Langeweg 53

Ben je starter en zoek je een tussenwoning met berging en verrassend veel ruimte én mogelijkheden om helemaal je eigen thuis te creëren? Hier woon je? op een ruim perceel met volop woonoppervlakte en een fijne ligging dichtbij alles wat je dagelijks nodig hebt. Het huis? vraagt om modernisering, maar met? wat liefde en aandacht maak je hier een heerlijk familiehuis dat volledig aansluit op jouw woonwensen. Dankzij de grote ruimtes en praktische indeling heb je alle vrijheid om te verbouwen en in te richten zoals jij dat wilt. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De zonnepanelen (energielabel A) zorgen voor lagere energielasten en extra wooncomfort — goed voor het milieu én je portemonnee.? De diepe achtertuin kun je nog helemaal naar eigen smaak aanleggen. Achterin staat een tuinberging met volop ruimte voor fietsen, gereedschap of opslag. Zo combineer je ruimte binnen met praktische extra’s buiten. De woonomgeving is? prettig, nabij een basisschool, sportverenigingen en diverse uitvalswegen. Hierdoor bereik je voorzieningen en omliggende plaatsen snel en gemakkelijk.
Bouwjaar ca. 1970, inhoud ca. 422 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m², overige inpandige ruimte ca. 11 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² en perceeloppervlakte 217 m².
Richtprijs € 280.000,- k.k.
Aanvaarding: direct.
De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd.
OPEN HUIS:
• 9 juni 2026 van 16.00 tot 17.00 uur.
Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 16 juni 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.
WIE KRIJGT VOORRANG?
Wanneer de richtprijs of hoger is geboden:
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten
2. Andere geïnteresseerden
?
Wanneer er onder de richtprijs is geboden:
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten
2. Andere geïnteresseerden
?
Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.
?
Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.
?
ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.
?
Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie.
Indeling:
Welkom via de entree met meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars). Hier vind je ook de deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein. De praktische garderobe nis en trapkast met warmtepomp bieden extra bergruimte.? De woonkamer heeft een? sfeervol balkenplafond en loopt door in de open keuken met afzuigkap en CV? opstelling (hybride Intergas 2018).? Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin. Achter in de tuin staat een berging met vinylvloer, ideaal als hobbyruimte, opslag of werkplek aan huis.
Eerste verdieping:
Vanuit de entree brengt de vaste trap je naar de overloop met tapijtvloer. Op deze verdieping vind je de eerste vier slaapkamers waarvan één met een praktische vinylvloer en één met toegang tot een balkon. De ruimtes lenen zich perfect als slaap-, werk- of hobbykamer.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder met omvormer zonnepanelen zorgt het Velux dakraam voor daglicht.? Aansluitend vind je de vijfde slaapkamer met vinylvloer en een Velux dakraam. Een fijne extra ruimte die perfect past als slaapkamer, werkplek of hobbykamer.
Tuin:
De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon geniet. De tuin met terras biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder aan te leggen en in te richten. Achterin staat een houten berging met elektra. Dankzij de achterom bereik je de tuin ook gemakkelijk met fietsen of tuinmateriaal.
Bijzonderheden:
•? ? ? ? Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers & Wardenaar te Schagen.
Koop je voor het eerst een woning? Mogelijk kom je in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijk je op de website van de gemeente of svn.nl.
?
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.