Brugstraat 1

Alleen bij goed bod vanaf € 450.000
Alleen bij goed bod

Brugstraat 1 4524 CP Sluis Sluis

120 m2 wonen 154 m2 perceel 2 slaapkamers

Bieden vanaf Bieden vanaf € 450.000 Geschatte woningwaarde € 278.000 - 332.000 Geschatte woningwaarde

modern bruisende buurt veel daglicht

Zo kom ze maar zelden tegen! Wat een pareltje is deze vrijstaande woning in het centrum van Sluis met vrij uitzicht op de kerk en het Belfort (de enige in Nederland). Op nog geen 100 meter van de Kaai en tóch net buiten de winkelstraat, zodat je lekker van de rust en privacy kunt genieten in de smaakvolle woonkamer of woonkeuken, op het dakterras of in de stadstuin. 

Deze geheel gerenoveerde woning is gesitueerd in het centrum van het gezellige centrum van Sluis, op een steenworp afstand van winkels, cafés, restaurants, de Vlaamse bakker en de supermarkt. 

Wist je dat het chique  Sluis -thuisbasis van sterrenkok Sergio Hermans- het hoogst aantal winkels en horeca gelegenheden per inwoner van heel Nederland heeft? Sluis bruist elke dag van het jaar, maar in de avonden is het er lekker rustig. Hier vieren de mensen het leven vooral overdag. In tegenstelling tot andere Zeeuwse trekpleisters vind je hier geen kroegen, clubs en discotheken. 

Heb je even zin in iets anders dan het bruisende Sluis? Je loopt zo het centrum uit naar de stadswallen met uitzicht op de landerijen. Duik in de zomer de Damse Vaart in. Of maak een tochtje op de SUP plank of fiets naar Damme (10 km) of Brugge (17 km).  

Op nog geen tien minuten rij afstand vind je ook het schoonste strand van Nederland, nabij Cadzand-Bad en natuurgebied Het Zwin. Het Belgische Knokke vind je op slechts 9km van Sluis en ook de bruisende steden Brugge (25 min) en Gent (45 min) zijn om de hoek. 

Indeling: de woning bestaat uit  twee slaapkamers met elk een eigen badkamer. Daarnaast is er een apart ruim toilet te vinden op de benedenverdieping. Ook bevat de woning een luxe eikenhouten woonkeuken -met maarliefst drie ovens- een aparte bijkeuken en een apart kantoor. 

Let op! De woning wordt momenteel afgewerkt en wordt vervolgens verhuurd. Verkoop alleen bij een (heel) goed bod. 

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1948
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 120 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
  • Overige inpandige ruimte 10 m2
  • Perceel 154 m2
  • Inhoud 429 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen serre
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, wijnklimaatkast, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum, vrij uitzicht
  • Achtertuin: 90m2 (op het zuid-oosten)
  • Balkon: 20m2 (op het zuid-oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (6m2) , Berging inpandig (4m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
  • SLUIS 1 342
  • Oppervlakte 154m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Actuele woningwaarde. van Brugstraat 1 in Sluis

Geschatte vraagprijs
€ 278.000 - 332.000 november 2022

Verandering sinds okt
€ 3.000 (+1%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 297.800 (-1.39%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Brugstraat 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Brugstraat 1 sinds oktober is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Brugstraat 1 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

15,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Sluis


Geschatte belasting € 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

68/100
Brugstraat 1 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
42 min. rijden
27,96 km
Bushalte
3 min. lopen
0,23 km
Centrum
3 min. lopen
0,20 km
Snelweg afrit
44 min. rijden
28,85km
Supermarkt
5 min. lopen
0,39 km
Kinderopvang
12 min. lopen
0,99 km
Basisonderwijs
12 min. lopen
0,97 km
Voortgezetonderwijs
18 min. rijden
11,35 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Brugstraat 1

4524 CP Sluis

Buurt.

26%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 393.747

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 487.463

+2.63%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.49%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brugstraat 1.