Vleeshouwerijstraat 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wij mogen jullie de voormalige sacristie aanbieden, een bijzonder sfeervolle maisonnette met een eigen entree aan de Vleeshouwerijstraat. Dankzij de combinatie van authentieke elementen, hoogwaardige materialen en een perfecte afwerking geniet je hier van luxe wonen in een historisch monument. Daarbij beschik je over een heerlijk zonnig terras op het zuidoosten én een privé parkeerplaats (hiervoor kan aanvullend een prijs overeengekomen worden).
Via de eigen entree betreden we de woning in de ruime hal met gastentoilet. Vanuit hier lopen we door naar de royale en lichte leefruimte van circa 39 m². Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de warme afwerking hangt hier direct een unieke sfeer. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en maakt het een heerlijke plek om te koken, tafelen en genieten, vooral dankzij het imposante kookeiland, waaraan heerlijk ontbeten kan worden.
Een absolute eyecatcher is de berging/wasruimte, welke zich bevindt in de voormalige kluis mét originele deur. Daarnaast beschikt de woning over een extra loungehoek (achterkamer) van circa 15 m². Ideaal als gezellige tv-kamer, leeshoek of thuiswerkplek.
Vanuit de woonkamer heb je nog toegang tot het zonnige terras van circa 5 m². Hier geniet je in alle rust van het uitzicht richting de jonge woonwijk én het gezellige centrum van Sluis. Met de ligging op het zuidoosten kan je hier het grootste deel van de dag genieten van de zon.
Middels de trap naast de keuken bereiken we de eerste verdieping met overloop. Bij de overloop is de berging met CV-ketel voorzien. Hier bevinden zich verder de twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer. De royale hoofdslaapkamer van circa 19 m² beschikt over een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer van circa 12 m² heeft eveneens een eigen doucheruimte met wastafel en toilet. Ideaal voor gasten, familie of gewoon extra comfort.
Tenslotte is de woning nog voorzien van een privéberging in de kelder, toegankelijk langs de zijkant van de woning. Deze kelder is circa 12 m² groot, waardoor je alle ruimte hebt voor het opslaan van je overbodige materialen.
Sluis is zonder twijfel één van de meest geliefde plaatsen van Zeeuws-Vlaanderen. Dit bourgondische vestingstadje heeft misschien slechts circa 2.000 inwoners, maar bruist van sfeer, gezelligheid en leven. Je vindt hier talloze restaurants, terrassen, boetiekjes en een compleet winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het iconische Belfort, de oude stadswallen en de historische straatjes geven Sluis een unieke uitstraling.
Daarnaast ligt de Zeeuwse kust binnen handbereik. Binnen korte tijd sta je in Cadzand-Bad of het mondaine Knokke-Heist. Ook steden als Brugge en Gent zijn uitstekend bereikbaar.
• Gelegen in een prachtig monumentaal kerkgebouw
• Eigen entree aan de Vleeshouwerijstraat
• Hoogwaardige afwerking met luxe materialen
• Volledig geïsoleerd
• Monoblock airconditioning
• Twee slaapkamers en twee badkamers
• Zonnig terras
• Privé berging
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Oplaadpunt voor elektrische fietsen op het terras
• Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig
• HR-combiketel uit 2021
• Vloerverwarming in woonkamer, slaapkamers en badkamers, afzonderlijk regelbaar
• Externe bomen met bloembakken in overleg over te nemen
• Veel (luxe) meubels zijn in overleg over te nemen
• VVE-bijdrage van € 222,75 per maand (inclusief parkeerplaats)
Bent u Ready om te genieten van deze imposante maisonnette op deze fantastische plek? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging.
Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 399.000
-
21-07-2026 · Ready VastgoedPrijs verlaagd
-
28-05-2026 · Ready VastgoedPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Brugstraat 15 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Brugstraat 13 Verkocht dec 2023 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Ridderstraat 62 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 464.000.
De WOZ-waarde van Vleeshouwerijstraat 19 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 38.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vleeshouwerijstraat en 28.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Vleeshouwerijstraat 19. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 28.79 km · 44 min. rijden
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
- Vlissingen 27.88 km · Treinstation
- Vlissingen Souburg 29.15 km · Treinstation
- Middelburg 33.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vleeshouwerijstraat 19 in Sluis ligt tussen de 336.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 10% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vleeshouwerijstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vleeshouwerijstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.