Vleeshouwerijstraat 15 4524 DA Sluis

Wonen in 'le Baptiste'! Zelfs als tweede woning!

Een bezichtiging aan een luxe appartement in de vernieuwde kerk ‘le Baptiste’ in Sluis is al een ervaring op zich. Stelt u zich toch eens voor dat u deze ervaring kunt inlijsten door er zelfs te gaan wonen! Met het kopen van dit appartement kunt u deze ervaring levenslang laten duren en bent u één van de weinigen in Nederland die kan zeggen te wonen in een dergelijke prachtige kerk.

De architectuur, waarbij het karakter van de kerk behouden is, is werkelijk ongeëvenaard. De 17 nieuwe appartementen zijn in 2022 opgeleverd, waarbij dit appartement een fantastische locatie heeft in het voormalige priesterkoorgedeelte. Hierdoor is er vooral hier in de hoogte gewerkt, waardoor het appartement meerdere verdiepingen heeft én veel lichtinval dankzij de hoge raampartijen. Ook zijn er bij de bouw de juiste keuzes gemaakt en is er gekozen voor een luxere afwerking met een uitermate luxe keuken en zeer modern sanitair.

Kortom, een uniek object en een uitgelezen kans om een levenslange ervaring rijker te worden.

Eén van de leukste eigenschappen aan Sluis is het feit dat het een echt bourgondisch stadje is, met talloze gezellige cafés en restaurants waar u kunt genieten van heerlijke streekgerechten en dranken. Daarnaast is het heerlijk winkelen in de twee lange winkelstraten in Sluis. Het appartement is gelegen op een rustige locatie in het centrum, waardoor alles op loopafstand te bereiken is. De Kaai is de plek om te suppen of te zwemmen. In de winter is het, bij genoeg ijs, zelfs mogelijk om een schaatstocht tot Damme te maken. Daarnaast staat u ook binnen 5 minuten op de stadswallen en in de polder, waar u heerlijk tot rust kunt komen met een fijne wandeling.

Met de ligging van Sluis aan de grens zijn de Belgische steden als Knokke en Brugge makkelijk aan te rijden voor een leuk dagje uit of voor je werk. Ook is Cadzand met het Zwin en het strand zeer dichtbij.

Indeling
Het appartement heeft een eigen toegang aan de buitenzijde van het gebouw. Via het terras wordt het appartement betreden en het eerste dat u zult doen is naar boven kijken. Neem de imposante ruimte in u op om vervolgens de rondleiding te starten. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 25 m². Allereerst treffen we de uitermate luxe keuken met eetkamer aan. Er is bij de bouw bewust gekozen voor een luxer uitgeruste keuken. Deze is voorzien van apparaten zoals de vaatwasser, een inductie kookplaat met BORA afzuiging, een oven, een koelkast en een vrieskast. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de bijkeuken en het toilet.

De draaitrap biedt toegang tot alle verdiepingen. Deze verdiepingen zijn open met de vide, waardoor je een erg ruimtelijk gevoel krijgt. De eerste verdieping is ingericht als woonkamer. Stelt u zich eens voor dat u hier op een mooie avond tv kijkt met een schuin oog op de gewelven van de kerk.

De tweede verdieping is een multifunctionele verdieping. Hier is de luxe badkamer voorzien met inloopdouche, wastafel en apart toilet. Verder is er nog ruimte om te gebruiken als werkruimte/kantoor/hobbyruimte, er is een inloopkast voorzien én hier is de opstelplaats voor de cv-ketel (2022). Tevens is het mogelijk om deze ruimte te gebruiken als tweede slaapkamer!

De derde verdieping is tenslotte in gebruik als slaapkamer met ruimte voor een kledingkast. Hier kijkt u tijdens het slapen aan tegen het hoge plafond, waarbij ook weer de idyllische sfeer van de kerk behouden is.

Tuin
Aan de voorzijde is een terras van circa 11 m² voorzien. Hier is het in de zomer heerlijk vertoeven met een perfecte ligging op het westen. Er is genoeg ruimte om een eethoek of loungeset te plaatsen.

Buitenom is er een inpandige berging te betreden van circa 10 m². Deze ruimte is groot genoeg om fietsen, divers materiaal en voorraad op te slaan.

Tenslotte is er een eigen parkeerplaats voorzien voor het appartement. Hierdoor staat de auto altijd voor de deur.

Bijzonderheden
- Inclusief eigen parkeerplaats voor het appartement.
- Inpandige ruime berging van 10 m².
- CV-ketel uit 2022 en vloerverwarming.
- Maandelijkse VVE-kosten € 138,27.
- Hoge aluminium kozijn.
- Luxe sanitair en luxe keuken.
- 2 slaapkamers mogelijk.
- Gebruik als tweede woning is toegestaan!! Recreatieve verhuur tot maximaal 28 dagen per jaar.

Bent u Ready om te genieten van dit fantastische appartement op deze fantastische plek? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging.

Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Toon meer Toon minder