kamers
D
4541 GP Sluiskil
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 180.000
€ 2.609/m²
Vraagprijs per m²
€ 166K – 195K
Huispedia Woningwaarde
1910
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Bovenweg in Sluiskil ligt deze bijzondere eengezinswoning. Bovenweg 76 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 69 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 91 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Bovenweg. Als we naar het perceel kijken is dit 52.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Bovenweg.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Sluiskil, dat kan zeker in deze buurt. Bovenweg 76 is gelegen in de fraaie buurt Kern Sluiskil. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Sluiskil, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 166.000 - 195.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1910
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Perceeloppervlakte
91 m2
Inhoud
214 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
Zuidwest

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 180.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 166.000 – 195.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.609/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spoorstraat 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod
  • Pierssenspo. 75 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 127.000
    Winnend bod
  • Bovenweg 73 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
7850
€
Hypotheeksom € 180000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 395,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 60,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 91,-
Totaal per jaar € 1.127,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 116.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bovenweg 76

De WOZ-waarde van Bovenweg 76 is 116.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bovenweg en 35.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bovenweg 76.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kern Sluiskil: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 650 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bovenweg 76 in Sluiskil ligt tussen de 166.000 en 195.000 euro. Deze waarde is 18.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Bovenweg. Met een vraagprijs van € 180.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bovenweg 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.