Nieuwe Kerkstraat 20-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Als hoekwoning beschikt het appartement over veel raampartijen en daarmee een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De gelijkvloerse indeling maakt de woning bovendien ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen.
Een echte blikvanger is de onderhoudsarme, volledig omheinde tuin met fraaie aanplanting. Het overdekte terras met windschermen is een heerlijke plek om te ontspannen en dankzij de omheining is de tuin ook zeer kind- en hondvriendelijk. Een buitenkraan en een vrije achterom, die zelfs met de auto bereikbaar is voor laden en lossen, zorgen voor extra praktisch gemak.
Luxe keuken en modern wooncomfort
De stijlvolle keuken vormt het hart van de woning en beschikt over een fraai kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Je hebt de beschikking over een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combi-stoomoven, koelkast, wijnkoeler én een Quooker kraan.
Ook qua duurzaamheid en comfort is de woning helemaal van deze tijd. De verwarming wordt verzorgd door een all-electric warmtepomp in combinatie met comfortabele vloerverwarming.
Vrij uitzicht en groen om de hoek
Vanuit de woning heb je vrij zicht op het hart van het dorp. Het dorpshart krijgt binnenkort bovendien een mooie update, wat de sfeer en uitstraling van de omgeving verder ten goede zal komen. Direct achter Villa Antonius ligt een groot, groen park met speelweide. Ook het kanaal bevindt zich op steenworp afstand.
Sluiskil biedt daarnaast diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en behoeften, waaronder een supermarkt, bakkerij, slagerij, frituur en een dokterspraktijk met apotheek. Ook voor een gezellig moment buitenshuis is er Grand Café-Hotel-Restaurant in het dorp.
De belangrijkste kenmerken
• Luxe en instapklaar hoekappartement op de begane grond
• Levensloopbestendig en toekomstgericht wonen
• Veel natuurlijke lichtinval
• Overdekt terras met windschermen
• Onderhoudsarme, fraai aangeplante en volledig omheinde tuin
• Zeer kind- en hondvriendelijk
• Buitenwaterkraan
• Vrije achterom, bereikbaar met de auto voor laden en lossen
• Vrij uitzicht op het dorpshart
• Groot groen park met speelweide direct achter het gebouw
• Kanaal op steenworp afstand
• Twee parkeerplaatsen en een separate berging
• All-electric warmtepomp en vloerverwarming
• Luxe keuken met kookeiland, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur
Een compleet en bijzonder appartement waar luxe, comfort, licht en buitenleven perfect samenkomen. Wil jij zonder verbouwen genieten van een instapklare, gelijkvloerse woning met een heerlijke tuin en een mooie ligging? Dan is een bezichtiging van dit unieke appartement in Villa Antonius zeker de moeite waard!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 375.000
-
26-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
13-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vivaldiplein 62 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 297.500Winnend bod
-
Vivaldiplein 49 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 269.000Winnend bod
-
Vivaldiplein 78 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nieuwe Kerkstraat 20-B is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 102.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Kerkstraat en 20% hoger dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 20-B. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.91 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Oudelande (Voormalig station SGB) 14.82 km · Treinstation
- Baarland (SGB) 15.74 km · Treinstation
- Hoedekenskerke (SGB) 17.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 20-B in Sluiskil ligt tussen de 270.000 en 309.000 euro. Deze waarde is 7.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwe Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwe Kerkstraat 20-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.